Publicado el 24/04/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 235 m² |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Zona de terreno | 1977 m² |
|---|---|
| Año construido | 2002 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 645.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.744,68 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una ubicación tranquila y cercana a la naturaleza, al norte de Nauen, se presenta esta espaciosa vivienda unifamiliar del año 2002 como un hogar ideal para familias, convivencia multigeneracional o para todos aquellos que valoran el espacio y la flexibilidad.
Con aproximadamente 235 m² de superficie habitable y una impresionante parcela cuidada de unos 2.000 m², esta propiedad combina de manera especial confort residencial, funcionalidad y posibilidades de desarrollo. Construida con una sólida estructura de obra maciza (ladrillo sobre ladrillo) y con una eficiencia energética acorde al año de construcción, la casa convence por su solidez. La orientación casi perfecta hacia el suroeste proporciona estancias inundadas de luz y horas soleadas en el jardín.
La amplitud comienza al entrar
Al entrar en la casa, un recibidor le da la bienvenida y conduce al amplio pasillo, el elemento central de la planta baja. Desde aquí se accede a todas las estancias. Una sólida escalera de madera conduce elegantemente a la planta superior y subraya el carácter sólido y de alta calidad de la casa.
La planta baja convence por su estructura clara, sus generosas dimensiones y una sensación residencial representativa.
El centro de la casa es el salón-comedor de aproximadamente 40 m² con chimenea, un lugar que combina calidez, confort y convivencia. Los grandes ventanales proporcionan mucha luz natural y crean un ambiente agradable.
Justo al lado se encuentra la cocina de aproximadamente 10 m², diseñada de forma funcional y que garantiza recorridos cortos.
Como auténtico elemento de confort destaca el amplio cuarto de baño, de algo más de 15 m², con bañera, ducha independiente y radiador toallero (situado junto a la habitación de invitados), que crea un agradable ambiente de bienestar gracias a su amplitud.
La oferta de espacios se completa con:
* una habitación de invitados de aproximadamente 18 m²
* un práctico cuarto de servicio
* el amplio pasillo con acceso a todas las zonas
La altura de los techos, de aproximadamente 2,65 m, confiere a la planta baja una sensación adicional de amplitud y calidad.
La planta superior está diseñada de forma flexible y orientada al futuro.
En la planta superior continúa el generoso concepto espacial y se abren diversas posibilidades de uso.
Aquí se encuentran:
* un dormitorio
* dos amplias habitaciones infantiles (de aproximadamente 20 m² cada una)
* otro cuarto de baño, idéntico al de la planta baja
Cabe destacar especialmente una habitación adicional con conexiones ya instaladas para una cocina. Esto ofrece la posibilidad de crear una crear una vivienda independiente, ideal para vivir con varias generaciones o para alquilar parcialmente.
Esta habitación alicatada se utiliza actualmente como vestidor y ofrece acceso al ático acondicionado.
El ático acondicionado amplía considerablemente el espacio disponible.
Con una superficie de planta de aprox. 60 m² (computables aprox. 23,9 m²), aquí hay dos habitaciones adicionales. Actualmente, el ático se utiliza como dos dormitorios de invitados adicionales y un rincón de trabajo, ofreciendo así una distribución práctica. En algunas zonas, la altura del techo alcanza hasta aprox. 2 metros, por lo que el área es ideal como espacio de trabajo, para invitados o para aficiones.
* Calefacción central de gas con depósito de gas propio (4.800 litros), que garantiza un alto grado de independencia
* Calefacción por suelo radiante en toda la planta baja y en el baño de la planta superior
* Chimenea en la zona de estar
* Dos baños idénticos con bañera y ducha
* Persianas enrollables eléctricas en la zona de estar de la planta baja
* Persianas enrollables en toda la casa, incluido el ático
* Radiadores en la planta superior y el ático
* Cocina equipada disponible (se puede adquirir (sin costes adicionales)
* Sin sótano
Equipamiento: bien pensado y confortable
* Calefacción central de gas con depósito de gas propio (4.800 litros), que proporciona un alto grado de independencia
* Calefacción por suelo radiante en toda la planta baja, así como en el baño de la planta superior
* Chimenea en la zona de estar
* Dos baños idénticos con bañera y ducha
* Persianas enrollables eléctricas en la zona de estar de la planta baja
* Persianas enrollables en toda la casa, incluido el ático
* Radiadores en la planta superior y el ático
* Cocina equipada incluida
* Sin sótano
Zona exterior: una parcela que ofrece calidad de vida
La cuidada parcela, de aproximadamente 2.000 m², ofrece múltiples posibilidades para el descanso, los amantes de la jardinería y las familias.
El jardín destaca por su tamaño y su diseño bien planificado. Un sistema de riego automático facilita el mantenimiento y garantiza un aspecto atractivo durante todo el año.
En el jardín hay numerosos árboles frutales, así como arbustos y árboles ornamentales. Para las familias resultan especialmente atractivos una casita del árbol construida con esmero, un gran trampolín y otras opciones de juego.
La zona exterior se completa con una espaciosa construcción auxiliar con una zona cubierta anexa. En el tejado de la construcción auxiliar hay instalada una instalación fotovoltaica con una potencia aproximada de 5 kW. Además, existe la posibilidad de habilitar otra unidad de uso en la construcción auxiliar. También es posible instalar un aseo adicional con lavabo, ya que las conexiones correspondientes ya están disponibles.
Para los vehículos hay una amplia cochera delante de la casa, así como otra plaza de aparcamiento en la zona exterior. Además, existe otra posibilidad de almacenamiento debajo de la construcción auxiliar.
La orientación suroeste garantiza tardes soleadas y veladas agradables en el propio jardín.
Conclusión: una bonita casa con muchísimas posibilidades
Esta propiedad ofrece una combinación poco frecuente de una generosa superficie, una ubicación tranquila y un uso flexible.
Ya sea como casa familiar clásica o como solución multigeneracional, aquí se abren diversas perspectivas en un entorno cuidado y de calidad.
Se pueden adquirir muchos equipos (equipamiento de taller, herramientas, compresor Kärcher, entre otros; tractor cortacésped de 5 años de antigüedad — precio nuevo aprox. 4.000,- €), así como muebles (mesa de comedor maciza de palisandro de 3 m de largo, con 12 sillas a juego).
6 dormitorios: ¡eso ya es poco frecuente, pero ofrece muchas posibilidades!
Aquí existe la posibilidad de descargar un exposé o un exposé breve: ohne-makler.net/immobilie/edit/2/?id=449211
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Ubicación: tranquila, cercana a la naturaleza y con excelentes conexiones, aprox. 8 km al norte de Nauen
El inmueble se encuentra en una zona residencial tranquila al norte de Nauen. El acceso se realiza a través de la carretera federal 273 (800 m hasta la carretera federal), por la que se llega cómodamente a la localidad.
En la propia localidad hay una guardería, a la que se puede llegar a pie desde la casa. También se puede llegar a pie a una de las dos paradas de autobús de la localidad, con conexiones regulares de transporte público local —en parte cada media hora, pero como mínimo cada hora— tanto en dirección a Nauen como hacia el norte, con conexión a Berlín.
Otra ventaja es la proximidad a la circunvalación de Berlín, así como al enlace de Kremmen con la A24. Desde aquí existen excelentes conexiones a larga distancia, entre otras hacia el mar Báltico (aprox. 2 horas de viaje) y Hamburgo.
A través de la B273 también se puede acceder a la circunvalación occidental de Berlín por la salida de la autopista de Falkensee o, alternativamente, llegar directamente a Berlín pasando por Nauen y la B5.
La ciudad de Nauen cuenta con una estación de tren con conexiones regulares a Berlín cada media hora. El trayecto hasta Zoologischer Garten dura menos de 45 minutos y solo unos minutos más hasta Alexanderplatz.
Como capital del distrito, Nauen ofrece una infraestructura muy completa, con:
* diversas opciones de compra para las necesidades diarias
* tienda de materiales de construcción
* muchos médicos y una amplia atención médica gracias a las clínicas de Havelland
* farmacias y droguerías
* escuelas, guarderías y centros de formación superior, entre ellos el campus Leonardo da Vinci
* tribunal de primera instancia, así como numerosas autoridades municipales y otras instituciones públicas
La conexión del inmueble puede calificarse de cómoda tanto en automóvil como en transporte público (transporte público local parcialmente cada media hora).
Para el ocio y el descanso, los alrededores ofrecen numerosas posibilidades, entre ellas:
* Centro de Exposiciones y Ocio de Märkisches en Paaren im Glien
* Granja de fresas de Karls
* Centro outlet junto a la B-5
* Granja ecológica Kuhhorst
* Karolinenhof con cafetería en el prado
* Paisaje de estanques de Linum con la localidad de cigüeñas de Linum
* extensas zonas naturales, lacustres y recreativas, con conexión al paisaje lacustre de Ruppin, incluyendo, por ejemplo, el palacio de Rheinsberg
* Palacio de Ribbeck
También merecen una mención especial las experiencias naturales estacionales, como la impresionante migración de las grullas en primavera y otoño.
