| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 235 m² |
| Rok | 2002 |
| Sypialnie | 7 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 9 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 1977 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 3 |
| Cena zakupu | 590.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 510,64 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDwa pokolenia pod jednym dachem – i miejsce na wszystko, co jeszcze się pojawi.
W spokojnej, bliskiej naturze okolicy, zaledwie 8 km na północ od Nauen, stoi solidnie zbudowany dom (cegła na cegle) z 2002 roku, położony na zadbanej działce o powierzchni prawie 2.000 m². Został zaprojektowany i wybudowany jako dom dwurodzinny: na parterze i piętrze znajduje się po jednej, identycznie wyposażonej łazience, a na piętrze są już przygotowane przyłącza do drugiej kuchni. Dzięki temu możecie mieszkać jako duża rodzina, z rodzicami lub dziećmi we własnej części domu – albo częściowo wynajmować piętro.
Dzięki klasie energetycznej B (70 kWh/m²a, świadectwo charakterystyki energetycznej oparte na zużyciu), własnej instalacji fotowoltaicznej i orientacji południowo-zachodniej dom jest również dobrze przygotowany pod względem bieżących kosztów.
Powierzchnia mieszkalna ok. 235 m² na trzech poziomach – 8 pokoi, w tym 6 sypialni.
PARTER – część mieszkalna 1
Z wiatrołapu przechodzi się do przestronnego przedpokoju, z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia. Centralne miejsce zajmuje jasna część dzienna z salonem i jadalnią, kominkiem oraz dużymi oknami wychodzącymi na ogród – zmieszczą się tu nawet 3-metrowy stół jadalniany i dwunastu gości. Wysokość pomieszczeń 2,65 m, płytki i ogrzewanie podłogowe w całym parterze zapewniają otwarte, przytulne wnętrze.
* Salon / jadalnia z kominkiem: 36,01 m²
* Kuchnia z zabudową: 9,75 m²
* Pokój gościnny lub gabinet: 18,43 m²
* Łazienka z wanną, oddzielnym prysznicem i grzejnikiem na ręczniki: 15,06 m²
* Pomieszczenie gospodarcze z instalacją grzewczą: 8,29 m²
* Przedpokój z solidnymi drewnianymi schodami: 11,39 m²
* Wiatrołap: 3,38 m²
PIĘTRO – część mieszkalna 2
Piętro funkcjonuje jako samodzielna kondygnacja mieszkalna. Wyłożone płytkami pomieszczenie z przyłączami kuchennymi jest obecnie wykorzystywane jako garderoba i bez przebudowy może stać się drugą kuchnią.
* Sypialnia: 18,39 m²
* Dwa jednakowej wielkości pokoje dziecięce: po ok. 15,6 m²
* Garderoba / druga kuchnia (płytki, przyłącza są dostępne): 15,16 m²
* Łazienka, identyczna jak na parterze, z ogrzewaniem podłogowym: 14,01 m²
* Przedpokój: 10,81 m²
PODDASZE – studio (powierzchnia podstawy ok. 60 m²)
Zaadaptowane poddasze oferuje dwa dodatkowe pomieszczenia o łącznej powierzchni podstawy ok. 60 m² – idealne jako pokój gościnny, gabinet do pracy z domu lub pokój hobby. Zgodnie z rozporządzeniem dotyczącym powierzchni mieszkalnej wliczono je do powierzchni mieszkalnej tylko częściowo, w wymiarze ok. 37 m² (od wysokości 2 m w całości, między 1 a 2 m w połowie). Oznacza to, że zyskujecie tu znacznie więcej użytecznej przestrzeni, niż wynika z podanej powierzchni mieszkalnej.
* Studio: 23,90 m² powierzchni mieszkalnej
* Studio: 13,43 m² powierzchni mieszkalnej
We wszystkich sypialniach dostępny jest odbiór telewizji satelitarnej. Rzuty wszystkich kondygnacji znajdą Państwo w Zdjęcia.
* Konstrukcja murowana (cegła na cegle), rok budowy 2002
* Gazowy kocioł kondensacyjny (Buderus Logamax plus GB122) z własnym zbiornikiem na gaz płynny (4.800 l, na własność – bez opłaty za dzierżawę zbiornika, swobodny wybór dostawcy gazu)
* Ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w łazience na piętrze, grzejniki na piętrze i poddaszu
* Kominek w części dziennej
* Dwie identyczne łazienki z wanną i osobnym prysznicem
* Przyłącza do drugiej kuchni na piętrze
* Wysokość pomieszczeń 2,65 m na parterze
* Elektryczne rolety w części dziennej, rolety w całym domu, włącznie ze strychem
* Kuchnia w zabudowie (można ją przejąć bez dodatkowych opłat)
* Odbiór telewizji satelitarnej we wszystkich sypialniach
* Instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 5 kWp na budynku gospodarczym
* Automatyczne nawadnianie ogrodu
* Podłogi: płytki na parterze, laminat, winyl i wykładzina na wyższych kondygnacjach
TEREN ZEWNĘTRZNY
Działka o powierzchni prawie 2.000 m² jest skierowana na południowy zachód – słońce dociera na taras i trawnik aż do wieczora. Drzewa owocowe, krzewy ozdobne i wiśnia ozdobna, która wiosną jest w pełnym rozkwicie, otaczają ogród. Automatyczne nawadnianie utrzymuje go w zieleni bez większego wysiłku.
Dla dzieci przygotowano własnoręcznie zbudowany domek na drzewie, dużą trampolinę i mnóstwo miejsca do zabawy.
Przestronny budynek gospodarczy z zadaszoną częścią mieści instalację fotowoltaiczną. Dostępne są przyłącza do WC i umywalki – można tu urządzić warsztat, pracownię lub dodatkowe pomieszczenie użytkowe.
Do parkowania są dostępne dwie wiaty garażowe, dodatkowe miejsce postojowe i dodatkowa powierzchnia do składowania przy budynku gospodarczym.
Dom dla różnych modeli życia: duża rodzina, dwa pokolenia albo mieszkanie i praca pod jednym dachem – sześć sypialni, dwie kondygnacje mieszkalne i studio można wykorzystywać elastycznie.
Na życzenie można przejąć wyposażenie i sprzęty, m.in. masywny stół jadalniany z palisandru (3 m) z 12 krzesłami, pięcioletni traktorek ogrodowy oraz wyposażenie warsztatu i narzędzia.
Gazowy kocioł kondensacyjny nie podlega obowiązkowi wymiany na podstawie § 72 GEG. Świadectwo energetyczne i rzuty są dostępne. Oględziny chętnie po uzgodnieniu – bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Spokojnie wśród zieleni – a mimo to szybko do Berlina.
Kienberg to spokojna dzielnica położona ok. 8 km na północ od miasta powiatowego Nauen, na skraju mokradeł Havelländischer Luch. Przedszkole i przystanek autobusowy są w zasięgu spaceru; autobusy kursują co najmniej raz na godzinę, a miejscami co pół godziny, do Nauen i w kierunku północnym. W oddalonej o ok. 3 km sąsiedniej miejscowości Börnicke, tuż przy jej wjeździe, znajduje się przychodnia z trojgiem lekarzy – autobusem są to tylko dwa przystanki. Pierwszym domem w miejscowości jest piekarnia Hackmann.
* Kolej: z dworca w Nauen co pół godziny do Berlina, do Zoologischer Garten w mniej niż 45 minut
* Samochód: droga B 273 w odległości 800 m; autostrada A 24 (węzeł Kremmen) i obwodnica Berlina w kilka minut; przez Nauen i drogę B 5 bezpośrednio do Berlina; nad Bałtyk w ok. 2 godziny
* Nauen: sklepy z artykułami codziennego użytku, market budowlany, lekarze i kliniki Havelland, apteki, szkoły i przedszkola (m.in. Leonardo-da-Vinci-Campus), sąd rejonowy i urzędy
* Czas wolny: wieś bocianów i krajobraz stawów w Linum, przeloty żurawi wiosną i jesienią, MAFZ Paaren im Glien, Karls Erdbeerhof, gospodarstwo ekologiczne Kuhhorst, zamek Ribbeck, pojezierze Ruppiner Seenland w zasięgu ręki
699.000 € IMMOBERLIN.DE - Bardzo atrakcyjny dom z nasłonecznionym tarasem, dużym ogrodem i garażem w rodzinnej okolicy14641 Wustermark
453.000 € +++Twoje marzenie na jednym poziomie dla całej rodziny+++Tel:0172/302308014641 Nauen
691.000 € +++ Marzenie dla trzech pokoleń z działką budowlaną+++Tel:0172/302308014641 Nauen
