Индивидуальный фермерский дом с шармом — для семейной жизни между Вандлицем и Ораниенбургом

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Продаётся индивидуальный фермерский дом с большим шармом в Венсикендорфе, районе Ораниенбурга. Первоначально построенный в 1913 году, дом примерно в 2000 году был основательно отремонтирован и модернизирован и сегодня предлагает на ок. 160 м² жилой площади с пятью комнатами много места для семейной жизни.

Этот дом — не типовой односемейный дом. Его индивидуальная архитектура, необычные формы окон, деревянные элементы, обустроенный мансардный этаж с галереей и глиняная печь придают ему совершенно особый характер и тёплую атмосферу.

Особенно впечатляет мансардный этаж с ощущением простора. Высокие потолки, мансардные окна и необычные оконные поверхности обеспечивают много дневного света. Имеющиеся помещения можно гибко использовать как спальни, детские, рабочие, гостевые или хобби-комнаты.

Особой изюминкой дома является глиняная печь, создающая приятное тепло и уютную атмосферу.

К объекту относится участок площадью ок. 633 м² с взрослыми плодовыми деревьями. Он предлагает достаточно места для игр, отдыха и совместного времяпрепровождения на свежем воздухе, оставаясь при этом вполне обозримым по размеру и объёму ухода.

Ещё одним преимуществом являются просторные хозяйственные постройки. Мастерская, прачечная и практически готовая сауна предоставляют ценное дополнительное пространство для повседневной жизни, хобби и отдыха.

Дом особенно подходит для семей, которые хотят жить ближе к природе и ищут индивидуальное жильё с историей и характером.

Продажа осуществляется частным образом и без комиссии для покупателя.

Фитинги и особенности, как описано

Фермерский дом был основательно отремонтирован и модернизирован примерно в 2000 году и сочетает в себе характер первоначального здания с просторной и индивидуальной планировкой помещений.

К оснащению и особенностям относятся:

• ок. 160 м² жилой площади
• 5 комнат
• обустроенный мансардный этаж с открытой галереей
• высокие потолки и большие оконные поверхности на мансардном этаже
• характерная глинобитная печь
• просторная ванная комната с естественным освещением, ванной и отдельным душем
• обновлённые окна на мансардном этаже
• газовый котёл 2020 года
• подполье
• земельный участок площадью ок. 633 м²
• взрослые плодовые деревья
• просторные хозяйственные постройки
• мастерская в хозяйственной постройке
• отдельная прачечная
• сауна, внутренняя отделка которой практически завершена

Хозяйственные постройки предлагают разнообразные возможности использования и являются особенно ценным дополнением к жилому дому для семей, любителей мастерить или организации помещений для хобби. Мастерская и прачечная находятся отдельно от собственно жилой зоны.

Сауна также расположена в хозяйственной постройке. Внутренняя отделка в основном завершена; оставшиеся работы новый владелец может закончить по своему усмотрению.

Для здания имеется сертификат энергоэффективности на основе фактического потребления. Конечное энергопотребление составляет 84,23 кВт·ч/(м²·год), класс энергоэффективности C. В качестве основных энергоносителей указаны природный газ и древесные поленья. Энергетический сертификат действителен до 28.12.2035.

другой

Продажа осуществляется непосредственно от частного лица и без комиссии для покупателя.

Осмотр возможен по предварительной договорённости. При заинтересованности просим направить короткое сообщение с некоторыми сведениями о себе или лицах, которые будут въезжать, а также о ваших временных планах приобретения недвижимости.

Дом особенно подходит покупателям, которые ценят индивидуальный характер обжитого дома и не ищут стандартизированную новостройку. Кроме того, некоторые помещения дают возможность реализовать собственные представления и идеи. В частности, это касается почти завершённой внутренней отделки сауны в хозяйственной постройке.

Энергетический паспорт имеется, с ним можно ознакомиться во время осмотра.

Недвижимость продаётся вместе с имеющимся земельным участком общей площадью 633 м².

Обратите внимание, что сведения, содержащиеся в объявлении, были составлены с максимальной тщательностью. Возможны ошибки и изменения.

Мы будем рады серьёзным обращениям и возможности показать вам дом во время личного осмотра.

Расположение

Подробности о местоположении

Венсикендорф является районом города Ораниенбург и расположен в привлекательном месте между Ораниенбургом и Вандлицем. Это место сочетает проживание рядом с природой с хорошим транспортным сообщением с окрестными населенными пунктами и в направлении Берлина.

Для семей особенно удобно: детский сад находится в непосредственной близости. Школы, а также другие образовательные, торговые и досуговые учреждения доступны в Вандлице и Ораниенбурге.

Железнодорожный вокзал Венсикендорф можно достичь пешком от дома. Региональный поезд RB27 обеспечивает железнодорожное сообщение в направлении Берлина. Кроме того, имеются автобусные маршруты до Ораниенбурга, а также в направлении Вандлица и Бернау.

Особым преимуществом расположения является близость к природе. Леса, велосипедные и прогулочные дорожки, а также **несколько озер для купания в окрестностях** предлагают разнообразные возможности для отдыха и досуга. Особенно летом близость озер является большим преимуществом для семей и всех, кто любит проводить свободное время на свежем воздухе.

До Ораниенбурга и Вандлица также удобно добираться на автомобиле. Таким образом, Венсикендорф сочетает спокойную деревенскую жизнь среди зелени с близостью к магазинам, школам и другой инфраструктуре.

Для семей, которые мечтают о доме с садом, природой и озерами для купания поблизости и одновременно ценят доступность Берлина и окружающих городов, это место предлагает привлекательное сочетание.