Індивідуальний селянський будинок із шармом — сімейний формат між Вандліцем та Оранієнбургом

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Продається індивідуальний селянський будинок із великим шармом у Венсікендорфі, районі Оранієнбурга. Будинок, первісно зведений у 1913 році, близько 2000 року був ґрунтовно відремонтований і модернізований та сьогодні пропонує на площі близько 160 м² із п’ятьма кімнатами багато простору для сімейного життя.

Цей будинок — не типовий односімейний будинок. Його індивідуальна архітектура, особливі форми вікон, дерев’яні елементи, облаштований мансардний поверх із галереєю та глиняна піч надають йому неповторного характеру й теплої житлової атмосфери.

Особливо вражає мансардний поверх із відчуттям великого простору. Високі стелі, мансардні вікна та незвичайні віконні площі забезпечують багато денного світла. Наявні приміщення можна гнучко використовувати як спальні, дитячі, робочі, гостьові кімнати або кімнати для хобі.

Особливим центром будинку є глиняна піч, яка забезпечує приємне тепло й затишну атмосферу.

До об’єкта належить земельна ділянка площею близько 633 м² із дорослими плодовими деревами. Вона пропонує достатньо місця для ігор, відпочинку та спільного проведення часу на свіжому повітрі, водночас залишаючись добре оглядною за розміром і витратами на догляд.

Ще однією перевагою є просторе господарське приміщення. Майстерня, пральня та майже завершена сауна забезпечують цінний додатковий простір для повсякденного життя, хобі та відпочинку.

Будинок особливо підійде сім’ям, які хочуть жити ближче до природи та шукають індивідуальний дім з історією й характером.

Продаж здійснюється приватно та без комісії для покупця.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Фермерський будинок був ґрунтовно відремонтований і модернізований приблизно у 2000 році та поєднує характер первісної будівлі з просторою й індивідуальною концепцією приміщень.

До оснащення та особливостей належать:

• приблизно 160 м² житлової площі
• 5 кімнат
• облаштоване горищне приміщення з відкритою галереєю
• високі стелі та великі віконні площі на горищі
• характерна глиняна піч
• велика ванна кімната з природним освітленням, ванною та окремим душем
• оновлені вікна на горищі
• газовий котел 2020 року
• підвал технічного типу
• приблизно 633 м² земельної ділянки
• зрілі плодові дерева
• простора господарська будівля
• майстерня у господарській будівлі
• окрема пральня
• сауна, внутрішнє оздоблення якої майже завершено

Господарська будівля пропонує різноманітні можливості використання та є особливо цінним доповненням до житлового будинку для сімей, домашніх майстрів або облаштування хобі-зон. Майстерня та пральня розташовані окремо від власне житлової частини.

Сауна також знаходиться у господарській будівлі. Внутрішнє оздоблення здебільшого завершено; роботи, що залишилися, новий власник може завершити відповідно до власних уявлень.

Для будівлі наявний сертифікат енергоспоживання. Кінцеве енергоспоживання становить 84,23 кВт·год/(м²·рік), клас енергоефективності C. Основними енергоносіями зазначені природний газ і дрова. Енергетичний сертифікат чинний до 28.12.2035 року.

інше

Продаж здійснюється безпосередньо від приватного власника та є без комісії для покупця.

Перегляд можливий за попередньою домовленістю про дату й час. Якщо ви зацікавлені, просимо надіслати коротке повідомлення з деякими відомостями про себе або осіб, які заселятимуться, а також із зазначенням ваших часових планів щодо придбання нерухомості.

Будинок особливо підходить покупцям, які цінують індивідуальний характер будинку, що формувався з роками, і не шукають стандартизовану новобудову. Деякі приміщення також дають можливість реалізувати власні уявлення та ідеї. Це стосується, зокрема, майже завершеного внутрішнього облаштування сауни в господарській будівлі.

Енергетичний сертифікат наявний, і з ним можна ознайомитися під час перегляду.

Нерухомість продається разом із наявною земельною ділянкою загальною площею 633 м².

Зверніть увагу, що наведені в оголошенні дані були складені з максимальною ретельністю. Можливі помилки та зміни.

Ми раді серйозним запитам і будемо раді показати вам будинок під час особистого перегляду.

Розташування

Опис місця розташування

Вензікендорф є районом міста Оранієнбург і привабливо розташований між Оранієнбургом та Вандліцем. Розташування поєднує близьке до природи житло з хорошим сполученням із навколишніми населеними пунктами та в напрямку Берліна.

Для сімей особливо зручно: дитячий садок розташований у безпосередньому сусідстві. Школи, а також інші освітні, торговельні та рекреаційні заклади доступні у Вандліці та Оранієнбурзі.

Залізничний вокзал Вензікендорф можна легко дістатися пішки від будинку. Регіональний потяг RB27 забезпечує залізничне сполучення в напрямку Берліна. Крім того, є автобусне сполучення з Оранієнбургом, а також у напрямку Вандліца та Бернау.

Особливою перевагою розташування є близьке до природи оточення. Ліси, велосипедні та прогулянкові маршрути, а також **кілька озер для купання поблизу** пропонують різноманітні можливості для відпочинку та дозвілля. Особливо влітку близькість до озер є чудовою перевагою для сімей і всіх, хто любить проводити вільний час на свіжому повітрі.

До Оранієнбурга та Вандліца також легко дістатися автомобілем. Таким чином, Вензікендорф поєднує спокійне сільське життя серед зелені з близькістю до магазинів, шкіл та іншої інфраструктури.

Для сімей, які мріють про дім із садом, природою та озерами для купання поблизу й водночас цінують доступність Берліна та навколишніх міст, це розташування пропонує привабливе поєднання.