| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 235 m² |
| Рік побудови | 2002 |
| спальні | 7 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 9 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 1977 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Ціна продажу | 590.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.510,64 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДва покоління під одним дахом – і місце для всього, що з’явиться згодом.
У тихому, близькому до природи місці, лише за 8 км на північ від Науена, розташований цей капітально збудований будинок (цеглина до цеглини) 2002 року на доглянутій ділянці площею майже 2.000 м². Його спроєктували та збудували як будинок на дві сім’ї: на першому та верхньому поверхах є окремі ванні кімнати з однаковим оснащенням, а на верхньому поверсі вже передбачені підключення для другої кухні. Тут може жити велика родина, батьки або діти — кожен у власній частині будинку, — або ж можна частково здавати верхній поверх в оренду.
З енергетичним класом B (70 kWh/m²a, сертифікат споживання), власною фотоелектричною системою та південно-західною орієнтацією будинок також вигідний з погляду поточних витрат.
Житлова площа — близько 235 м² на трьох рівнях: 8 кімнат, з них 6 спалень.
ПЕРШИЙ ПОВЕРХ — житлова зона 1
З тамбура ви потрапляєте до просторого коридору, звідки можна пройти до всіх кімнат. Центром є світла вітальня-їдальня з каміном і великими вікнами з видом на сад — тут помістяться навіть 3-метровий обідній стіл і дванадцять гостей. Висота стелі 2,65 м, плитка та підлогове опалення по всьому першому поверху створюють відчуття простору й затишку.
* Вітальня / їдальня з каміном: 36,01 м²
* Кухня з вбудованими меблями: 9,75 м²
* Гостьова кімната або кабінет: 18,43 м²
* Ванна кімната з ванною, окремою душовою кабіною та рушникосушаркою: 15,06 м²
* Господарське приміщення з опалювальним обладнанням: 8,29 м²
* Коридор із масивними дерев’яними сходами: 11,39 м²
* Тамбур: 3,38 м²
ВЕРХНІЙ ПОВЕРХ — житлова зона 2
Верхній поверх функціонує як самостійний житловий рівень. Облицьоване плиткою приміщення з підключеннями для кухні зараз використовується як гардеробна, але без перебудови може стати другою кухнею.
* Спальня: 18,39 м²
* Дві однакові за розміром дитячі кімнати: приблизно по 15,6 м²
* Гардеробна / друга кухня (з плиткою, підключення наявні): 15,16 м²
* Ванна кімната, ідентична ванній на першому поверсі, з підлоговим опаленням: 14,01 м²
* Коридор: 10,81 м²
МАНСАРДНИЙ ПОВЕРХ — студія (площа основи близько 60 м²)
Облаштована мансарда пропонує ще дві кімнати на площі основи близько 60 м² — ідеально для гостей, домашнього офісу або хобі. До житлової площі згідно з постановою про житлову площу зараховано лише частину — близько 37 м² (за висоти від 2 м — повністю, від 1 до 2 м — наполовину). Тож фактично тут є значно більше корисного простору, ніж зазначено в житловій площі.
* Студія: 23,90 м² житлової площі
* Студія: 13,43 м² житлової площі
У всіх спальнях є супутникове телебачення. Плани всіх поверхів ви знайдете у „Зображення.
* Масивне будівництво (цегла на цеглу), рік побудови 2002
* Газовий конденсаційний котел (Buderus Logamax plus GB122) із власним резервуаром для скрапленого газу (4.800 л, у власності – без оренди резервуара, вільний вибір постачальника газу)
* Підігрів підлоги на всьому першому поверсі та у ванній кімнаті на верхньому поверсі, радіатори на верхньому поверсі та мансарді
* Камін у вітальні
* Дві однакові ванні кімнати з ванною та окремим душем
* Підключення для другої кухні на верхньому поверсі
* Висота стелі 2,65 м на першому поверсі
* Електричні ролети у житловій зоні, ролети в усьому будинку, включно з горищем
* Вбудована кухня (можна залишити без доплати)
* Супутникове телебачення в усіх спальнях
* Фотоелектрична установка потужністю близько 5 кВтп на господарській будівлі
* Автоматичний полив саду
* Підлоги: плитка на першому поверсі, ламінат, вініл і килимове покриття на верхніх поверхах
ЗОВНІШНЯ ТЕРИТОРІЯ
Ділянка площею майже 2.000 м² орієнтована на південний захід – сонце на терасі й газоні до самого вечора. Сад обрамляють фруктові дерева, декоративні кущі та декоративна вишня, яка навесні рясно цвіте. Автоматичний полив підтримує його зеленим без зайвих зусиль.
Для дітей є власноруч збудований будиночок на дереві, великий батут і багато місця для ігор.
Простора господарська будівля з навісом обладнана фотоелектричною установкою. Є підключення для туалету та умивальника – тут можна облаштувати майстерню, ательє або додаткове підсобне приміщення.
Для паркування є два навіси для автомобілів, ще одне паркомісце та додаткова зона для зберігання біля господарської будівлі.
Будинок для різних життєвих сценаріїв: для великої родини, двох поколінь або для поєднання житла й роботи під одним дахом — шість спалень, два житлові поверхи та студію можна використовувати гнучко.
За бажанням можна придбати меблі й обладнання, зокрема масивний обідній стіл із палісандра (3 м) із 12 стільцями, газонний трактор віком п’ять років, а також обладнання майстерні та інструменти.
На конденсаційний газовий котел не поширюється обов’язок заміни згідно з § 72 GEG. Енергетичний сертифікат і плани поверхів наявні. Перегляди за домовленістю — без комісії, безпосередньо від власника.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Тихо серед зелені — і водночас швидко до Берліна.
Кінберг — тихий район приблизно за 8 км на північ від районного міста Науен, на краю Гавельського Луха. Дитячий садок і автобусна зупинка — у пішій доступності; автобуси курсують щонайменше щогодини, місцями — кожні пів години, до Науена та на північ. У сусідньому населеному пункті Берніке, приблизно за 3 км, просто на в’їзді до селища є лікарська практика з трьома лікарями — автобусом лише дві зупинки. Перша ж будівля в селищі — пекарня Hackmann.
* Залізниця: від вокзалу Науена — кожні пів години до Берліна, менш ніж за 45 хвилин до Zoologischer Garten
* Автомобіль: B 273 за 800 м; A 24 (розв’язка Креммен) і Берлінське кільце — за кілька хвилин; через Науен і B 5 безпосередньо до Берліна; Балтійське море — приблизно за 2 години
* Науен: магазини товарів повсякденного попиту, будівельний магазин, лікарі та клініки Havelland, аптеки, школи й дитячі садки (зокрема Leonardo-da-Vinci-Campus), дільничний суд і державні установи
* Дозвілля: селище лелек і ставковий ландшафт Лінума, весняний і осінній переліт журавлів, MAFZ Paaren im Glien, Karls Erdbeerhof, екологічна ферма Kuhhorst, замок Ріббек, озерний край Руппінер-Зеєланд — неподалік
699.000 € IMMOBERLIN.DE - Дуже привабливий будинок із сонячною терасою, великим садом і гаражем у сімейному районі14641 Wustermark
453.000 € +++Твоя мрія на одному рівні для всієї родини+++Тел.:0172/302308014641 Nauen
691.000 € +++ Мрія для трьох поколінь із земельною ділянкою під забудову +++ Тел.:0172/302308014641 Nauen
