منزل ريفي فردي ساحر – مناسب للعائلات بين فاندليتس وأورانينبورغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع منزل ريفي فردي يتمتع بالكثير من السحر في فينزيكندورف، وهي منطقة تابعة لأورانينبورغ. بُني المنزل في الأصل عام 1913، وخضع لترميم وتحديث شاملين حوالي عام 2000، ويوفر اليوم مساحة كبيرة للحياة العائلية على مساحة سكنية تبلغ نحو 160 م²، مع خمس غرف.

هذا المنزل ليس منزلًا عائليًا اعتياديًا. فهندسته المعمارية الفردية، وأشكال نوافذه المميزة، وعناصره الخشبية، والطابق العلوي المُجهز مع ردهة، ومدفأة الطين، تمنحه طابعًا خاصًا تمامًا وأجواءً دافئة للمعيشة.

ويتميز الطابق العلوي خصوصًا بإحساس رحب بالمساحة. فالسقوف المرتفعة، ونوافذ السقف، ومساحات النوافذ الاستثنائية، توفر الكثير من ضوء النهار. ويمكن استخدام الغرف الموجودة بمرونة كغرف نوم أو أطفال أو عمل أو ضيوف أو هوايات.

وتُعد مدفأة الطين إحدى أبرز مميزات المنزل، إذ توفر دفئًا مريحًا وأجواءً حميمة.

يضم العقار قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 633 م²، وتحتوي على أشجار فاكهة ناضجة. وتوفر مساحة كافية للعب والاسترخاء وقضاء الوقت معًا في الهواء الطلق، مع بقائها سهلة الإشراف والصيانة من حيث الحجم والجهد المطلوب.

ومن المزايا الأخرى المباني الملحقة الواسعة. فهي تضم ورشة، وغرفة غسيل، ومنطقة ساونا تكاد تكون مكتملة، مما يوفر مساحة إضافية قيّمة للحياة اليومية والهوايات والاستجمام.

يناسب المنزل بصورة خاصة العائلات التي ترغب في السكن بالقرب من الطبيعة وتبحث عن منزل فردي ذي تاريخ وطابع خاص.

يتم البيع بشكل خاص ومن دون عمولة على المشتري.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم تجديد بيت المزرعة وتحديثه بشكل شامل حوالي عام 2000، وهو يجمع بين طابع المبنى الأصلي ومخطط غرف واسع وفردي.

تشمل التجهيزات والميزات الخاصة ما يلي:

• حوالي 160 م² من المساحة السكنية
• 5 غرف
• علّية مجهزة مع رواق مفتوح
• أسقف عالية ومساحات نوافذ واسعة في العلّية
• موقد طيني مميز
• حمّام كبير مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام ودش منفصل
• نوافذ مجددة في العلّية
• نظام تدفئة بالغاز من عام 2020
• قبو زحف
• قطعة أرض بمساحة حوالي 633 م²
• أشجار فاكهة ناضجة
• مبانٍ ملحقة واسعة
• ورشة في المباني الملحقة
• غرفة غسيل منفصلة
• منطقة ساونا، وقد أوشك تشطيبها الداخلي على الاكتمال

توفر المباني الملحقة إمكانيات استخدام متنوعة، وتشكل إضافة قيّمة إلى المنزل، لا سيما للعائلات أو هواة الأعمال اليدوية أو مناطق الهوايات. وتقع الورشة وغرفة الغسيل بشكل منفصل عن منطقة السكن الفعلية.

تقع منطقة الساونا أيضًا في المباني الملحقة. وقد اكتمل التشطيب الداخلي إلى حد كبير؛ ويمكن للمالك الجديد إنجاز الأعمال المتبقية وفقًا لتصوراته الخاصة.

يتوفر للمبنى مؤشر استهلاك للطاقة. يبلغ استهلاك الطاقة النهائي 84,23 kWh/(m²·a)، وفئة كفاءة الطاقة C. وقد ذُكر الغاز الطبيعي والحطب المقطّع بوصفهما مصدرَي الطاقة الرئيسيين. وتظل شهادة الطاقة سارية حتى 28.12.2035.

آخر

يتم البيع مباشرةً من المالك الخاص، وهو معفى من عمولة الوساطة بالنسبة للمشتري.

يمكن إجراء المعاينات بعد الاتفاق المسبق على موعد. نرجو من المهتمين إرسال رسالة قصيرة تتضمن بعض المعلومات عن شخصكم أو الأشخاص الذين سينتقلون للسكن، وكذلك تصوركم الزمني لشراء العقار.

المنزل مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يقدّرون الطابع الفردي لمنزل نشأ وتطور مع مرور الوقت، ولا يبحثون عن بناء جديد ذي تصميم موحّد. كما تتيح بعض المناطق إمكانية تنفيذ التصورات والأفكار الخاصة. وينطبق ذلك بشكل خاص على التشطيبات الداخلية شبه المكتملة للساونا في المبنى الملحق.

يتوفر تقرير الطاقة ويمكن الاطلاع عليه أثناء المعاينة.

يُباع العقار بما في ذلك قطعة الأرض الموجودة، وتبلغ مساحتها الإجمالية 633 م².

يرجى ملاحظة أن البيانات الواردة في الإعلان جُمعت حسب أفضل ما لدينا من معلومات. نحتفظ بحقنا في حدوث أخطاء أو إجراء تغييرات.

يسعدنا تلقي الاستفسارات الجادة ونتطلع إلى إطلاعكم على المنزل خلال معاينة شخصية.

الموقع

وصف الموقع

Wensickendorf هو حي تابع لمدينة Oranienburg، ويقع في موقع جذاب بين Oranienburg وWandlitz. يجمع الموقع بين السكن القريب من الطبيعة وسهولة الوصول الجيدة إلى البلدات المحيطة وباتجاه برلين.

ويُعد الموقع عمليًا بشكل خاص للعائلات: إذ تقع روضة أطفال في الجوار المباشر. كما يمكن الوصول إلى المدارس وغيرها من المرافق التعليمية والتسوقية والترفيهية في Wandlitz وOranienburg.

يمكن الوصول إلى محطة قطار Wensickendorf سيرًا على الأقدام من المنزل. ويوفر القطار الإقليمي RB27 اتصالًا بالسكك الحديدية باتجاه برلين. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خطوط حافلات إلى Oranienburg وكذلك باتجاه Wandlitz وBernau.

ومن المزايا المميزة للموقع محيطه القريب من الطبيعة. فالغابات ومسارات ركوب الدراجات والتنزه، فضلًا عن **عدة بحيرات للسباحة في المنطقة المحيطة**، توفر إمكانات متنوعة لقضاء أوقات الفراغ والاستجمام. وتُعدّ القرب من البحيرات ميزة جميلة للعائلات ولكل من يفضل قضاء أوقات فراغه في الهواء الطلق، ولا سيما في فصل الصيف.

يمكن أيضًا الوصول إلى Oranienburg وWandlitz بسهولة بالسيارة. وهكذا يجمع Wensickendorf بين السكن الهادئ والريفي وسط الطبيعة والقرب من مرافق التسوق والمدارس وغيرها من البنية التحتية.

وبالنسبة للعائلات التي ترغب في منزل مع حديقة وطبيعة وبحيرات للسباحة في المنطقة المحيطة، وتولي في الوقت نفسه أهمية لسهولة الوصول إلى برلين والمدن المحيطة، فإن الموقع يوفر مزيجًا جذابًا.