Urokliwy, indywidualny dom wiejski – przyjazny rodzinie, między Wandlitz a Oranienburgiem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż indywidualny dom wiejski z dużą dozą uroku, położony w Wensickendorf, dzielnicy Oranienburga. Dom, pierwotnie wybudowany w 1913 roku, został około 2000 roku gruntownie wyremontowany i zmodernizowany. Obecnie oferuje na ok. 160 m² powierzchni mieszkalnej, z pięcioma pokojami, dużo miejsca dla rodzinnego życia.

Dom nie jest typowym domem jednorodzinnym. Jego indywidualna architektura, nietypowe kształty okien, drewniane elementy, zaadaptowane poddasze z galerią oraz piec gliniany nadają mu wyjątkowy charakter i tworzą ciepłą atmosferę.

Szczególnie poddasze zachwyca przestronnym wnętrzem. Wysokie sufity, okna połaciowe i niezwykłe przeszklenia zapewniają dużo światła dziennego. Istniejące pomieszczenia można elastycznie wykorzystywać jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinety, pokoje gościnne lub pomieszczenia hobbystyczne.

Sercem domu jest piec gliniany, zapewniający przyjemne ciepło i przytulną atmosferę.

Do nieruchomości należy działka o powierzchni ok. 633 m² z dojrzałym drzewostanem owocowym. Oferuje wystarczająco dużo miejsca do zabawy, relaksu i wspólnego spędzania czasu na świeżym powietrzu, a jednocześnie pozostaje łatwa do utrzymania i przejrzysta pod względem wielkości.

Kolejnym atutem są przestronne zabudowania gospodarcze. Z warsztatem, pralnią i niemal ukończoną strefą sauny zapewniają cenną dodatkową przestrzeń na co dzień, do realizacji hobby i wypoczynku.

Dom jest szczególnie odpowiedni dla rodzin, które chcą mieszkać blisko natury i szukają indywidualnego domu z historią i charakterem.

Sprzedaż odbywa się prywatnie i bez prowizji dla kupującego.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dom wiejski został kompleksowo wyremontowany i zmodernizowany około 2000 roku, łącząc charakter oryginalnego budynku z przestronną i indywidualną koncepcją pomieszczeń.

Do wyposażenia i cech szczególnych należą:

• ok. 160 m² powierzchni mieszkalnej
• 5 pokoi
• zaadaptowane poddasze z otwartą galerią
• wysokie sufity i duże powierzchnie okienne na poddaszu
• charakterystyczny piec gliniany
• duża, jasna łazienka z wanną i oddzielnym prysznicem
• wymienione okna na poddaszu
• kocioł gazowy z 2020 roku
• piwnica pełzająca
• działka o powierzchni ok. 633 m²
• dojrzały drzewostan owocowy
• przestronne pomieszczenia gospodarcze
• warsztat w pomieszczeniach gospodarczych
• oddzielna pralnia
• strefa sauny, której wykończenie wnętrza jest niemal ukończone

Pomieszczenia gospodarcze oferują różnorodne możliwości wykorzystania i stanowią cenne uzupełnienie domu mieszkalnego, szczególnie dla rodzin, majsterkowiczów lub osób planujących przestrzeń hobbystyczną. Warsztat i pralnia znajdują się oddzielnie, poza właściwą częścią mieszkalną.

Strefa sauny również znajduje się w pomieszczeniach gospodarczych. Wykończenie wnętrza jest w dużej mierze ukończone; pozostałe prace nowy właściciel może dokończyć według własnych upodobań.

Dla budynku dostępne jest świadectwo charakterystyki energetycznej oparte na zużyciu energii. Końcowe zużycie energii wynosi 84,23 kWh/(m²·a), klasa efektywności energetycznej C. Jako główne nośniki energii wskazano gaz ziemny i drewno kawałkowe. Świadectwo energetyczne jest ważne do 28.12.2035 r.

Inne

Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od osoby prywatnej i jest wolna od prowizji dla kupującego.

Oględziny są możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. W przypadku zainteresowania prosimy o krótką wiadomość zawierającą kilka informacji o Państwu lub osobach, które się wprowadzą, oraz o Państwa oczekiwaniach czasowych dotyczących zakupu nieruchomości.

Dom jest szczególnie odpowiedni dla kupujących, którzy cenią indywidualny charakter domu z historią i nie szukają standaryzowanej nowej zabudowy. Niektóre obszary oferują ponadto możliwość realizacji własnych wyobrażeń i pomysłów. Dotyczy to w szczególności niemal ukończonego wykończenia wnętrza sauny w budynku gospodarczym.

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dostępne i można się z nim zapoznać podczas oględzin.

Nieruchomość jest sprzedawana wraz z istniejącą działką o łącznej powierzchni 633 m².

Prosimy pamiętać, że informacje zawarte w ogłoszeniu zostały zestawione zgodnie z naszą najlepszą wiedzą. Pomyłki i zmiany pozostają zastrzeżone.

Cieszymy się z poważnych zapytań i z możliwości pokazania Państwu domu podczas osobistych oględzin.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Wensickendorf jest dzielnicą miasta Oranienburg i znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji między Oranienburgiem a Wandlitz. Położenie łączy mieszkanie blisko natury z dobrym połączeniem z okolicznymi miejscowościami oraz z Berlinem.

Dla rodzin szczególnie praktyczne: przedszkole znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Szkoły oraz inne placówki edukacyjne, sklepy i oferty rekreacyjne są dostępne w Wandlitz i Oranienburgu.

Dworzec Wensickendorf można osiągnąć pieszo z domu. Regionalna kolej RB27 zapewnia połączenie kolejowe w kierunku Berlina. Ponadto istnieją połączenia autobusowe do Oranienburga oraz w kierunku Wandlitz i Bernau.

Szczególną zaletą lokalizacji jest bliskość natury. Lasy, ścieżki rowerowe i spacerowe oraz **kilka jezior kąpielowych w okolicy** oferują różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku. Zwłaszcza latem bliskość jezior jest dużym atutem dla rodzin i wszystkich, którzy chętnie spędzają czas na świeżym powietrzu.

Oranienburg i Wandlitz są również dobrze dostępne samochodem. Wensickendorf łączy zatem spokojne, wiejskie życie w otoczeniu zieleni z bliskością sklepów, szkół i pozostałej infrastruktury.

Dla rodzin, które marzą o domu z ogrodem, bliskością natury i jeziorami kąpielowymi w okolicy, a jednocześnie cenią sobie dobrą dostępność Berlina i okolicznych miast, lokalizacja ta oferuje atrakcyjne połączenie.