| प्रकार | शीर्ष मंजिल फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 120 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2022 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | 01.01.2027 |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 2 |
| पार्किंग स्थल | 3 |
|---|---|
| शर्त | नई |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 146 m² |
| ताप लागत सेवा प्रभार में शामिल | नहीं |
| मूल किराया | 1950 € |
|---|---|
| अतिरिक्त खर्च | 150 € |
| ताप लागत | 60 € |
| कुल किराया | 2160 € |
| जमा | 5850€ |
| प्रति वर्ग मीटर | 18.00 €/m² |
हैम्बर्ग के द्वार पर विशिष्ट आवास – 120 m² उच्चतम स्तर का आवासीय आराम
आधुनिक डिज़ाइन, विशाल कमरे और उत्कृष्ट ऊर्जा दक्षता इस असाधारण रूप से उच्च गुणवत्ता वाले 4-कमरों वाले अपार्टमेंट में मिलकर एक अनूठा आवासीय अनुभव प्रदान करते हैं।
एलमेंहोर्स्ट के आकर्षक आवासीय क्षेत्र में, बार्गटेहाइड और हैम्बर्ग महानगरीय क्षेत्र से कुछ ही दूरी पर, 2022 में बने वास्तुशिल्पीय रूप से आकर्षक दो-परिवार वाले घर में लगभग 120 m² का यह ऊपरी मंज़िल का अपार्टमेंट आपका स्वागत करता है।
1.000 m² से अधिक के विशाल भूखंड पर निर्मित इस इमारत को KfW-समर्थित ऊर्जा-दक्षता कार्यक्रम के तहत साकार किया गया। इसकी उच्च गुणवत्ता वाली निर्माण शैली, उत्कृष्ट ऊर्जा-दक्षता श्रेणी A+ और आधुनिक हवा-पानी ताप पंप टिकाऊ, भविष्य-केंद्रित आवास के प्रतीक हैं।
विशालता, रोशनी और कालातीत सुरुचि
सुविचारित फ़्लोर प्लान, बड़ी खिड़कियों और स्पष्ट, आधुनिक वास्तुकला से यहाँ का विशेष खुलापन निर्मित होता है।
पूरा आवासीय क्षेत्र एक पूर्ण ऊपरी मंज़िल में फैला है – बिना ढलानदार छतों के और अधिकतम उपयोग योग्य कमरों के साथ।
विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र अपार्टमेंट का केंद्र है। फ़र्श तक पहुँचती खिड़कियाँ उजला, खुला माहौल बनाती हैं और सुरुचिपूर्ण सजावट के विचारों तथा साथ बिताए पलों के लिए पर्याप्त जगह देती हैं।
उच्च गुणवत्ता वाली सफ़ेद हाई-ग्लॉस फ़िटेड रसोई कालातीत सुरुचि और आधुनिक कार्यक्षमता से प्रभावित करती है।
तीन अन्य कमरे परिवारों, अपेक्षाओं वाले जोड़ों या आवास और होम ऑफिस के संयोजन के लिए आदर्श अवसर प्रदान करते हैं।
दक्षिणमुखी बालकनी रहने के क्षेत्र को बाहर तक विस्तारित करती है और सुकून भरे माहौल में धूप वाले पलों का आनंद लेने के लिए आमंत्रित करती है।
बाथटब और अलग शॉवर वाला विशाल बाथरूम तथा अतिरिक्त अतिथि शौचालय उच्च आवासीय आराम को पूरा करते हैं।
एक असाधारण अतिरिक्त सुविधा: लगभग 130 m² का निजी अटारी स्थान
इस संपत्ति की एक खासियत लगभग 130 m² फ़र्श क्षेत्रफल वाला विशाल अटारी स्थान है।
यह केवल ऊपरी मंज़िल के अपार्टमेंट के लिए निर्धारित है और अपार्टमेंट के भीतर से पहुँचा जा सकता है। अपार्टमेंट के बाहर से कोई प्रवेश नहीं है।
इस प्रकार निवासियों को केवल अपने उपयोग के लिए असाधारण रूप से विशाल निजी भंडारण और सामान रखने की जगह उपलब्ध है – मौसमी वस्तुओं, खेल उपकरण, यात्रा-सामान और बहुत कुछ के लिए आदर्श।
अटारी का क्षेत्रफल अतिरिक्त आवासीय क्षेत्र नहीं है।
बिजली कनेक्शन और वॉल बॉक्स की तैयारी के साथ निजी शेड
एकएक अतिरिक्त सुविधा उच्च गुणवत्ता वाला शेड है, जो विशेष रूप से इस अपार्टमेंट के लिए निर्धारित है।
इसमें अपनी रोशनी, बिजली का कनेक्शन और इलेक्ट्रिक वाहन चार्ज करने के लिए वॉलबॉक्स लगाने की तकनीकी तैयारी मौजूद है।
यह क्षेत्र भी केवल अपार्टमेंट के निवासियों के उपयोग के लिए है।
ऊर्जा दक्षता A+ – टिकाऊपन और आवासीय आराम का मेल
2022 में पूरा हुआ यह भवन ऊर्जा-कुशल निर्माण के लिए KfW सहायता कार्यक्रम का लाभ लेकर बनाया गया था।
ऊर्जा दक्षता वर्ग A+, केवल 17 kWh/(m²·a) की घोषित अंतिम ऊर्जा आवश्यकता, आधुनिक एयर-वॉटर हीट पंप और उच्च गुणवत्ता वाले ताप-रोधन के साथ, यह आधुनिक और संसाधन-संरक्षण वाले आवास की विशेष रूप से ऊँची अपेक्षाओं को पूरा करता है।
ताप आपूर्ति गैस के बिना होती है।
उन लोगों के लिए एक घर, जो खासियत की कद्र करते हैं
यह संपत्ति विशाल आवास, उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं, असाधारण भंडारण विकल्पों और उत्कृष्ट ऊर्जा गुणवत्ता का संगम है।
महत्वाकांक्षी दंपतियों और परिवारों के लिए आदर्श, जो हैम्बर्ग के हरे-भरे आसपास के क्षेत्र में एक सुरुचिपूर्ण घर चाहते हैं और आराम, गुणवत्ता तथा भविष्योपयोगिता को विशेष महत्व देते हैं।
एक नज़र में सुविधाएँ
रहने की जगह और वास्तुकला
लगभग 120 m² का विशाल रहने का क्षेत्र
अच्छी तरह नियोजित चार कमरे
आधुनिक दो-परिवार वाले घर की ऊपरी मंज़िल
निर्माण वर्ष 2022
बिना ढलानदार छत वाला पूर्ण-मंज़िला तल
विशाल फ़र्श से छत तक की खिड़कियाँ
दक्षिणमुखी बालकनी
उच्च गुणवत्ता वाली फ़र्श की सामग्री और आंतरिक दरवाज़े
बिजली से चलने वाले बाहरी रोलर शटर
फ़र्श हीटिंग
उच्च गुणवत्ता वाला ताप और ध्वनि इन्सुलेशन
रसोई और बाथरूम
उच्च गुणवत्ता वाली सफ़ेद हाई-ग्लॉस अंतर्निर्मित रसोई
बाथटब और अलग शॉवर वाला आधुनिक बाथरूम
नीची शॉवर ट्रे और काँच की शॉवर स्क्रीन
अतिरिक्त अतिथि शौचालय
ऊर्जा और भवन तकनीक
ऊर्जा दक्षता श्रेणी A+
अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 17 kWh/(m²·a)
ऊर्जा-कुशल निर्माण के लिए KfW प्रोत्साहन कार्यक्रम के तहत निर्मित
आधुनिक एयर-वॉटर हीट पंप
गैस हीटिंग नहीं
इंटरनेट, TV और टेलीफ़ोन के लिए फ़ाइबर ऑप्टिक कनेक्शन
डोरबेल और इंटरकॉम सिस्टम
इलेक्ट्रिक दरवाज़ा खोलने की सुविधा
विशेष अतिरिक्त क्षेत्र
लगभग 130 m² अटारी का फ़र्श क्षेत्र, केवल निजी उपयोग के लिए
अटारी तक पहुँच केवल अपार्टमेंट के भीतर से
अटारी तक बाहर से पहुँचने का कोई रास्ता नहीं
अलग, उच्च गुणवत्ता वाला शेड, केवल निजी उपयोग के लिए
शेड में प्रकाश व्यवस्था और बिजली का कनेक्शन
वॉल बॉक्स लगाने की पूर्व-व्यवस्था
वॉशिंग मशीन और ड्रायर के कनेक्शन वाला अलग तकनीकी कक्ष
भूखंड और आवासीय परिवेश
1.000 m² से अधिक भूखंड पर आधुनिक इमारत
घर में केवल दो आवासीय इकाइयाँ
हरे-भरे हैम्बर्ग उपनगरों में आकर्षक स्थान
Bargteheide, Hamburg और Lübeck से बहुत अच्छा संपर्क
एक खास घर, समझदार लोगों के लिए
यह उच्च गुणवत्ता वाला अपार्टमेंट उन जोड़ों और परिवारों के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करता है, जो विशाल आवासीय स्थान, आधुनिक सुविधाओं और सुव्यवस्थित, शांत आवासीय परिवेश को महत्व देते हैं।
हम ऐसे किरायेदारों के साथ दीर्घकालिक किरायेदारी चाहते हैं, जो संपत्ति के प्रति जिम्मेदार व्यवहार और सुखद पड़ोसी संबंधों को महत्व देते हों।
निरीक्षण एवं संपर्क
यदि यह विशेष संपत्ति एक उत्कृष्ट घर के बारे में आपकी कल्पनाओं के अनुरूप है, तो हमें आपकी सार्थक संपर्क-अनुरोध की प्रतीक्षा रहेगी।
कृपया अपने अनुरोध में अपना संक्षिप्त परिचय दें और विशेष रूप से हमें बताएं कि कितने लोग यहाँ रहने आएंगे, आपकी पेशेवर स्थिति क्या है और आप किस तारीख को आना चाहते हैं।
निरीक्षण के समय व्यक्तिगत सहमति से तय किए जाएंगे।
हमें आपको इस असाधारण अपार्टमेंट से व्यक्तिगत रूप से परिचित कराने की प्रतीक्षा है।
ध्यान दें: सभी विवरण उपलब्ध जानकारी और दस्तावेज़ों पर आधारित हैं। उनकी पूर्णता और शुद्धता की कोई गारंटी नहीं दी जाती। निर्णायक बात वह किरायानामा होगा जिस पर हस्ताक्षर किए जाएंगे।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
हरियाली के बीच जीवन की गुणवत्ता – हैम्बर्ग के बिल्कुल पास
एल्मेनहोर्स्ट लोकप्रिय स्टॉर्मार्न ज़िले में, बार्गटहाइडे के निकट तथा आहरेंसबर्ग और बैड ओल्डेस्लो के शहरों के बीच स्थित है।
यह आकर्षक स्थान प्रकृति के करीब, परिवारों के अनुकूल आवासीय परिवेश के लाभों को आर्थिक रूप से सशक्त हैम्बर्ग महानगरीय क्षेत्र से उत्कृष्ट संपर्क के साथ जोड़ता है।
यहाँ आप ग्रामीण परिवेश वाले श्लेस्विग-होल्स्टाइन की शांति और जीवन की गुणवत्ता का आनंद लेते हैं, जबकि हैम्बर्ग, ल्यूबेक और आसपास के शहरों की शहरी सुविधाएँ आसानी से सुलभ रहती हैं।
बेहतरीन संपर्क – काम और निजी जीवन, दोनों के लिए
यहाँ की यातायात सुविधाएँ उन लोगों के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करती हैं जो काम के लिए रोज़ यात्रा करते हैं और लचीलेपन के साथ-साथ शांत घर को भी महत्व देते हैं।
हैम्बर्ग और ल्यूबेक की दिशा में A1 तथा आगे कील तक जाने वाले संपर्क मार्ग सहित A21 तक कार से केवल लगभग 6 मिनट
बार्गटहाइडे रेलवे स्टेशन कार से लगभग 9 मिनट की दूरी पर
HVV बस स्टॉप लगभग 11 मिनट की पैदल दूरी पर
आस्क्लेपियोस क्लिनिक कार से लगभग 13 मिनट की दूरी पर
इसलिए यह स्थान विशेष रूप से उन कामकाजी लोगों के लिए उपयुक्त है जो हैम्बर्ग महानगरीय क्षेत्र में काम करते हैं और काम के बाद जानबूझकर अपने घर की शांति और खुलेपन का आनंद लेना चाहते हैं।
सीधे स्थानीय क्षेत्र में उत्कृष्ट बुनियादी सुविधाएँ
एल्मेनहोर्स्ट में आसपास की ज़रूरतों की पूर्ति और बुनियादी सुविधाएँ उल्लेखनीय रूप से अच्छी हैं।
दो सुपरमार्केट, कैफ़े वाली दो बेकरी, एक डॉक्टर का क्लिनिक, एक फिजियोथेरेपी क्लिनिक, एक हेयर सैलून और एक पेट्रोल स्टेशन रोज़मर्रा के कामों के लिए दूरी कम रखते हैं।
परिवारों को गाँव में ही शिशु समूहों वाली दो डे-केयर सुविधाओं का लाभ मिलता है।
इसके अतिरिक्त, स्कूल बस से कई माध्यमिक शिक्षण संस्थानों तक पहुँचा जा सकता है, जिनमें चार प्राथमिक विद्यालय, उच्च कक्षाओं वाले दो सामुदायिक विद्यालय, दो जिम्नेज़ियम तथा बार्गटहाइडे का वाल्डोर्फ़ स्कूल शामिल हैं।
मनोरंजन, प्रकृति और सामुदायिक जीवन
मनोरंजन के विकल्प भी लगभग हर इच्छा पूरी करते हैं।
एक टेनिस क्लब और पास के दो गोल्फ़ कोर्स खेलकूद और आराम के आकर्षक अवसर प्रदान करते हैं।
स्थानीय खेल गतिविधियों में बैडमिंटन, जिम्नास्टिक्स, बच्चों की कसरत, फ़ुटबॉल, टेबल टेनिस और योग शामिल हैं।
एक घुड़सवारी अस्तबल, एक खेल हॉल, एक निशानेबाज़ी सुविधा, एक ऑर्केस्ट्रा, एक कार्निवल क्लब तथा युवा दमकल दल सहित स्वयंसेवी अग्निशमन सेवा विविध मनोरंजन और सामुदायिक जीवन को और समृद्ध करते हैं।
इसके अलावा, हरियाली से घिरा परिवेश पैदल सैर, साइकिल यात्राओं और खुले में कई तरह की गतिविधियों के लिए आमंत्रित करता है।
एल्मेनहोर्स्ट दोनों का सर्वश्रेष्ठ समेटता है दो संसार: प्रकृति के करीब, उच्च जीवन-गुणवत्ता के साथ आरामदायक आवास और हैम्बर्ग के पेशेवर, सांस्कृतिक तथा सामाजिक अवसरों की निकटता।
