आकर्षण से भरपूर व्यक्तिगत फार्महाउस – वांडलिट्ज़ और ओरानिएनबुर्ग के बीच परिवारों के लिए उपयुक्त

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बिक्री के लिए ओरानिएनबुर्ग के एक उपनगर वेंज़िकेनडॉर्फ में आकर्षण से भरपूर एक व्यक्तिगत फार्महाउस प्रस्तुत है। मूल रूप से 1913 में निर्मित इस घर का लगभग 2000 में व्यापक नवीनीकरण और आधुनिकीकरण किया गया था। आज यह लगभग 160 m² रहने योग्य क्षेत्र में पाँच कमरों के साथ पारिवारिक जीवन के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है।

यह घर कोई साधारण, एक-परिवार वाला मकान नहीं है। इसकी व्यक्तिगत वास्तुकला, विशेष खिड़की के आकार, लकड़ी के तत्व, गैलरी सहित विकसित अटारी और मिट्टी का चूल्हा इसे अपना विशिष्ट चरित्र और गर्मजोशी भरा रहने का माहौल प्रदान करते हैं।

विशेष रूप से अटारी अपनी विशाल अनुभूति से प्रभावित करती है। ऊँची छतें, छत की खिड़कियाँ और असाधारण खिड़की क्षेत्र बहुत अधिक दिन का प्रकाश सुनिश्चित करते हैं। मौजूदा कमरों का उपयोग लचीले रूप से शयनकक्ष, बच्चों के कमरे, कार्यकक्ष, अतिथि कक्ष या शौक के कमरे के रूप में किया जा सकता है।

घर का एक विशेष केंद्रबिंदु मिट्टी का चूल्हा है, जो आरामदायक गर्मी और सुखद वातावरण प्रदान करता है।

संपत्ति में लगभग 633 m² का एक भूखंड शामिल है, जिसमें पुराने फलदार पेड़ों का विकासित समूह है। यह खेलने, आराम करने और बाहर साथ समय बिताने के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है, फिर भी आकार और देखभाल के प्रयास के मामले में आसानी से प्रबंधनीय रहता है।

एक और विशेष लाभ विशाल सहायक परिसर है। कार्यशाला, कपड़े धोने का कमरा और लगभग पूरा हो चुका सॉना क्षेत्र सहित, यह रोजमर्रा के जीवन, शौक और विश्राम के लिए मूल्यवान अतिरिक्त स्थान प्रदान करता है।

यह घर विशेष रूप से उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो प्रकृति के निकट रहना चाहते हैं और इतिहास व चरित्र वाला एक व्यक्तिगत घर तलाश रहे हैं।

बिक्री निजी रूप से और खरीदार के लिए बिना किसी कमीशन के की जाती है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

यह फार्महाउस लगभग 2000 में व्यापक रूप से नवीनीकृत और आधुनिकीकृत किया गया था तथा मूल भवन के चरित्र को एक विशाल और व्यक्तिगत स्थान-विन्यास के साथ जोड़ता है।

सुविधाओं और विशेषताओं में शामिल हैं:

• लगभग 160 m² रहने का क्षेत्र
• 5 कमरे
• खुले गैलरी वाले विकसित अटारी तल
• अटारी तल में ऊँची छतें और बड़े खिड़की क्षेत्र
• विशिष्ट मिट्टी का चूल्हा
• बाथटब और अलग शॉवर वाला बड़ा प्राकृतिक रोशनी युक्त बाथरूम
• अटारी तल में नवीनीकृत खिड़कियाँ
• वर्ष 2020 की गैस हीटिंग इकाई
• रेंगने योग्य तहखाना
• लगभग 633 m² भूखंड
• विकसित फलों के पेड़ों का समूह
• विशाल सहायक भवन
• सहायक भवन में कार्यशाला
• अलग कपड़े धोने का कमरा
• सौना क्षेत्र, जिसका आंतरिक निर्माण लगभग पूरा हो चुका है

सहायक भवन बहुविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है और विशेष रूप से परिवारों, घरेलू कारीगरों या शौक संबंधी क्षेत्रों के लिए आवासीय भवन का मूल्यवान पूरक है। कार्यशाला और कपड़े धोने का कमरा वास्तविक आवासीय क्षेत्र से अलग स्थित हैं।

सौना क्षेत्र भी सहायक भवन में स्थित है। आंतरिक निर्माण काफी हद तक पूरा हो चुका है; शेष कार्य नए मालिक अपनी इच्छानुसार पूरा कर सकते हैं।

भवन के लिए ऊर्जा-खपत प्रमाणपत्र उपलब्ध है। अंतिम ऊर्जा खपत 84,23 kWh/(m²·a) है, ऊर्जा दक्षता श्रेणी C। मुख्य ऊर्जा स्रोतों के रूप में प्राकृतिक गैस और लकड़ी के लट्ठे दिए गए हैं। ऊर्जा प्रमाणपत्र 28.12.2035 तक वैध है।

अन्य

बिक्री सीधे निजी विक्रेता द्वारा की जा रही है और खरीदार के लिए कमीशन-मुक्त है।

पूर्व नियुक्ति के बाद संपत्ति का निरीक्षण संभव है। रुचि होने पर कृपया अपने व्यक्ति अथवा वहां रहने वाले व्यक्तियों के बारे में कुछ जानकारी और संपत्ति खरीदने के लिए अपनी समय-संबंधी अपेक्षाओं सहित एक संक्षिप्त संदेश भेजें।

यह घर विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो पुराने, विकसित घर के व्यक्तिगत चरित्र को महत्व देते हैं और मानकीकृत नए निर्माण की तलाश में नहीं हैं। इसके अतिरिक्त, कुछ क्षेत्र अपनी कल्पनाओं और विचारों को साकार करने का अवसर प्रदान करते हैं। यह विशेष रूप से सहायक भवन में लगभग पूर्ण हो चुके सौना के आंतरिक निर्माण पर लागू होता है।

ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है और निरीक्षण के दौरान देखा जा सकता है।

संपत्ति को उपलब्ध कुल 633 m² भूखंड सहित बेचा जा रहा है।

कृपया ध्यान दें कि विज्ञापन में शामिल जानकारी हमारी सर्वोत्तम जानकारी के अनुसार संकलित की गई है। त्रुटियां और परिवर्तन आरक्षित हैं।

हम गंभीर पूछताछ का स्वागत करते हैं और व्यक्तिगत निरीक्षण के दौरान आपको घर दिखाने की प्रतीक्षा कर रहे हैं।

स्थान

स्थान विवरण

वेन्सिकेंडॉर्फ़ ऑरानिएनबुर्ग शहर का एक उप-जिला है और ऑरानिएनबुर्ग तथा वांडलिट्ज़ के बीच आकर्षक स्थान पर स्थित है। यह स्थान प्रकृति के निकट रहने की सुविधा को आसपास के स्थानों और बर्लिन की दिशा में अच्छी कनेक्टिविटी से जोड़ता है।

परिवारों के लिए विशेष रूप से व्यावहारिक: एक किंडरगार्टन तत्काल पड़ोस में स्थित है। स्कूलों के साथ-साथ शिक्षा, खरीदारी और अवकाश की अन्य सुविधाएँ वांडलिट्ज़ और ऑरानिएनबुर्ग में उपलब्ध हैं।

वेन्सिकेंडॉर्फ़ रेलवे स्टेशन घर से पैदल पहुँचने योग्य है। क्षेत्रीय रेलगाड़ी RB27 से बर्लिन की दिशा में रेल संपर्क उपलब्ध है। इसके अतिरिक्त, ऑरानिएनबुर्ग तथा वांडलिट्ज़ और बर्नाउ की दिशा में बस सेवाएँ भी उपलब्ध हैं।

इस स्थान का एक विशेष लाभ प्रकृति के निकट स्थित परिवेश है। जंगल, साइकिल और पैदल चलने के रास्ते तथा **आसपास की कई झीलें** अवकाश और विश्राम के लिए विविध अवसर प्रदान करती हैं। विशेष रूप से गर्मियों में झीलों की निकटता परिवारों और बाहर समय बिताना पसंद करने वाले सभी लोगों के लिए एक सुंदर लाभ है।

ऑरानिएनबुर्ग और वांडलिट्ज़ कार से भी आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। इस प्रकार वेन्सिकेंडॉर्फ़ हरियाली में शांत, ग्रामीण जीवन को खरीदारी सुविधाओं, स्कूलों और अन्य बुनियादी ढाँचे की निकटता से जोड़ता है।

उन परिवारों के लिए, जो बगीचे, प्रकृति और आसपास की झीलों वाला घर चाहते हैं तथा साथ ही बर्लिन और आसपास के शहरों तक पहुँच को महत्व देते हैं, यह स्थान एक आकर्षक संयोजन प्रदान करता है।