इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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रहने योग्य क्षेत्रफल: 147 m² (क्षेत्रफल गणना का परिशिष्ट भी देखें)
उपयोगी क्षेत्रफल: तहखाना लगभग 53 m² हीटिंग कक्ष लगभग 2 m² गैरेज लगभग 34 m² पार्किंग स्थान लगभग 30 m²
उपयोगी क्षेत्रफल: 129 m²
घर को उच्च ऊर्जा-दक्षता मानक के अनुसार बनाया गया है। इसलिए गैस और बिजली की ऊर्जा लागत निम्न स्तर पर रहने की उम्मीद है। हीटिंग/गर्म पानी भवन = गैस कंडेंसिंग बॉयलर बॉयलर को 2025 में समान स्तर के वॉल-माउंटेड उपकरण से बदला गया भूतल से ऊपरी मंजिल तक ताप हस्तांतरण अंडरफ्लोर हीटिंग द्वारा। बाथरूम में अतिरिक्त तौलिया रेडिएटर। डबल गैरेज गर्म किया हुआ है।
ऊर्जा सूचकांक 74,39 kWh/qm x a = B
तहखाना: तहखाने की मंजिल आंशिक रूप से विकसित है (ड्राईवॉल, प्लास्टर किया हुआ)। फर्श सीमेंट स्क्रीड का बना है। वेंटिलेशन के लिए Dreh-/Kippfunktion वाले थर्मो-विंडो सहित दो प्रकाश-कूप उपलब्ध हैं। तहखाने की मंजिल में निम्नलिखित स्थित हैं: Photovoltaikanlage कंपनी Deye के लिए 10 KW इन्वर्टर कंपनी Pylontech का 20 KW बैटरी सिस्टम मीटर सहित पूरे घर का ELT उप-वितरण आपातकालीन बिजली के लिए वैकल्पिक स्विचिंग सुविधा सहित उप-वितरण मीटर और कंपनी Kemper के फिटिंग्स सहित जल आपूर्ति कनेक्शन सॉल्ट टैंक सहित जल-नरमकरण प्रणाली (Grünbeck) सिंक बेसिन, पंप कक्ष
बैठक-/भोजन कक्ष: बैठक-/भोजन कक्ष का क्षेत्र पार्केट फर्श से सुसज्जित है। फर्श की पट्टियाँ बेसबोर्ड से बनी हैं। रसोई स्टोनवेयर टाइलों/ग्रेनाइट से बनी है। सभी दीवारें चिकने प्लास्टर और पेंट से सुसज्जित हैं। इन क्षेत्रों के लिए कांच के प्रवेश-दरवाजे।
गलियारा/अतिथि शौचालय: वॉशबेसिन सहित शौचालय चिकने प्लास्टर वाली दीवारें फर्श और दीवार की सतहों पर टाइलें और ग्रेनाइट
बगीचा: बगीचा सड़क की ओर शोर-/दृश्य सुरक्षा बांध द्वारा अलग किया गया है और पौधों से युक्त है। इसके अतिरिक्त, बांध की घर की ओर वाली तरफ अलगाव के लिए बलुआ पत्थर की प्राकृतिक पत्थर की दीवार है। घर के पास की छत (लगभग 6,0 x 3,0 m ) Bangkirei लकड़ी के तख्तों से बनी है। छत से गैरेज के बगल के दरवाजे तक पक्का प्राकृतिक बलुआ पत्थर का रास्ता है। बगीचे में पड़ोसियों की ओर दृश्य सुरक्षा की व्यवस्था है। सिंचाई के लिए पंप सहित एक कुआँ उपलब्ध है।
गैरेज: डबल गैरेज (लगभग 6 m x 6 m) में टाइलें लगी हैं और इसे रेडिएटर से गर्म किया जाता है। इसके अतिरिक्त, एक विद्युत रोलिंग गेट, दो पार्श्व दरवाजे और एक खिड़की स्थापित हैं। पानी और अपशिष्ट जल के कनेक्शन अभी भी उपलब्ध हैं।
ऊपरी मंजिल: सभी कमरों (बाथरूम को छोड़कर) में फर्श की सतह बीच की लकड़ी के पार्केट से ढकी है। दीवारों पर वॉलपेपर लगा है। बाथरूम में वॉशट्रफ, बाथटब और शॉवर लगे हैं।
अटारी: अटारी को "वर्ष 2022 में पूरी तरह से नया पुनर्निर्माण किया गया। फर्श पर मेपल पार्केट लगा है। दीवारों पर चिकना प्लास्टर है। तकनीकी कक्ष को अलग करने के लिए एक अलमारी लगाई गई है। गर्म करने और ठंडा करने के लिए स्प्लिट एयर-कंडीशनिंग प्रणाली।
अन्य: बेसमेंट और अतिथि शौचालय को छोड़कर सभी खिड़कियों में विद्युत रोलर शटर लगे हैं। खिड़कियाँ और दरवाज़े सुरक्षा स्तर 3 वाली डबल ग्लेज़िंग से चोरी-रोधी सुरक्षा के लिए सुसज्जित हैं। लॉक किए जा सकने वाले हैंडल। खिड़कियों और दरवाज़ों का U-मूल्य 1,1 W/m2xK है तथा सड़क की ओर ध्वनि-रोधन 43 dB(A), अन्यथा 39 dB(A) है। उच्च गुणवत्ता वाला स्विच प्रोग्राम, कंपनी Gira। दो विद्युत उप-वितरण पैनल (KG/EG. + OG/DG)। सामने के बगीचे में बाहरी सिंचाई + विद्युत कनेक्शन। 6,87 kWp का PV सिस्टम (कंपनी Sunsolar)। बिजली के लिए फीड-इन टैरिफ 12 cent/kWp है, जिससे लगभग 26 Euro/माह प्राप्त होते हैं।
ध्यान दें! यह घर कैथोलिक चर्च की एक लीज़होल्ड भूमि पर बनाया गया है। भूमि के लिए वर्तमान लीज़ शुल्क प्रति माह 258,39 Euro (प्रति वर्ष 3.100,69) है। लीज़ अवधि वर्तमान में 71 वर्ष है और उसके बाद इसे बढ़ाया जा सकता है।
अधिक जानकारी के लिए 0176 44434444
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
घर उच्च स्तरीय भवन मानक के अनुरूप है। घर में लगातार नवीनीकरण और आधुनिकीकरण किए गए हैं। किसी नवीनीकरण संबंधी लंबित कार्य की आवश्यकता नहीं है। केवल पिछले 8 वर्षों में लगभग 116.000 Euro का अतिरिक्त निवेश किया गया है, जिसमें कई छोटे उपाय सूचीबद्ध भी नहीं हैं। खर्चों का विवरण संलग्न है।
अन्य
इस लीज़होल्ड संपत्ति के लाभ: - घर के लिए कोई एजेंट शुल्क नहीं (लगभग 41.000 यूरो) - भूखंड के लिए कोई एजेंट शुल्क नहीं (लगभग 11.000 यूरो) - भूखंड के लिए कोई खरीद मूल्य नहीं (303 m2 x 500 यूरो = लगभग 151.000 यूरो) - भूखंड के लिए कोई खरीद-संबंधी अतिरिक्त लागत नहीं (12.835 यूरो)
समान स्थिति और सुविधाओं वाले घरों की तुलना में कुल बचत 215.835 यूरो।
नोट: आप निम्नलिखित सभी दस्तावेज़ (एक्सपोज़े सहित) PDF के रूप में डाउनलोड कर सकते हैं।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यह संपत्ति एक शांत, बहुत छोटी आवासीय बस्ती में स्थित है, जो एक वनाच्छादित प्राकृतिक संरक्षण क्षेत्र के पास है। प्रकृति प्रेमियों, खेलप्रेमियों तथा कुत्ता पालने वालों को यहाँ पूरा लाभ मिलेगा, क्योंकि घर प्राकृतिक संरक्षण क्षेत्र से कुछ ही कदमों की दूरी पर है। इसके अलावा, ड्यूसेलडॉर्फ शहर के केंद्र तक कार से कुछ ही मिनटों (लगभग 10 km) में पहुँचा जा सकता है। सार्वजनिक परिवहन स्वाभाविक रूप से उपलब्ध है। यहाँ भी ड्यूसेलडॉर्फ शहर के केंद्र तक यात्रा का समय कुछ ही मिनट (लगभग 20 min.) है। खरीदारी की सुविधाएँ कुछ ही मिनट पैदल चलने की दूरी पर पास में स्थित हैं। घर के पास और अतिरिक्त रूप से बस्ती में पर्याप्त पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं। LuKiTa "Kleine Freiheit" जैसे किंडरगार्टन लगभग 500 m की दूरी पर हैं, इसलिए कोई समस्या नहीं है। स्कूल भी निकटवर्ती क्षेत्र में उपलब्ध हैं। आसपास पर्याप्त संख्या में डॉक्टर मौजूद हैं, और Johanna Etienne Krankenhaus जैसा सामान्य अस्पताल लगभग 10 मिनट में पहुँचा जा सकता है।
