| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 235 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2002 |
| बेडरूम | 7 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 9 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 1977 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 3 |
| खरीद मूल्य | 590.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,510.64 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंदो पीढ़ियाँ एक छत के नीचे – और हर आने वाली चीज़ के लिए जगह।
शांत, प्रकृति के करीब स्थित इस घर से नौएन केवल 8 km उत्तर में है। 2002 में मजबूत निर्माण (ईंट पर ईंट) से बना यह घर लगभग 2.000 m² के सुव्यवस्थित भूखंड पर स्थित है। इसे दो परिवारों के लिए योजनाबद्ध करके बनाया गया था: भूतल और ऊपरी मंज़िल, दोनों में समान सुविधाओं वाला अपना-अपना बाथरूम है; ऊपरी मंज़िल में दूसरी रसोई के कनेक्शन पहले से मौजूद हैं। इस तरह आप बड़े परिवार के रूप में, माता-पिता या बच्चों के साथ अपने अलग हिस्से में रह सकते हैं – या ऊपरी मंज़िल का कुछ हिस्सा किराए पर दे सकते हैं।
ऊर्जा श्रेणी B (70 kWh/m²a, खपत प्रमाणपत्र), अपनी फोटोवोल्टाइक प्रणाली और दक्षिण-पश्चिम दिशा के साथ, घर का प्रदर्शन चालू खर्चों के लिहाज़ से भी अच्छा है।
तीन स्तरों में लगभग 235 m² रहने का क्षेत्र – 8 कमरे, जिनमें 6 शयनकक्ष हैं।
भूतल – रहने का क्षेत्र 1
प्रवेश कक्ष से आप विशाल गलियारे में पहुँचते हैं, जहाँ से सभी कमरों तक जाया जा सकता है। केंद्र में उजला लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र है, जिसमें फायरप्लेस और बगीचे की ओर खुलती बड़ी खिड़कियाँ हैं – यहाँ 3-मीटर की डाइनिंग टेबल और बारह मेहमानों के लिए भी जगह है। 2,65 m की छत की ऊँचाई, टाइलें और पूरे भूतल में अंडरफ्लोर हीटिंग एक खुला, आरामदायक आवासीय एहसास देते हैं।
* लिविंग / डाइनिंग, फायरप्लेस सहित: 36,01 m²
* बिल्ट-इन रसोई सहित रसोई: 9,75 m²
* अतिथि या कार्य कक्ष: 18,43 m²
* बाथटब, अलग शॉवर और तौलिया हीटर सहित बाथरूम: 15,06 m²
* हीटिंग तकनीक सहित उपयोगिता कक्ष: 8,29 m²
* ठोस लकड़ी की सीढ़ी सहित गलियारा: 11,39 m²
* प्रवेश कक्ष: 3,38 m²
ऊपरी मंज़िल – रहने का क्षेत्र 2
ऊपरी मंज़िल एक स्वतंत्र आवासीय स्तर के रूप में काम करती है। रसोई के कनेक्शन वाला टाइल लगा कमरा फिलहाल ड्रेसिंग रूम के रूप में इस्तेमाल होता है और बिना किसी बदलाव के दूसरी रसोई में बदला जा सकता है।
* शयनकक्ष: 18,39 m²
* समान आकार के दो बच्चों के कमरे: प्रत्येक लगभग 15,6 m²
* ड्रेसिंग रूम / दूसरी रसोई (टाइल लगा, कनेक्शन मौजूद): 15,16 m²
* भूतल जैसा ही बाथरूम, अंडरफ्लोर हीटिंग सहित: 14,01 m²
* गलियारा: 10,81 m²
अटारी – स्टूडियो (लगभग 60 m² आधार क्षेत्र)
तैयार की गई ऊपरी अटारी में लगभग 60 m² आधार क्षेत्र पर दो और कमरे हैं – अतिथि कक्ष, होम ऑफिस या शौक-कक्ष के रूप में आदर्श। रहने के क्षेत्र में इसे Wohnflächenverordnung के अनुसार केवल आंशिक रूप से, लगभग 37 m² के रूप में शामिल किया गया है (2 m से अधिक की ऊँचाई पर पूरा, 1 और 2 m के बीच आधा)। यानी यहाँ आपको दर्शाए गए रहने के क्षेत्र से कहीं अधिक उपयोगी जगह मिलती है।
* स्टूडियो: 23,90 m² रहने का क्षेत्र
* स्टूडियो: 13,43 m² रहने का क्षेत्र
सभी शयनकक्षों में सैटेलाइट टीवी रिसेप्शन उपलब्ध है। सभी स्तरों के फ्लोर प्लान आपको यहाँ मिलेंगे: तस्वीरें।
* ठोस निर्माण (ईंट पर ईंट), निर्माण वर्ष 2002
* गैस कंडेंसिंग हीटिंग (Buderus Logamax plus GB122) अपने एलपीजी टैंक (4.800 l, स्वामित्व में – टैंक किराया नहीं, गैस आपूर्तिकर्ता चुनने की स्वतंत्रता) के साथ
* पूरे भूतल और ऊपरी मंज़िल के बाथरूम में फ़र्श हीटिंग, ऊपरी मंज़िल और अटारी मंज़िल में रेडिएटर
* बैठक क्षेत्र में फ़ायरप्लेस
* एक जैसे दो बाथरूम, बाथटब और अलग शॉवर के साथ
* ऊपरी मंज़िल में दूसरी रसोई के लिए कनेक्शन
* भूतल में छत की ऊँचाई 2,65 m
* बैठक क्षेत्र में इलेक्ट्रिक रोलर शटर, पूरे घर में रोलर शटर, अटारी सहित
* मॉड्यूलर रसोई (बिना अतिरिक्त शुल्क के ली जा सकती है)
* सभी शयनकक्षों में सैटेलाइट टीवी रिसेप्शन
* सहायक इमारत पर लगभग 5 kWp का फोटोवोल्टाइक सिस्टम
* स्वचालित बगीचा सिंचाई
* फ़र्श: भूतल में टाइलें, ऊपरी मंज़िलों में लैमिनेट, विनाइल और कालीन
बाहरी क्षेत्र
लगभग 2.000 m² का भूखंड दक्षिण-पश्चिम की ओर है – छत और लॉन पर शाम तक धूप रहती है। फलदार पेड़, सजावटी झाड़ियाँ और एक सजावटी चेरी, जो वसंत में पूरी तरह फूलों से लद जाती है, बगीचे को घेरे हुए हैं। स्वचालित सिंचाई कम मेहनत में इसे हरा-भरा रखती है।
बच्चों के लिए स्वयं बनाया हुआ ट्रीहाउस, बड़ा ट्रैम्पोलिन और खेलने-कूदने के लिए काफी जगह है।
छतदार हिस्से वाली विशाल सहायक इमारत पर फोटोवोल्टाइक सिस्टम लगा है। शौचालय और वॉशबेसिन के कनेक्शन मौजूद हैं – यहाँ एक कार्यशाला, स्टूडियो या अतिरिक्त उपयोगी कमरा बनाया जा सकता है।
पार्किंग के लिए दो कारपोर्ट, एक अतिरिक्त पार्किंग स्थान और सहायक इमारत के पास अतिरिक्त भंडारण क्षेत्र उपलब्ध हैं।
कई तरह की जीवनशैलियों के लिए एक घर: चाहे बड़ा परिवार हो, दो पीढ़ियाँ हों या एक ही छत के नीचे रहना और काम करना—छह शयनकक्ष, रहने की दो मंज़िलें और एक स्टूडियो का लचीले ढंग से उपयोग किया जा सकता है।
अनुरोध पर सामान और उपकरण लिए जा सकते हैं, जिनमें ठोस रोज़वुड की डाइनिंग टेबल (3 m) और 12 कुर्सियाँ, पाँच साल पुराना लॉन ट्रैक्टर, साथ ही वर्कशॉप का साजोसामान और औज़ार शामिल हैं।
गैस कंडेंसिंग हीटिंग § 72 GEG के तहत प्रतिस्थापन दायित्व के दायरे में नहीं आती। ऊर्जा प्रमाणपत्र और फ़्लोर प्लान उपलब्ध हैं। आपसी सहमति से खुशी से निरीक्षण—सीधे मालिक से, बिना कमीशन।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
हरियाली के बीच शांत – और फिर भी बर्लिन तक जल्दी पहुँचें।
कीनबर्ग एक शांत इलाका है, जो जिला मुख्यालय नौएन से लगभग 8 किमी उत्तर में, हवेलैंड के दलदली क्षेत्र के किनारे स्थित है। किंडरगार्टन और बस स्टॉप पैदल दूरी पर हैं; बसें नौएन और उत्तर दिशा में कम से कम हर घंटे, और कुछ समय आधे-आधे घंटे पर चलती हैं। लगभग 3 किमी दूर पड़ोसी गाँव बोर्निके में, गाँव के प्रवेश पर ही तीन डॉक्टरों वाला एक चिकित्सा क्लिनिक है – बस से केवल दो स्टॉप। गाँव का पहला ही घर हैकमान बेकरी है।
* रेल: नौएन स्टेशन से हर आधे घंटे पर बर्लिन के लिए ट्रेन, जूलॉजिशर गार्टन तक 45 मिनट से कम
* कार: B 273 800 m पर; A 24 (क्रेमेन जंक्शन) और बर्लिनर रिंग कुछ ही मिनटों में; नौएन और B 5 के रास्ते सीधे बर्लिन; बाल्टिक सागर लगभग 2 घंटे में
* नौएन: रोज़मर्रा की ज़रूरतों की खरीदारी, निर्माण सामग्री की दुकान, डॉक्टर और हवेलैंड क्लीनिक, फ़ार्मेसी, स्कूल और किंडरगार्टन (जैसे लियोनार्डो-दा-विंची-कैंपस), जिला अदालत और सरकारी कार्यालय
* अवकाश: लिनुम का सारस गाँव और तालाबों वाला परिदृश्य, वसंत और पतझड़ में सारसों का प्रवास, MAFZ पारन इम ग्लिएन, कार्ल्स स्ट्रॉबेरी फ़ार्म, इकोहोफ़ कुहहॉर्स्ट, श्लॉस रिबेक, पास में रुप्पिनर झीलों का क्षेत्र
699.000 € IMMOBERLIN.DE - पारिवारिक स्थान पर धूप वाली छत, बड़ा बगीचा और गैरेज वाला अत्यंत आकर्षक घर14641 Wustermark
453.000 € +++पूरे परिवार के लिए एक ही स्तर पर आपका सपना+++Tel:0172/302308014641 Nauen
691.000 € +++बिल्डिंग प्लॉट सहित तीन पीढ़ियों के लिए एक सपना+++Tel:0172/302308014641 Nauen
