„द गार्डन लॉफ्ट“ – उच्च श्रेणी का निजी आश्रय

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस घर के बारे में

„द गार्डन लॉफ्ट“ – उच्च श्रेणी का निजी आश्रय

संपत्ति: टाउनहाउस और पेंटहाउस (140 m²)

गोपनीयता और स्काई-लॉगिया आवास।

विवरण: तीन मंजिलों पर स्थित यह आवासीय संयोजन अधिकतम निजता प्रदान करता है। „अर्बन टाउनहाउस“ के रूप में परिकल्पित, यह ऐतिहासिक मूल और आधुनिक, विलासितापूर्ण विस्तार के संयोजन से प्रभावित करता है।

डिज़ाइन विचारों की प्रमुख विशेषताएँ: तेल से उपचारित ओक की लकड़ी का पार्के, चूने के प्लास्टर वाली दीवारें और अटारी मंजिल का मुख्य आकर्षण: 8–9 मीटर लंबी छत की डॉर्मर खिड़की, जिसमें फोल्डिंग तत्व हैं और जो आवश्यकता पड़ने पर आपके बैठक कक्ष को आंतरिक आंगन के दृश्य वाली लॉगिया में बदल देती है।
लक्षित समूह: प्रवासी और निर्णयकर्ता, जो गोपनीयता को प्राथमिकता देते हैं, लेकिन फ्रेडरिकश्टाट की जीवनशैली से वंचित नहीं होना चाहते।

विशिष्ट लाभ: „स्काई-लॉगिया“ एक विशेष बाहरी परिसंपत्ति के रूप में – एक वास्तुशिल्पीय वक्तव्य, जिसका शहर के केंद्र के स्थान में कोई सानी नहीं है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

मूल किराया केवल टाउनहाउस सहित बगीचे/आंगन क्षेत्र पर लागू होता है।
वैकल्पिक रूप से 180 m² उपयोगी क्षेत्र /कार्यालय क्षेत्र किराए पर लिया जा सकता है (अतिरिक्त 3600 यूरो शुद्ध ठंडा किराया)

विभिन्न उपयोगों की संयुक्त रूप से या स्वतंत्र रूप से कल्पना की जा सकती है।

संपर्क और निरीक्षण
इस संपत्ति की आपके योजनाओं के लिए उपयुक्तता का स्वयं आकलन करें। हम खुशी से निरीक्षण का समय निर्धारित करेंगे और इस क्षेत्र की विविध संभावनाओं पर चर्चा करेंगे।

अन्य

अस्वीकरण और विवरणिका / विज्ञापन संबंधी जानकारी:
इस विज्ञापन/विवरणिका में दी गई सभी जानकारी उपलब्ध दस्तावेज़ों और सूचनाओं के आधार पर उचित सावधानी के साथ, सर्वोत्तम ज्ञान और विश्वास के अनुसार तैयार की गई है। फिर भी, उपलब्ध कराई गई जानकारी की शुद्धता, पूर्णता और नवीनता के लिए कोई वारंटी, दायित्व या गारंटी नहीं दी जा सकती। सभी ग्राफ़िक प्रस्तुतियाँ, फ़्लोर प्लान, माप संबंधी Angaben और सुविधाओं के विवरण केवल चित्रण के उद्देश्य से हैं और कानूनी रूप से बाध्यकारी नहीं हैं; वास्तविक स्थिति से भिन्नताएँ संभव हैं। परिवर्तन, बीच में किराये पर देना तथा त्रुटियाँ स्पष्ट रूप से सुरक्षित रखी जाती हैं। किरायेदारी के लिए केवल पक्षों के बीच लिखित रूप से संपन्न किया जाने वाला किरायानामा निर्णायक है; केवल उसी के प्रावधान Wohnung की संविदात्मक स्थिति को स्थापित और निर्धारित करते हैं। इच्छुक व्यक्तियों को सलाह दी जाती है कि वे Besichtigung के दौरान अपने लिए आवश्यक सभी महत्वपूर्ण जानकारियों की स्वतंत्र रूप से जाँच करें और संभावित प्रश्न पूछें। यह सूचना पारदर्शिता के लिए है और जानबूझकर गलत बताए गए या धोखे से छिपाए गए तथ्यों के लिए वैधानिक दायित्व को प्रभावित नहीं करती।

किराया मूल्य निर्धारण संबंधी पारदर्शिता सूचना और §§ 556e, 556f, 556g BGB के अनुसार संविदा-पूर्व जानकारी:

मकान-मालिक के मतानुसार, यहाँ प्रस्तुत Wohnung § 556f वाक्य 2 BGB के अनुसार किराया मूल्य सीमा (Mietpreisbremse) के वैधानिक अपवाद की शर्तें पूरी करती है (व्यापक आधुनिकीकरण के बाद पहला किरायेदारी समझौता)। Wohnung का व्यापक आधुनिकीकरण किया गया है अथवा किया जा रहा है और कई महत्वपूर्ण क्षेत्रों (विशेष रूप से हीटिंग, सैनिटरी, विद्युत, खिड़कियाँ, फर्श और ऊर्जा संबंधी गुणों) में इसे उच्च-गुणवत्ता वाले, नए निर्माण जैसे मानक तक लाया गया है। „व्यापक आधुनिकीकरण“ के रूप में वर्गीकरण वर्तमान में उपलब्ध तकनीकी दस्तावेज़ों और लागत प्रमाणों पर आधारित है; व्यक्तिगत मामलों में न्यायालयों द्वारा अलग कानूनी मूल्यांकन संभव है। वैकल्पिक रूप से, माँगी गई किराया राशि § 556e अनुच्छेद 1 BGB के अर्थ में पूर्व किराये पर भी आधारित है। निर्णायक राशि पिछले किरायेदारी संबंध में अंतिम रूप से सहमत शुद्ध ठंडी किराया राशि है, जो उसके समाप्त होने से एक वर्ष पूर्व देय थी; वर्तमान आकलन के अनुसार यह पूर्व किराया राशि पार नहीं की जाएगी। यदि बाद में यह सामने आता है कि पूर्व किराया राशि किराया मूल्य सीमा की वैधानिक आवश्यकताओं के अनुरूप नहीं थी, तो किराया राशि को कानून के अनुरूप समायोजित किया जाएगा।

इसके बाद § 556g Abs. 1a BGB के अनुसार किराये की राशि के लिए निर्णायक अपवाद तथ्यों (विशेष रूप से पूर्व किराया तथा व्यापक आधुनिकीकरण के बाद पहला किराया) के संबंध में आवश्यक पूर्व-संविदात्मक जानकारी, किरायेदार बनने के इच्छुक व्यक्ति द्वारा अपनी संविदात्मक घोषणा देने से पहले, बिना अनुरोध किए लिखित रूप में प्रदान की जाती है; इसमें विशेष रूप से यह सूचना शामिल है कि वर्तमान आकलन के अनुसार यह व्यापक आधुनिकीकरण के बाद पहला किराया है और इसमें अंतिम रूप से देय पूर्व किराये का उल्लेख है।

स्थान

स्थान विवरण

स्थान विवरण: Talstraße 46 – शहरीता और विशिष्टता का संगम

Talstraße 46 को डसेलडोर्फ के Friedrichstadt में सबसे अधिक वांछित पतों में से एक प्राप्त है – यह ऐसा शहर-क्षेत्र है, जिसे ऐतिहासिक वास्तुकला, शहरी जीवनशैली और उत्कृष्ट आर्थिक गतिशीलता के प्रामाणिक मिश्रण के लिए सराहा जाता है। जो कोई यहां अपना स्थान चुनता है, वह सचेत रूप से ऐसा स्थान चुनता है, जो शहर के सक्रिय आर्थिक केंद्रों की प्रत्यक्ष निकटता को एक अद्वितीय, समय के साथ विकसित हुई जीवन-गुणवत्ता के साथ जोड़ता है।
उत्कृष्ट कनेक्टिविटी और जीवन-गुणवत्ता वाला स्थान
Friedrichstadt स्वयं को उन anspruchsvoll उपयोगकर्ताओं के लिए सबसे आकर्षक स्थानों में से एक के रूप में प्रस्तुत करता है, जो कम दूरी और उत्कृष्ट बुनियादी ढांचे को महत्व देते हैं। यह स्थान निम्नलिखित विशेषताओं से प्रभावित करता है:
MedienHafen से रणनीतिक निकटता: केवल कुछ मिनटों में (लगभग 1,8 km) आप अंतरराष्ट्रीय स्तर पर प्रसिद्ध MedienHafen पहुंचते हैं, जो जर्मनी के सबसे महत्वपूर्ण कार्यालय और खानपान स्थलों में से एक है। इससे Talstraße उन कंपनियों के लिए आदर्श „Second-Tier“-स्थान बनती है, जो Hafen के निकटता चाहती हैं, पर Friedrichstadt के विशिष्ट चरित्र से समझौता नहीं करना चाहतीं।
शहर के केंद्र से जुड़ाव: आसपास का क्षेत्र निकटवर्ती „Le Quartier Central“ (लगभग 1,5 km) के व्यापक उन्नयन से लाभान्वित होता है, जो इस इलाके को „Business & Lifestyle“-Hub के रूप में स्थापित करने में महत्वपूर्ण योगदान देता है।
जीवंत परिवेश: सटे हुए Bilker Allee और Unterbilk (लगभग 1 km) में ऐतिहासिक पुराने भवनों के निरंतर नवीनीकरण के कारण ऐसा परिवेश विकसित हुआ है, जो विशेष रूप से उच्च क्रय-शक्ति वाले Young Professionals और परिवारों के बीच अत्यंत लोकप्रिय है।