| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 235 m² |
| Год построен | 2002 |
| Спальни | 7 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 9 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 1977 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Цена покупки | 590.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 510,64 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДва поколения под одной крышей — и место для всего, что может понадобиться.
В тихом месте, близком к природе, всего в 8 км к северу от Науэна, стоит этот добротно построенный дом (каменная кладка) 2002 года на ухоженном участке площадью почти 2.000 м². Он был спроектирован и построен как дом на две семьи: на первом и верхнем этажах есть отдельные ванные комнаты с одинаковым оснащением, на верхнем этаже уже предусмотрены подключения для второй кухни. Так вы сможете жить большой семьёй, с родителями или детьми в отдельных зонах — либо частично сдавать верхний этаж.
Класс энергоэффективности B (70 kWh/m²a, сертификат энергопотребления), собственная фотоэлектрическая установка и юго-западная ориентация обеспечивают дому хорошие показатели и по текущим расходам.
Жилая площадь около 235 м² на трёх уровнях — 8 комнат, в том числе 6 спален.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ — жилая зона 1
Из тамбура вы попадаете в просторный коридор, откуда можно пройти во все комнаты. Центр дома — светлая гостиная-столовая с камином и большими окнами с видом на сад: здесь поместятся даже обеденный стол длиной 3 метра и двенадцать гостей. Высота потолков 2,65 м, плиточное покрытие и полы с подогревом на всём первом этаже создают ощущение простора и уюта.
* Гостиная / столовая с камином: 36,01 м²
* Кухня со встроенной кухней: 9,75 м²
* Гостевая или рабочий кабинет: 18,43 м²
* Ванная комната с ванной, отдельной душевой кабиной и полотенцесушителем: 15,06 м²
* Подсобное помещение с отопительным оборудованием: 8,29 м²
* Коридор с массивной деревянной лестницей: 11,39 м²
* Тамбур: 3,38 м²
ВЕРХНИЙ ЭТАЖ — жилая зона 2
Верхний этаж представляет собой самостоятельную жилую зону. Помещение с плиточным покрытием и подключениями для кухни сейчас используется как гардеробная и может без перепланировки стать второй кухней.
* Спальня: 18,39 м²
* Две одинаковые по площади детские комнаты: по ок. 15,6 м²
* Гардеробная / вторая кухня (плиточное покрытие, подключения имеются): 15,16 м²
* Ванная комната, идентичная ванной на первом этаже, с подогревом пола: 14,01 м²
* Коридор: 10,81 м²
МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ — студия (площадь пола ок. 60 м²)
Обустренный чердачный этаж предлагает ещё две комнаты общей площадью около 60 м² — идеально для гостевой комнаты, домашнего офиса или хобби. В жилую площадь он включён лишь частично, около 37 м², согласно постановлению о жилой площади (полностью учитывается при высоте от 2 м, наполовину — при высоте от 1 до 2 м). Таким образом, полезного пространства здесь значительно больше, чем указано в жилой площади.
* Студия: 23,90 м² жилой площади
* Студия: 13,43 м² жилой площади
Во всех спальнях имеется приём спутникового телевидения. Поэтажные планы вы найдёте в Фотографии.
* Капитальное строительство (кирпич на кирпич), год постройки 2002
* Газовый конденсационный котёл (Buderus Logamax plus GB122) с собственным резервуаром для сжиженного газа (4.800 л, в собственности — без аренды резервуара, свободный выбор поставщика газа)
* Подогрев пола на всём первом этаже и в ванной комнате на втором этаже, радиаторы на втором этаже и мансарде
* Камин в гостиной
* Две одинаковые ванные комнаты с ванной и отдельным душем
* Подводки для второй кухни на втором этаже
* Высота потолков 2,65 м на первом этаже
* Электрические рольставни в жилой зоне, рольставни во всём доме, включая чердачное помещение
* Встроенная кухня (можно оставить без дополнительной платы)
* Приём спутникового ТВ во всех спальнях
* Фотоэлектрическая установка мощностью около 5 кВтп на хозяйственной постройке
* Автоматический полив сада
* Полы: плитка на первом этаже, ламинат, винил и ковровое покрытие на верхних этажах
УЧАСТОК И ТЕРРИТОРИЯ
Участок площадью почти 2.000 м² обращён на юго-запад — солнце освещает террасу и газон до самого вечера. Сад обрамляют фруктовые деревья, декоративные кустарники и декоративная вишня, которая весной стоит в полном цвету. Автоматический полив поддерживает зелень без особых усилий.
Для детей есть самодельный домик на дереве, большой батут и много места для игр.
В просторной хозяйственной постройке с крытой зоной установлена фотоэлектрическая система. Имеются подводки для туалета и раковины — здесь можно обустроить мастерскую, ателье или дополнительное подсобное помещение.
Для парковки предусмотрены два навеса для автомобилей, ещё одно парковочное место и дополнительная площадка для хранения возле хозяйственной постройки.
Дом для самых разных жизненных сценариев: будь то большая семья, две поколения или жильё и работа под одной крышей — шесть спален, два жилых этажа и студию можно использовать гибко.
По желанию можно приобрести обстановку и оборудование, в том числе массивный обеденный стол из палисандра (3 м) с 12 стульями, газонный трактор пятилетнего возраста, а также оснащение мастерской и инструменты.
На газовый конденсационный котёл не распространяется обязанность по замене согласно § 72 GEG. Энергетический паспорт и планы этажей имеются. Просмотры по договорённости — без комиссии, напрямую от собственника.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Тишина среди зелени — и при этом быстро добраться до Берлина.
Кинберг — тихий район примерно в 8 км к северу от окружного города Науэн, на окраине Хавельландских лугов. Детский сад и автобусная остановка находятся в пешей доступности; автобусы ходят не реже одного раза в час, а в некоторых случаях — каждые полчаса, до Науэна и в северном направлении. В соседнем посёлке Бёрнике, расположенном примерно в 3 км, прямо у въезда в посёлок есть врачебная практика с тремя врачами — на автобусе всего две остановки. Первый же дом в посёлке — пекарня Hackmann.
* Поезд: от вокзала Науэн каждые полчаса до Берлина, менее 45 минут до Zoologischer Garten
* Автомобиль: трасса B 273 в 800 м; автомагистраль A 24 (съезд Кремен) и Берлинское кольцо — в нескольких минутах; через Науэн и трассу B 5 прямо до Берлина; Балтийское море — примерно в 2 часах езды
* Науэн: магазины товаров повседневного спроса, строительный магазин, врачи и клиники Хавелланда, аптеки, школы и детские сады (в т. ч. кампус Leonardo-da-Vinci), участковый суд и ведомства
* Досуг: деревня аистов и прудовый ландшафт Линум, миграция журавлей весной и осенью, MAFZ Paaren im Glien, Karls Erdbeerhof, экоподворье Kuhhorst, замок Риббек, озёрный край Руппинер-Зеенланд в пределах досягаемости
699.000 € IMMOBERLIN.DE - Очень привлекательный дом с солнечной террасой, большим садом и гаражом в семейном районе14641 Wustermark
453.000 € +++Ваша мечта на одном уровне для всей семьи+++Тел.:0172/302308014641 Nauen
691.000 € +++ Мечта для трёх поколений с участком под застройку+++Tel:0172/302308014641 Nauen
