| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 235 m² |
| Año construido | 2002 |
| Dormitorios | 7 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 9 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1977 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Precio de compra | 590.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.510,64 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDos generaciones bajo un mismo techo, y espacio para todo lo que venga después.
En una ubicación tranquila y cercana a la naturaleza, a solo 8 km al norte de Nauen, se encuentra esta casa de construcción sólida (piedra sobre piedra), del año 2002, en una parcela bien cuidada de casi 2.000 m². Fue diseñada y construida como casa bifamiliar: la planta baja y la planta superior cuentan cada una con un baño propio y equipamiento idéntico; en la planta superior ya están preparadas las conexiones para una segunda cocina. Así podrá vivir como una familia numerosa, con sus padres o sus hijos en su propio espacio, o alquilar parcialmente la planta superior.
Con clase energética B (70 kWh/m²a, certificado de consumo), instalación fotovoltaica propia y orientación suroeste, la casa también está bien preparada en cuanto a los gastos corrientes.
Superficie habitable de aprox. 235 m² en tres niveles: 8 habitaciones, de ellas 6 dormitorios.
PLANTA BAJA – zona de vivienda 1
Desde el recibidor se accede al amplio pasillo, desde el que se llega a todas las estancias. El centro de la vivienda es la luminosa zona de estar y comedor, con chimenea y grandes ventanas con vistas al jardín; aquí caben incluso una mesa de comedor de 3 metros y doce invitados. La altura de los techos de 2,65 m, los suelos de baldosas y la calefacción por suelo radiante en toda la planta baja crean una sensación de amplitud y confort.
* Salón / comedor con chimenea: 36,01 m²
* Cocina con mobiliario incluido: 9,75 m²
* Habitación de invitados o despacho: 18,43 m²
* Baño con bañera, ducha independiente y radiador toallero: 15,06 m²
* Cuarto de servicio con sistema de calefacción: 8,29 m²
* Pasillo con escalera de madera maciza: 11,39 m²
* Recibidor: 3,38 m²
PLANTA SUPERIOR – zona de vivienda 2
La planta superior funciona como un nivel residencial independiente. La estancia alicatada con conexiones para la cocina se utiliza actualmente como vestidor y puede convertirse en una segunda cocina sin necesidad de obras.
* Dormitorio: 18,39 m²
* Dos habitaciones infantiles del mismo tamaño: aprox. 15,6 m² cada una
* Vestidor / segunda cocina (alicatado, con conexiones): 15,16 m²
* Baño, idéntico al de la planta baja, con calefacción por suelo radiante: 14,01 m²
* Pasillo: 10,81 m²
ÁTICO – estudio (superficie construida aprox. 60 m²)
La buhardilla acondicionada ofrece dos habitaciones más en unos 60 m² de superficie construida, ideales como habitación de invitados, oficina en casa o espacio para aficiones. Según la normativa sobre superficie habitable, solo se contabilizan parcialmente, con aprox. 37 m² (desde 2 m de altura, en su totalidad; entre 1 y 2 m, la mitad). Por lo tanto, aquí dispondrá de mucho más espacio útil del que indica la superficie habitable.
* Estudio: 23,90 m² de superficie habitable
* Estudio: 13,43 m² de superficie habitable
Todas las habitaciones cuentan con recepción de televisión por satélite. Encontrará los planos de todas las plantas en los Imágenes.
* Construcción maciza (piedra sobre piedra), año de construcción 2002
* Calefacción de condensación a gas (Buderus Logamax plus GB122) con depósito propio de gas licuado (4.800 l, en propiedad: sin alquiler del depósito, libre elección del proveedor de gas)
* Calefacción por suelo radiante en toda la planta baja y en el baño de la planta superior; radiadores en las plantas superior y bajo cubierta
* Chimenea en la zona de estar
* Dos baños idénticos con bañera y ducha independiente
* Conexiones para una segunda cocina en la planta superior
* Altura de techo de 2,65 m en la planta baja
* Persianas eléctricas en la zona de estar; persianas en toda la casa, incluido el desván
* Cocina equipada (se puede adquirir sin coste adicional)
* Recepción de TV por satélite en todos los dormitorios
* Instalación fotovoltaica de aprox. 5 kWp en la construcción auxiliar
* Riego automático del jardín
* Suelos: baldosas en la planta baja, laminado, vinilo y moqueta en las plantas superiores
ZONA EXTERIOR
La parcela, de casi 2.000 m², está orientada al suroeste: sol hasta el anochecer en la terraza y el césped. Árboles frutales, arbustos ornamentales y un cerezo ornamental, que florece en todo su esplendor en primavera, enmarcan el jardín. El riego automático lo mantiene verde sin mucho esfuerzo.
Para los niños hay una casa en el árbol construida a mano, una gran cama elástica y mucho espacio para jugar.
La espaciosa construcción auxiliar, con una zona cubierta, alberga la instalación fotovoltaica. Hay conexiones para un inodoro y un lavabo: aquí se puede habilitar un taller, un estudio o una sala multiusos adicional.
Para aparcar hay dos cocheras, otra plaza de aparcamiento y una zona adicional de almacenaje junto a la construcción auxiliar.
Una casa para muchos estilos de vida: ya sea una familia numerosa, dos generaciones o vivir y trabajar bajo el mismo techo, seis dormitorios, dos plantas habitables y un estudio ofrecen múltiples posibilidades de uso.
Si se desea, se pueden adquirir también el mobiliario y los electrodomésticos, entre ellos la maciza mesa de comedor de palisandro (3 m) con 12 sillas, un tractor cortacésped de cinco años, así como el equipamiento y las herramientas del taller.
La caldera de condensación de gas no está sujeta a la obligación de sustitución conforme al § 72 GEG. Se dispone del certificado energético y los planos. Visitas con cita previa; sin comisión, directamente del propietario.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Tranquilo y rodeado de naturaleza, y aun así cerca de Berlín.
Kienberg es un tranquilo barrio situado a unos 8 km al norte de la capital del distrito, Nauen, en el límite del Havelländischer Luch. La guardería y la parada de autobús están a poca distancia a pie; los autobuses pasan al menos cada hora, y en parte cada media hora, hacia Nauen y en dirección norte. En Börnicke, la localidad vecina situada a unos 3 km, hay una consulta médica con tres profesionales de la medicina justo a la entrada del pueblo: en autobús, solo dos paradas. La primera casa del pueblo es la panadería Hackmann.
* Tren: desde la estación de Nauen, cada media hora hacia Berlín; menos de 45 minutos hasta Zoologischer Garten
* Coche: B 273 a 800 m; A 24 (acceso Kremmen) y la circunvalación de Berlín a pocos minutos; por Nauen y la B 5, directamente a Berlín; mar Báltico a unas 2 horas
* Nauen: tiendas para las necesidades diarias, tienda de bricolaje, médicos y clínicas Havelland, farmacias, colegios y guarderías (entre otros, Leonardo-da-Vinci-Campus), juzgado de distrito y organismos públicos
* Ocio: pueblo de las cigüeñas y paisaje de estanques de Linum, paso de las grullas en primavera y otoño, MAFZ Paaren im Glien, Karls Erdbeerhof, granja ecológica Kuhhorst, castillo de Ribbeck y región lacustre de Ruppiner Seenland al alcance
699.000 € IMMOBERLIN.DE - Casa muy atractiva con terraza soleada, gran jardín y garaje en ubicación familiar14641 Wustermark
453.000 € +++Tu sueño en una sola planta para toda la familia+++Tel:0172/302308014641 Nauen
691.000 € +++ Un sueño para tres generaciones con parcela edificable+++Tel:0172/302308014641 Nauen
