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Garten
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Grundriss EG
Grundriss DG
| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 160 m² |
| Año construido | 2000 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 633 m² |
|---|---|
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 200 m² |
| Precio de compra | 390.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.437,50 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe pone a la venta una casa de campo individual con mucho encanto en Wensickendorf, una localidad perteneciente a Oranienburg. La casa, construida originalmente en 1913, fue ampliamente rehabilitada y modernizada alrededor del año 2000 y actualmente ofrece mucho espacio para la vida familiar en aproximadamente 160 m² de superficie habitable, distribuidos en cinco habitaciones.
La casa no es una vivienda unifamiliar convencional. Su arquitectura individual, las formas especiales de las ventanas, los elementos de madera, la buhardilla acondicionada con galería y el horno de arcilla le confieren un carácter propio y una atmósfera cálida y acogedora.
La buhardilla destaca especialmente por su generosa sensación de amplitud. Los techos altos, las ventanas de tejado y las superficies acristaladas extraordinarias proporcionan mucha luz natural. Las estancias existentes pueden utilizarse con flexibilidad como dormitorios, habitaciones infantiles, despachos, habitaciones de invitados o salas de ocio.
Una pieza central especial de la casa es el horno de arcilla, que proporciona un calor agradable y un ambiente acogedor.
La propiedad incluye una parcela de aproximadamente 633 m² con árboles frutales maduros. Ofrece espacio suficiente para jugar, relajarse y disfrutar del tiempo juntos al aire libre, manteniéndose a la vez bien abarcable en cuanto a tamaño y esfuerzo de mantenimiento.
Otro punto a favor es el amplio conjunto de edificaciones auxiliares. Con taller, lavadero y una zona de sauna prácticamente terminada, ofrece un valioso espacio adicional para la vida cotidiana, las aficiones y el descanso.
La casa es especialmente adecuada para familias que desean vivir cerca de la naturaleza y buscan un hogar individual con historia y carácter.
La venta se realiza de forma privada y sin comisión para el comprador.
La casa de campo fue ampliamente rehabilitada y modernizada alrededor del año 2000 y combina el carácter del edificio original con una distribución espacial amplia e individual.
El equipamiento y las características especiales incluyen:
• aprox. 160 m² de superficie habitable
• 5 habitaciones
• buhardilla acondicionada con galería abierta
• techos altos y amplias superficies acristaladas en la buhardilla
• característico horno de barro
• amplio baño con luz natural, bañera y ducha independiente
• ventanas renovadas en la buhardilla
• caldera de gas del año 2020
• sótano bajo
• aprox. 633 m² de parcela
• árboles frutales maduros
• amplias edificaciones auxiliares
• taller en las edificaciones auxiliares
• lavadero independiente
• zona de sauna, cuyo acondicionamiento interior está prácticamente terminado
Las edificaciones auxiliares ofrecen múltiples posibilidades de uso y constituyen un valioso complemento a la vivienda, especialmente para familias, aficionados al bricolaje o zonas destinadas a hobbies. El taller y el lavadero se encuentran separados de la zona residencial propiamente dicha.
La zona de sauna también se encuentra en las edificaciones auxiliares. El acondicionamiento interior está prácticamente terminado; los trabajos pendientes pueden ser finalizados por el nuevo propietario según sus propias ideas.
Para el edificio se dispone de un certificado de consumo energético. El consumo energético final es de 84,23 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética C. Como principales fuentes de energía se indican el gas natural y la leña. El certificado energético es válido hasta el 28.12.2035.
La venta se realiza directamente de particular y está libre de comisión para el comprador.
Las visitas son posibles previa concertación de una cita. En caso de estar interesado, le rogamos que nos envíe un breve mensaje con algunos datos sobre usted o las personas que se mudarán, así como sus plazos previstos para la compra del inmueble.
La casa es especialmente adecuada para compradores que valoran el carácter individual de una vivienda consolidada y no buscan una construcción nueva estandarizada. Algunas zonas ofrecen además la posibilidad de poner en práctica sus propias ideas y propuestas. Esto se refiere especialmente al acondicionamiento interior de la sauna en la dependencia anexa, prácticamente terminado.
Se dispone de un certificado energético, que puede consultarse durante la visita.
El inmueble se vende junto con la parcela existente, con una superficie total de 633 m².
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Agradecemos las consultas serias y esperamos poder mostrarle la casa durante una visita personal.
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Wensickendorf es un barrio de la ciudad de Oranienburg y está situado en una ubicación atractiva entre Oranienburg y Wandlitz. La ubicación combina una vida en contacto con la naturaleza con buenas conexiones con las localidades cercanas y en dirección a Berlín.
Especialmente práctico para familias: hay una guardería en las inmediaciones. Las escuelas, así como otras ofertas educativas, comerciales y de ocio, son accesibles en Wandlitz y Oranienburg.
La estación de Wensickendorf se encuentra a poca distancia a pie de la casa. Con el tren regional RB27 existe una conexión ferroviaria en dirección a Berlín. Además, hay conexiones de autobús con Oranienburg y en dirección a Wandlitz y Bernau.
Una ventaja especial de la ubicación es su entorno cercano a la naturaleza. Los bosques, los caminos para bicicletas y paseos, así como **varios lagos para bañarse en los alrededores**, ofrecen diversas posibilidades de ocio y descanso. Especialmente en verano, la proximidad de los lagos supone una gran ventaja para las familias y para todos aquellos a quienes les gusta pasar su tiempo libre al aire libre.
Oranienburg y Wandlitz también son fácilmente accesibles en coche. De este modo, Wensickendorf combina una vida tranquila y rural en un entorno verde con la proximidad a comercios, escuelas y otras infraestructuras.
Para las familias que desean un hogar con jardín, naturaleza y lagos para bañarse en los alrededores, y que al mismo tiempo valoran la accesibilidad de Berlín y de las ciudades cercanas, esta ubicación ofrece una combinación atractiva.
330.000 € Casa unifamiliar modernizada con instalación fotovoltaica y silla salvaescaleras en Oranienburg-Sachsenhausen16515 Oranienburg / Sachsenhausen
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