सभी के लिए नहीं | लिक्टरफेल्डे में वास्तुशिल्पीय विशिष्ट विला | कमीशन-मुक्त

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

सिर्फ सभी के लिए नहीं | लिक्टरफेल्डे में वास्तुशिल्पीय स्टेटमेंट विला | बिना कमीशन

अपनी विशिष्ट शैली वाली डिज़ाइन-विला, जहाँ व्यक्ति तुरंत घर जैसा महसूस करता है।

बर्लिन-लिक्टरफेल्डे में 1.737 m² के पार्क जैसे दक्षिण-पश्चिमी भूखंड पर स्थित यह स्वतंत्र विला विशिष्ट वास्तुकला को स्पष्ट, शांत और सुखद आवासीय अनुभव के साथ जोड़ता है – ऐसा घर, जो खुले, विशाल आवासीय अंदाज़ और आरामदायक पारिवारिक जीवन को सहज रूप से एक साथ जोड़ता है। लगभग 3,40 m की विशाल कमरे की ऊँचाई, फर्श से छत तक की काँच की खिड़कियाँ, खुली फायरप्लेस, सौना तथा विभिन्न स्तरों पर बनी कई टैरेसें अंदरूनी और बाहरी क्षेत्रों के बीच विस्तृत, प्रवाहमय संक्रमण और ऐसा वातावरण बनाती हैं, जो समान रूप से विशेष और रोज़मर्रा के लिए व्यावहारिक है – एक ऐसा स्थान, जहाँ लंबे दिन के बाद व्यक्ति सहज रूप से शांति प्राप्त करता है।

खुली कमरे की संरचना स्पष्ट संक्रमणों के साथ विशाल क्षेत्रों का निर्माण करती है। केंद्रीय बैठक क्षेत्र विभिन्न ज़ोन में विभाजित है, जिनका समानांतर उपयोग किया जा सकता है और जिनमें से प्रत्येक अपना अलग चरित्र विकसित करता है। इसके अतिरिक्त, घर और बगीचे में स्पष्ट रूप से अलग किए गए निजी विश्राम क्षेत्र हैं, ताकि सामूहिक जीवन और व्यक्तिगत शांति स्वाभाविक रूप से साथ-साथ रह सकें।

मुख्य विवरण:

• सीधे मालिक से – बिना कमीशन
• खरीद मूल्य: 2.790.000 EUR
• भूखंड: लगभग 1.737 m²
• रहने का क्षेत्रफल: लगभग 395 m²
• अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्रफल: लगभग 216 m²
• कुल क्षेत्रफल: लगभग 611 m²
• कमरे: 6
• शयनकक्ष: 4
• बाथरूम: 3 + अतिथि शौचालय
• निर्माण वर्ष: 1922
• पूर्ण नवीनीकरण: 2016
• आधुनिकीकरण: 2023 / 2024
• पार्किंग स्थान: भूखंड पर अधिकतम 4

वास्तुकला और अवधारणा:

पूर्ण नवीनीकरण के दौरान, एक वास्तुकार के सहयोग से विला की तकनीकी और संरचनात्मक रूप से पूरी तरह नई परिकल्पना की गई।
विशाल, खुले कमरे के अनुक्रम बनाने के लिए भार-वहन करने वाली संरचनाओं को लक्षित रूप से खोला गया और उनकी जगह स्टील बीम लगाए गए। बड़े आकार की खिड़की की सतहें उजले, प्रकाश से भरपूर कमरों और बगीचे के साथ गहरे जुड़ाव का एहसास कराती हैं।

फायरप्लेस वाला केंद्रीय बैठक और भोजन क्षेत्र घर का हृदय है और टैरेस तथा बगीचे की ओर खुलता है।
खुली रसोई को उच्च गुणवत्ता वाले उपकरणों से सुसज्जित किया गया है और 2024 में फिर से आधुनिक बनाया गया।

मास्टर क्षेत्र:

ऊपरी मंज़िल पर निम्नलिखित सुविधाओं वाला एक विशाल मास्टर क्षेत्र स्थित है:
• दीवार की पूरी ऊँचाई तक बने कस्टम फिटेड फर्नीचर वाली वॉक-इन ड्रेसिंग रूम
• स्वतंत्र बाथटब, फर्श-स्तरीय शॉवर, WC और बिडेट वाला वेलनेस बाथरूम
• उच्च गुणवत्ता वाली डिज़ाइन फिटिंग्स
• बगीचे के दृश्य के साथ सौना तक सीधा प्रवेश
• संलग्न टैरेस

अन्य क्षेत्रफल:

अतिरिक्त शयनकक्ष तथा एक अतिरिक्त बाथरूम परिवार, मेहमानों या होम ऑफिस के लिए विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं।
पूरी तरह विकसित अटारी मंजिल अनेक छत की खिड़कियों के कारण असाधारण रूप से उज्ज्वल है और इसका उपयोग लचीले ढंग से किया जा सकता है।

सुविधाएँ (अंश):
• सभी रहने के कमरों में पार्केट
• उच्च गुणवत्ता वाली अंतर्निर्मित रसोई (Nolte)
• आंशिक रूप से अंडरफ्लोर हीटिंग
• डिज़ाइन रेडिएटर
• मेरांती लकड़ी की फर्श-से-छत तक की खिड़कियाँ तथा बड़े आकार की छत की खिड़कियाँ
• छत की ऊँचाई लगभग 3,40 m तक
• अटारी मंजिल में एयर कंडीशनिंग
• सौना और वेलनेस क्षेत्र
• फायरप्लेस (Spartherm)
• डिज़ाइन बाथरूम
• ऊर्जा दक्षता वर्ग C (B के निकट)
• अलार्म और वीडियो प्रणाली (DAITEM)
• Bowers & Wilkins साउंड सिस्टम / होम सिनेमा
• विद्युत प्रवेश द्वार
• बगीचे की सिंचाई / प्रकाश व्यवस्था
• रोबोटिक लॉन-मोवर
• लगभग 130 m² बाहरी टैरेस
• XXL ग्रिल के साथ अतिरिक्त टैरेस
• पूर्ण बेसमेंट

विशाल भूखंड को पार्क जैसे रूप में तैयार किया गया है, जिसमें विकसित वृक्ष-संपदा, उच्च स्तर की निजता और लगातार दक्षिण-पश्चिम दिशा है।

कई टैरेस और विस्तृत बगीचे के क्षेत्र उच्च गुणवत्ता वाले ठहराव के साथ एक शांत, संरक्षित परिवेश बनाते हैं – केंद्रित कार्य के लिए एक आश्रयस्थल और साथ ही अच्छे संपर्क मार्गों के बावजूद हरियाली में आरामदायक जीवन के लिए उपयुक्त स्थान।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

सुविधाएँ और मुख्य आकर्षण:
• स्वतंत्र डिज़ाइन-विला (निर्माण वर्ष 1922), ठोस, दोहरी-परत वाली संरचना के साथ
• लगभग 1.737 m² का पार्क-जैसा दक्षिण-पश्चिमी भूखंड, पुराने वृक्षों और उच्च निजता के साथ
• लगभग 130 m² की विशाल बाहरी टैरेस, जिसका बगीचे से सीधा संबंध है
• लगभग 395 m² आवासीय क्षेत्र तथा लगभग 216 m² अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र (कुल लगभग 611 m²)
• ड्रेसिंग रूम, निजी टैरेस और फ्रीस्टैंडिंग बाथटब, रेन शॉवर, बिडेट तथा सॉना तक सीधे प्रवेश वाले वेलनेस बाथरूम सहित विशाल मास्टर क्षेत्र
• उच्च-गुणवत्ता वाली लकड़ियों और प्रकाश अवधारणा के साथ कस्टम-निर्मित डिज़ाइन-सॉना (2024)
• लिविंग एरिया में खुली फायरप्लेस (Spartherm)
• नए उपकरणों (2024) सहित उच्च-गुणवत्ता की फिटेड किचन (Nolte)
• सभी आवासीय क्षेत्रों में पार्केट
• आंशिक फ़्लोर हीटिंग तथा अटारी में एयर कंडीशनिंग (Mitsubishi)
• व्यापक नवीनीकरण (2016), जिसमें नई बिल्डिंग सेवाएँ, अटारी का विस्तार, तहखाने की वॉटरप्रूफिंग और मुखौटे का इन्सुलेशन शामिल है
• 2023/2024 में अतिरिक्त आधुनिकीकरण (जैसे टैरेस, किचन और सॉना)
• उच्च-गुणवत्ता वाली बिल्डिंग सेवाएँ:
– Bowers & Wilkins साउंड सिस्टम
– Epson प्रोजेक्टर और स्क्रीन सहित होम थिएटर
– CAT-7 वायरिंग और SAT सिस्टम
• सुरक्षा अवधारणा:
– DAITEM® अलार्म सिस्टम (इनडोर और आउटडोर निगरानी)
– भूखंड की वीडियो निगरानी
• उच्च-गुणवत्ता से निर्मित बगीचा, जिसमें
– जल-स्थापना
– XXL आउटडोर ग्रिल
– स्वचालित सिंचाई (Gardena)
– बगीचे की रोशनी और रोबोटिक लॉनमॉवर
• इलेक्ट्रिक प्रवेश-द्वार तथा भूखंड पर अधिकतम चार Pkw के लिए पार्किंग स्थान
• बहुउद्देश्यीय उपयोग-संभावनाओं (शौक, भंडारण, घरेलू कार्य) सहित पूर्ण तहखाना

अन्य

विशेषताएँ:
• सीधे मालिक से बिक्री
• कमीशन-मुक्त

संपर्क एवं निरीक्षण:

यदि हमारे विला ने आपकी रुचि जगाई है और आप इस विशेष आवासीय अनुभव को व्यक्तिगत रूप से महसूस करना चाहते हैं, तो हमें आपके बारे में कुछ संक्षिप्त जानकारी सहित आपका संदेश पाकर खुशी होगी।

निरीक्षण व्यक्तिगत रूप से आपसी सहमति के अनुसार किए जाते हैं।

हम आपको पहले से टेलीफोन पर बातचीत के लिए भी उपलब्ध हैं।

सूचना:
बिक्री और अनुबंध संबंधी प्रक्रिया सीधे मालिक स्वयं (वकील) द्वारा की जाती है।

स्थान

स्थान विवरण

स्थान:

विला कॉलोनी लिश्टरफेल्डे बर्लिन के दक्षिण-पश्चिम में विकसित, शांत आवासीय इलाकों में से एक है—एक ऐसा क्षेत्र, जो हमेशा से अपने विशाल भूखंडों और सुव्यवस्थित आवासीय संरचना के लिए जाना जाता है।
आसपास का क्षेत्र पुराने वृक्षों, घरों के बीच पर्याप्त दूरी और विकसित पड़ोस से परिभाषित होता है। इससे ऐसा वातावरण बनता है, जो एक साथ शांत और सहज महसूस होता है—न संकीर्णता, न भागदौड़।

दैनिक जीवन में यह संयोजन तुरंत स्पष्ट हो जाता है: आवश्यक सभी सुविधाएँ आसानी से उपलब्ध हैं, जबकि आसपास का क्षेत्र अपना शांत चरित्र बनाए रखता है। बर्लिन के डाउनटाउन से संपर्क भी सरल है—चाहे कार से या सार्वजनिक परिवहन द्वारा।

यही संतुलन इस स्थान को विशेष बनाता है: आप शांत और एकांत में रहते हैं, बिना वास्तव में बहुत दूर हुए।