**कान्ज़लरफेल्ड में 3 बालकनी और गैरेज के साथ आधुनिक 4-कमरों वाला अपार्टमेंट**

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

संपत्ति विवरण
यह स्वामित्व वाला अपार्टमेंट पहली मंजिल पर स्थित है और कुल छह आवासीय इकाइयों वाली सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक इमारत में है। इसका लेआउट सामुदायिक और निजी क्षेत्रों के बीच कार्यात्मक विभाजन प्रदान करता है और यह दंपतियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है।

आधुनिकीकरण अवधारणा और सुविधाएँ
वर्ष 2015 में अपार्टमेंट का व्यापक आधुनिकीकरण किया गया। इस दौरान चौखटों सहित आंतरिक दरवाजे लगाए गए, सभी फर्श आवरण बदले गए और विद्युत व्यवस्था का नवीनीकरण किया गया। कार्यों का एक महत्वपूर्ण भाग मूल बाथरूम को अतिथि शौचालय के साथ मिलाना था। इससे प्राकृतिक रोशनी वाला एक विशाल आरामदायक बाथरूम बना, जिसमें बाथटब और शॉवर दोनों हैं।

रहने का क्षेत्र, रसोई और बाहरी क्षेत्र
केंद्रीय दालान से सभी कमरे सीधे जुड़े हुए हैं। विशेषता यह है कि इस गलियारे से ही कुल तीन बालकनियों में से एक तक सीधी पहुंच है। बैठक कक्ष अपनी अच्छी रोशनी से प्रभावित करता है और दूसरी बालकनी तक पहुंच प्रदान करता है। अलग रसोई लगभग 8,4 वर्गमीटर क्षेत्रफल की है और कस्टम-निर्मित फिटेड किचन से सुसज्जित है, जो संपत्ति में ही रहेगी; इसमें अपनी बालकनी तक पहुंच नहीं है। तीन अन्य कमरे शयनकक्ष, बच्चों के कमरे या कार्यकक्ष के रूप में लचीले उपयोग की संभावनाएं प्रदान करते हैं, जिनमें से एक कमरा संपत्ति की तीसरी बालकनी से सीधे जुड़ा हुआ है।

उपयोगी क्षेत्र और सामुदायिक स्वामित्व
अपार्टमेंट के साथ लगभग 19 वर्गमीटर उपयोगी क्षेत्र वाला अपना तहखाना कक्ष और एक अलग गैरेज शामिल है। गृह समुदाय के लिए एक कपड़े धोने का तहखाना, सुखाने का कमरा और आसपास का सामुदायिक उद्यान भी उपलब्ध हैं।

आर्थिक आंकड़े
रखरखाव आरक्षित निधि में योगदान सहित अपार्टमेंट का मासिक गृह शुल्क वर्तमान में 479,00 यूरो है। इसमें से लगभग 150,00 यूरो गैर-हस्तांतरणीय लागतों पर खर्च होते हैं। भवन सफाई, शीतकालीन सेवा, हीटिंग और गर्म पानी की लागत तथा हरित क्षेत्रों के रखरखाव की मदें गृह शुल्क में शामिल हैं।

स्वामियों के समुदाय की रखरखाव आरक्षित निधि में नियमित रूप से वृद्धि की जाती है, जिसमें संपत्ति के लिए वार्षिक कुल योगदान 36.000,00 यूरो है। इस विशिष्ट आवासीय इकाई के लिए आरक्षित निधि में मासिक योगदान लगभग 291,00 यूरो है। दिसंबर 2024 में समुदाय की परिसंपत्ति स्थिति में कुल 72.000,00 यूरो से अधिक की संचित रखरखाव आरक्षित निधि दर्ज थी।

निकट भविष्य के लिए मालिकों के समुदाय द्वारा विभिन्न आधुनिकीकरण और संरक्षण उपायों का निर्णय लिया गया है और उनकी तैयारी कर ली गई है। इनमें बालकनी क्षेत्रों का नवीनीकरण तथा डॉर्मर और छत की खिड़कियों के क्षेत्र में मरम्मत शामिल हैं। इसके लिए अनुमानित लागत को नियोजित रूप से मौजूदा संरक्षण आरक्षित निधि से वित्तपोषित किया जाएगा, जिससे संबंधित उपायों के पूरा होने के बाद शेष आरक्षित निधि तदनुसार कम हो जाएगी।

इमारत का निर्माण वर्ष 1988 में 733 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल वाले लीज़होल्ड भूखंड पर किया गया था। अपार्टमेंट के लिए मासिक लीज़होल्ड शुल्क को हाल ही में 15,20 यूरो पर समायोजित किया गया है।

निष्कर्ष
एक सुविचारित लेआउट, गलियारे, बैठक कक्ष तथा एक शयनकक्ष से पहुंच वाली तीन बालकनियां और आधुनिकीकृत स्थिति बिना किसी लंबित नवीनीकरण कार्य के प्रवेश की अनुमति देती हैं। Kanzlerfeld में स्थित यह स्वामित्व वाला अपार्टमेंट बुद्धिमत्तापूर्ण स्थान-विभाजन की आवश्यकताओं के अनुरूप है। हम आपको इस संपत्ति को देखने के लिए आमंत्रित करते हैं।

यदि प्रस्तावित अपार्टमेंट ने आपकी रुचि जगाई है, तो कृपया हमसे संपर्क करें। हमें आपके साथ व्यक्तिगत निरीक्षण पर खुशी होगी, जिसमें आप अपार्टमेंट का अधिक गहराई से आकलन कर सकेंगे।

स्थान