| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 235 m² |
| Année de construction | 2002 |
| Chambres | 7 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 9 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1977 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| Prix d'achat | 590.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 510,64 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDeux générations sous le même toit – et de la place pour tout ce qui s’y ajoute.
Dans un cadre calme et proche de la nature, à seulement 8 km au nord de Nauen, cette maison construite en dur (pierre sur pierre) en 2002 se trouve sur un terrain bien entretenu de près de 2.000 m². Elle a été conçue et construite comme une maison bifamiliale : le rez-de-chaussée et l’étage disposent chacun d’une salle de bains indépendante, équipée de la même manière ; les raccordements pour une deuxième cuisine sont déjà présents à l’étage. Vous pouvez ainsi vivre en grande famille, avec vos parents ou vos enfants dans un espace indépendant – ou louer une partie de l’étage.
Avec sa classe énergétique B (70 kWh/m²a, certificat de consommation), son installation photovoltaïque et son orientation sud-ouest, la maison est également bien équipée pour maîtriser les dépenses courantes.
Surface habitable d’env. 235 m² sur trois niveaux – 8 pièces, dont 6 chambres.
REZ-DE-CHAUSSÉE – Espace de vie 1
Depuis le vestibule, vous accédez au vaste couloir qui dessert toutes les pièces. Le cœur de la maison est le lumineux séjour-salle à manger avec cheminée et grandes fenêtres donnant sur le jardin – il peut accueillir une table de 3 mètres et douze convives. La hauteur sous plafond de 2,65 m, le carrelage et le chauffage au sol dans tout le rez-de-chaussée créent une sensation d’espace et de confort.
* Séjour / salle à manger avec cheminée : 36,01 m²
* Cuisine avec cuisine aménagée : 9,75 m²
* Chambre d’amis ou bureau : 18,43 m²
* Salle de bains avec baignoire, douche séparée et sèche-serviettes : 15,06 m²
* Buanderie avec équipements de chauffage : 8,29 m²
* Couloir avec escalier en bois massif : 11,39 m²
* Vestibule : 3,38 m²
ÉTAGE – Espace de vie 2
L’étage constitue un espace de vie indépendant. La pièce carrelée avec raccordements de cuisine sert actuellement de dressing et peut être transformée en deuxième cuisine sans travaux.
* Chambre : 18,39 m²
* Deux chambres d’enfants de même superficie : env. 15,6 m² chacune
* Dressing / deuxième cuisine (carrelé, raccordements présents) : 15,16 m²
* Salle de bains identique à celle du rez-de-chaussée, avec chauffage au sol : 14,01 m²
* Couloir : 10,81 m²
COMBLES – Studio (surface au sol d’env. 60 m²)
Les combles aménagés offrent deux pièces supplémentaires sur environ 60 m² de surface au sol – idéales comme chambres d’amis, bureau à domicile ou salle de loisirs. Selon la réglementation relative aux surfaces habitables, seuls env. 37 m² sont comptabilisés dans la surface habitable (intégralement à partir de 2 m de hauteur, et pour moitié entre 1 et 2 m). Vous bénéficiez donc ici d’un espace utilisable nettement plus grand que ne l’indique la surface habitable.
* Studio : 23,90 m² de surface habitable
* Studio : 13,43 m² de surface habitable
La réception de la télévision par satellite est disponible dans toutes les chambres. Vous trouverez les plans de tous les niveaux dans lesPhotos.
* Construction en dur (pierre sur pierre), année de construction 2002
* Chauffage au gaz à condensation (Buderus Logamax plus GB122) avec citerne individuelle de gaz liquide (4.800 l, propriété du vendeur – pas de location de citerne, libre choix du fournisseur de gaz)
* Chauffage au sol dans tout le rez-de-chaussée et dans la salle de bains de l’étage, radiateurs à l’étage et aux combles
* Cheminée dans la pièce à vivre
* Deux salles de bains identiques avec baignoire et douche séparée
* Raccordements pour une deuxième cuisine à l’étage
* Hauteur sous plafond de 2,65 m au rez-de-chaussée
* Volets roulants électriques dans la pièce à vivre, volets roulants dans toute la maison, y compris dans les combles
* Cuisine équipée (peut être reprise sans supplément)
* Réception TV satellite dans toutes les chambres
* Installation photovoltaïque d’env. 5 kWp sur les dépendances
* Arrosage automatique du jardin
* Sols : carrelage au rez-de-chaussée, stratifié, vinyle et moquette aux étages supérieurs
ESPACE EXTÉRIEUR
Le terrain de près de 2.000 m² est orienté sud-ouest : soleil jusqu’au soir sur la terrasse et la pelouse. Des arbres fruitiers, des arbustes d’ornement et un cerisier d’ornement, en pleine floraison au printemps, encadrent le jardin. L’arrosage automatique le maintient verdoyant sans grand effort.
Pour les enfants, il y a une cabane dans les arbres construite par les propriétaires, un grand trampoline et beaucoup d’espace pour jouer.
La dépendance spacieuse avec espace couvert accueille l’installation photovoltaïque. Des raccordements pour WC et lavabo sont disponibles : il est possible d’y aménager un atelier, un studio ou une pièce supplémentaire à usage utilitaire.
Pour le stationnement, deux abris pour voitures, une autre place de stationnement et un espace de rangement supplémentaire près de la dépendance sont à disposition.
Une maison adaptée à différents modes de vie : grande famille, deux générations ou habitation et travail sous le même toit – six chambres, deux niveaux d’habitation et un studio offrent une grande flexibilité d’utilisation.
Sur demande, le mobilier et les équipements peuvent être repris, notamment la grande table de salle à manger en palissandre massif (3 m) avec 12 chaises, un tracteur tondeuse âgé de cinq ans, ainsi que l’aménagement et les outils de l’atelier.
La chaudière à condensation au gaz n’est pas soumise à l’obligation de remplacement prévue au § 72 GEG. Le certificat énergétique et les plans sont disponibles. Visites sur rendez-vous – vente sans commission directement par le propriétaire.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Au calme dans un écrin de verdure, tout en restant rapidement à Berlin.
Kienberg est un quartier paisible situé à environ 8 km au nord de la ville de Nauen, chef-lieu de l’arrondissement, à la lisière du Havelländischer Luch. La crèche et l’arrêt de bus sont accessibles à pied ; les bus circulent au moins toutes les heures, parfois toutes les demi-heures, en direction de Nauen et vers le nord. Dans le village voisin de Börnicke, à environ 3 km, se trouve un cabinet médical avec trois médecins, juste à l’entrée du village — à seulement deux arrêts de bus. La première maison du village est la boulangerie Hackmann.
* Train : au départ de la gare de Nauen, trains toutes les demi-heures pour Berlin ; moins de 45 minutes jusqu’à Zoologischer Garten
* Voiture : B 273 à 800 m ; A 24 (sortie Kremmen) et périphérique de Berlin à quelques minutes ; accès direct à Berlin via Nauen et la B 5 ; mer Baltique à environ 2 heures
* Nauen : commerces pour les besoins quotidiens, magasin de bricolage, médecins et cliniques du Havelland, pharmacies, écoles et crèches (notamment le campus Leonardo-da-Vinci), tribunal d’instance et administrations
* Loisirs : village des cigognes et paysage d’étangs de Linum, passage des grues au printemps et à l’automne, MAFZ Paaren im Glien, Karls Erdbeerhof, ferme écologique Kuhhorst, château de Ribbeck, région des lacs de Ruppin à proximité
699.000 € IMMOBERLIN.DE - Très attrayante maison avec terrasse ensoleillée, grand jardin et garage dans un cadre familial14641 Wustermark
453.000 € +++Votre rêve de plain-pied pour toute la famille+++Tél. :0172/302308014641 Nauen
691.000 € +++ Un rêve pour trois générations avec terrain à bâtir+++Tél:0172/302308014641 Nauen
