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Lehmofen
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Galerie DG
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Zimmer DG
Bad DG
Bad DG
Garten mit Baumbestand
Gastherme
Nebengelass
Garten
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Grundriss EG
Grundriss DG
| Type | Ferme |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 160 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 633 m² |
|---|---|
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 200 m² |
| Prix d'achat | 390.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 437,50 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : une maison de campagne individuelle pleine de charme à Wensickendorf, un quartier d’Oranienburg. Construite à l’origine en 1913, la maison a été entièrement rénovée et modernisée vers 2000. Elle offre aujourd’hui env. 160 m² de surface habitable avec cinq pièces, soit beaucoup d’espace pour la vie familiale.
Cette maison n’est pas une maison individuelle standardisée. Son architecture personnalisée, ses formes de fenêtres particulières, ses éléments en bois, ses combles aménagés avec galerie et son poêle en terre cuite lui confèrent un caractère tout à fait unique ainsi qu’une atmosphère chaleureuse.
Les combles séduisent particulièrement par leur généreuse sensation d’espace. Les hauts plafonds, les fenêtres de toit et les surfaces vitrées inhabituelles offrent beaucoup de lumière naturelle. Les pièces existantes peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d’enfants, bureaux, chambres d’amis ou salles de loisirs.
Le poêle en terre cuite constitue un élément central particulier de la maison ; il apporte une chaleur agréable et une atmosphère conviviale.
La propriété comprend un terrain d’env. 633 m² avec des arbres fruitiers bien établis. Il offre suffisamment d’espace pour jouer, se détendre et passer du temps ensemble en plein air, tout en restant facilement gérable en termes de superficie et d’entretien.
Un autre atout est la grande dépendance. Avec un atelier, une buanderie et un espace sauna presque terminé, elle offre un espace supplémentaire précieux pour le quotidien, les loisirs et la détente.
La maison convient particulièrement aux familles qui souhaitent vivre proches de la nature et recherchent un logement individuel chargé d’histoire et de caractère.
La vente est réalisée entre particuliers et sans commission pour l’acheteur.
La ferme a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une modernisation vers 2000, alliant le caractère du bâtiment d’origine à une conception des espaces généreuse et personnalisée.
L’équipement et les particularités comprennent notamment :
• env. 160 m² de surface habitable
• 5 pièces
• combles aménagés avec galerie ouverte
• plafonds hauts et grandes surfaces vitrées dans les combles
• poêle en terre cuite caractéristique
• grande salle de bains avec lumière naturelle, baignoire et douche séparée
• fenêtres remplacées dans les combles
• chaudière à gaz de 2020
• vide sanitaire
• terrain d’env. 633 m²
• arbres fruitiers adultes
• grandes dépendances
• atelier dans les dépendances
• buanderie séparée
• espace sauna dont l’aménagement intérieur est presque achevé
Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d’utilisation et constituent notamment un complément précieux à la maison d’habitation pour les familles, les bricoleurs ou les activités de loisirs. L’atelier et la buanderie sont séparés de la partie véritablement habitable.
L’espace sauna se trouve également dans les dépendances. L’aménagement intérieur est largement achevé ; les travaux restant à réaliser peuvent être terminés par le nouveau propriétaire selon ses propres souhaits.
Un certificat de performance énergétique basé sur la consommation est disponible pour le bâtiment. La consommation d’énergie finale s’élève à 84,23 kWh/(m²·a), classe d’efficacité énergétique C. Le gaz naturel et le bois en bûches sont indiqués comme principaux vecteurs énergétiques. Le certificat énergétique est valable jusqu’au 28.12.2035.
La vente s’effectue directement par un particulier et est sans commission pour l’acheteur.
Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable. En cas d’intérêt, nous vous prions de nous adresser un court message comprenant quelques informations sur votre personne ou les personnes qui emménageront, ainsi que vos disponibilités concernant l’achat immobilier.
La maison convient particulièrement aux acheteurs qui apprécient le caractère individuel d’une maison ayant une histoire et qui ne recherchent pas une construction neuve standardisée. Certains espaces offrent en outre la possibilité de mettre en œuvre ses propres idées et projets. Cela concerne notamment l’aménagement intérieur presque achevé du sauna dans la dépendance.
Un certificat énergétique est disponible et peut être consulté lors de la visite.
Le bien est vendu avec le terrain existant, d’une superficie totale de 633 m².
Veuillez noter que les informations contenues dans l’annonce ont été réunies au mieux de nos connaissances. Sous réserve d’erreurs et de modifications.
Nous nous réjouissons de recevoir des demandes sérieuses et de pouvoir vous présenter la maison lors d’une visite personnelle.
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Wensickendorf est un quartier de la ville d’Oranienburg et bénéficie d’une situation attrayante entre Oranienburg et Wandlitz. L’emplacement allie un cadre de vie proche de la nature à une bonne desserte des localités environnantes et de Berlin.
Particulièrement pratique pour les familles : une crèche se trouve à proximité immédiate. Les écoles ainsi que d’autres offres de formation, de commerces et de loisirs sont accessibles à Wandlitz et à Oranienburg.
La gare de Wensickendorf est accessible à pied depuis la maison. La ligne régionale RB27 assure une liaison ferroviaire en direction de Berlin. Des lignes de bus desservent également Oranienburg ainsi que Wandlitz et Bernau.
Un atout particulier de l’emplacement est son environnement proche de la nature. Les forêts, les pistes cyclables et les chemins de promenade ainsi que **plusieurs lacs de baignade dans les environs** offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. En été notamment, la proximité des lacs constitue un avantage appréciable pour les familles et tous ceux qui aiment passer leur temps libre à l’extérieur.
Oranienburg et Wandlitz sont également facilement accessibles en voiture. Wensickendorf associe ainsi un cadre de vie calme et rural au milieu de la verdure à la proximité des commerces, des écoles et d’autres infrastructures.
Pour les familles qui souhaitent un chez-soi avec jardin, nature et lacs de baignade dans les environs, tout en accordant de l’importance à l’accessibilité de Berlin et des villes environnantes, cet emplacement offre une combinaison attrayante.
330.000 € Maison individuelle modernisée avec installation photovoltaïque et monte-escalier à Oranienburg-Sachsenhausen16515 Oranienburg / Sachsenhausen
485.000 € Grand terrain avec maison - à seulement 23 km de Berlin16515 Zühlsdorf– Zühlsdorf
649.000 € Beaucoup d’espace pour la famille, le jardin et la vie – maison d’architecte individuelle à Oranienburg16515 Oranienburg– Oranienburg
