Cazibeli, özgün çiftlik evi – Wandlitz ile Oranienburg arasında aile dostu

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Oranienburg’un bir mahallesi olan Wensickendorf’ta, oldukça cazibeli ve özgün bir çiftlik evi satışa sunulmaktadır. İlk olarak 1913 yılında inşa edilen ev, 2000 yılı civarında kapsamlı şekilde yenilenmiş ve modernize edilmiştir. Günümüzde yaklaşık 160 m² yaşam alanı ve beş odasıyla aile yaşamı için bolca alan sunmaktadır.

Bu ev sıradan bir müstakil ev değildir. Özgün mimarisi, özel pencere biçimleri, ahşap unsurları, galeriye sahip düzenlenmiş çatı katı ve kil sobası, eve kendine özgü bir karakter ve sıcak bir yaşam atmosferi kazandırmaktadır.

Özellikle çatı katı, ferah hissiyle öne çıkmaktadır. Yüksek tavanlar, çatı pencereleri ve sıra dışı pencere alanları bol miktarda gün ışığı sağlamaktadır. Mevcut odalar yatak odası, çocuk odası, çalışma odası, misafir odası veya hobi odası olarak esnek şekilde kullanılabilir.

Evin özel odak noktalarından biri, rahat bir sıcaklık ve samimi bir atmosfer sağlayan kil sobasıdır.

Taşınmaza, gelişmiş meyve ağaçlarının bulunduğu yaklaşık 633 m² büyüklüğünde bir arsa dahildir. Arsa; oyun oynamak, dinlenmek ve açık havada birlikte zaman geçirmek için yeterli alan sunarken, büyüklüğü ve bakım gereksinimi açısından da kolayca yönetilebilir durumdadır.

Bir diğer avantaj ise geniş müştemilattır. Atölye, çamaşırhane ve neredeyse tamamlanmış sauna alanıyla günlük yaşam, hobiler ve dinlenme için değerli ek alan sunmaktadır.

Ev, doğayla iç içe yaşamak isteyen ve tarihi ile karakteri olan özgün bir yuva arayan aileler için özellikle uygundur.

Satış özel olarak gerçekleştirilecek olup alıcı için komisyonsuzdur.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Çiftlik evi yaklaşık 2000 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş ve modernize edilmiş olup, özgün binanın karakterini geniş ve kişiye özel bir mekân konseptiyle birleştirmektedir.

Donanım ve özellikler:

• yaklaşık 160 m² yaşam alanı
• 5 oda
• açık galeriye sahip düzenlenmiş çatı katı
• çatı katında yüksek tavanlar ve geniş pencere alanları
• karakteristik kil soba
• küvetli ve ayrı duşlu, gün ışığı alan geniş banyo
• çatı katındaki yenilenmiş pencereler
• 2020 yapımı gazlı ısıtma sistemi
• emekleme boşluğu bulunan bodrum
• yaklaşık 633 m² arsa
• gelişmiş meyve ağacı varlığı
• geniş müştemilat
• müştemilatta atölye
• ayrı çamaşırhane
• iç donanımı neredeyse tamamlanmış sauna alanı

Müştemilat çeşitli kullanım imkânları sunmakta olup özellikle aileler, el işi meraklıları veya hobi alanları için konutun değerli bir tamamlayıcısıdır. Atölye ve çamaşırhane, asıl yaşam alanından ayrı olarak konumlandırılmıştır.

Sauna alanı da müştemilatta bulunmaktadır. İç donanım büyük ölçüde tamamlanmıştır; kalan çalışmalar yeni malik tarafından kendi istekleri doğrultusunda tamamlanabilir.

Bina için tüketim esaslı enerji kimlik belgesi mevcuttur. Nihai enerji tüketimi 84,23 kWh/(m²·a) olup enerji verimlilik sınıfı C’dir. Başlıca enerji kaynakları olarak doğalgaz ve parça odun belirtilmiştir. Enerji kimlik belgesi 28.12.2035 tarihine kadar geçerlidir.

Diğer

Satış doğrudan özel kişiden yapılmakta olup alıcı için komisyonsuzdur.

Görüntüleme, önceden randevu alınarak mümkündür. İlgi duyanlardan, kendileri veya taşınacak kişiler hakkında bazı bilgiler ve gayrimenkul satın alma konusundaki zaman planlarıyla birlikte kısa bir mesaj göndermelerini rica ederiz.

Ev, gelişerek oluşmuş bir evin özgün karakterini takdir eden ve standartlaştırılmış yeni bir yapı aramayan alıcılar için özellikle uygundur. Ayrıca bazı alanlar, kişisel beklenti ve fikirleri hayata geçirme imkânı sunmaktadır. Bu özellikle müştemilattaki saunanın neredeyse tamamlanmış iç tasarımı için geçerlidir.

Enerji kimlik belgesi mevcuttur ve inceleme sırasında görülebilir.

Gayrimenkul, mevcut arsasıyla birlikte toplam 633 m² olarak satılmaktadır.

Lütfen ilanda yer alan bilgilerin en iyi bilgimiz dâhilinde derlendiğini dikkate alın. Hatalar ve değişiklik yapma hakkı saklıdır.

Ciddi taleplerinizi memnuniyetle karşılar ve evi kişisel bir inceleme sırasında size göstermekten mutluluk duyarız.

Konum

Konum açıklaması

Wensickendorf, Oranienburg şehrinin bir mahallesidir ve Oranienburg ile Wandlitz arasında cazip bir konumda yer alır. Konum, doğayla iç içe yaşamı çevredeki yerlere ve Berlin yönüne iyi ulaşım imkânlarıyla birleştirir.

Aileler için özellikle pratik: Bir kreş hemen yakınında bulunmaktadır. Okullara ve diğer eğitim, alışveriş ve boş zaman olanaklarına Wandlitz ve Oranienburg’da ulaşılabilir.

Wensickendorf Tren İstasyonu’na evden yürüyerek ulaşılabilir. RB27 bölgesel treniyle Berlin yönüne demiryolu bağlantısı bulunmaktadır. Ayrıca Oranienburg’a ve Wandlitz ile Bernau yönlerine otobüs seferleri vardır.

Konumun özel bir avantajı doğayla iç içe çevresidir. Ormanlar, bisiklet ve yürüyüş yolları ile **çevredeki çok sayıda göl** boş zaman ve dinlenme için çeşitli imkânlar sunar. Özellikle yaz aylarında göllere yakınlık, aileler ve boş zamanlarını açık havada geçirmeyi seven herkes için güzel bir avantajdır.

Oranienburg ve Wandlitz’e arabayla da kolayca ulaşılabilir. Böylece Wensickendorf, yeşillikler içindeki sakin, köy havasındaki yaşamı alışveriş olanaklarına, okullara ve diğer altyapıya yakınlıkla birleştirir.

Bahçeli, doğayla iç içe ve çevrede göllerin bulunduğu bir ev isteyen, aynı zamanda Berlin’e ve çevredeki şehirlere ulaşılabilirliğe önem veren aileler için bu konum cazip bir birleşim sunar.