आरक्षित - अच्छे स्थान पर पूरे परिवार के लिए आधुनिकीकृत आरामदायक अर्ध-पृथक घर – अधिकतम 5 कमरे

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

मजबूत ईंट निर्माण वाली पूरी तरह आधुनिकीकृत और नवीनीकृत अर्ध-पृथक घर की इकाई लगभग 146 वर्ग मीटर क्षेत्रफल में पूरे परिवार के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती है। लगभग 413 वर्ग मीटर का भूखंड सीधे एक रमणीय जंगल से सटा हुआ है – सुबह कॉफी पीते समय कभी-कभी हिरण खिड़की के पास दिखाई दे जाते हैं।

इमारत पूरी तरह तहखाने सहित है - यहाँ एक व्यावहारिक कपड़े धोने का कमरा (वॉशबेसिन सहित), भंडार कक्ष में पर्याप्त भंडारण स्थान, हीटिंग तकनीक और सीधी प्राकृतिक रोशनी वाला आकर्षक, गर्म और उज्ज्वल हॉबी रूम स्थित है, जिसमें दो बड़ी खिड़कियाँ और एक लाइट-वेल है। हॉबी रूम का वर्तमान में होम-ऑफिस के रूप में उपयोग किया जा रहा है।

भूतल का व्यावहारिक रूप से विभाजित संगमरमर-फर्श वाला प्रवेश कक्ष प्रवेश क्षेत्र को अतिथि शौचालय, रसोई और खुले बैठक-कक्ष तथा भोजन-कक्ष से जोड़ता है। अतिथि शौचालय में सफेद दीवार टाइलें हैं, जिन्हें टेराकोटा रंग के फर्श से संयोजित किया गया है।

रसोई को बड़े स्नेह से आधुनिकीकृत किया गया है और अब इसमें मजबूत पत्थर की कार्य- सतह तथा उत्कृष्ट ब्रांडेड उपकरण हैं। नई फर्श टाइलें, नया हीटिंग रेडिएटर और आधुनिक खिड़की एक सामंजस्यपूर्ण समग्र रूप प्रदान करते हैं। व्यावहारिक सर्विंग ओपनिंग से सटे भोजन-कक्ष में खाना परोसना आसान हो जाता है।

आरामदायक बैठक-भोजन क्षेत्र प्रामाणिक लकड़ी जैसी बनावट वाले उच्च-गुणवत्ता के लैमिनेट फर्श से प्रभावित करता है, जो कमरे को गर्माहट भरा चरित्र देता है। भोजन क्षेत्र की हाल ही में आधुनिकीकृत खिड़कियों और बैठक क्षेत्र की विशाल खिड़की-पट्टी के कारण यह स्थान विशेष रूप से रोशन रहता है। बाहरी क्षेत्र की ओर सामंजस्यपूर्ण संक्रमण नई दो-पल्लों वाली टैरेस-दरवाज़े से बनता है, जो बैठक और बगीचे को सुरुचिपूर्ण ढंग से जोड़ता है। नई स्थापित, विशेष रूप से कुशल हीटिंग रेडिएटर आरामदायक गर्मी सुनिश्चित करता है।

संगमरमर-फर्श वाली सीढ़ियाँ ऊपरी मंजिल तक ले जाती हैं, जहाँ उच्च-गुणवत्ता वाले संरचित लैमिनेट फर्श वाला आरामदायक गलियारा शुरू होता है। यहाँ से दोनों आरामदायक बच्चों के कमरे, बाथरूम और विशाल माता-पिता के शयनकक्ष तक पहुँचा जा सकता है।

व्यापक आधुनिकीकरण के बाद दोनों बच्चों के कमरे नए रूप में चमक रहे हैं। उच्च-गुणवत्ता वाले बनावटदार लैमिनेट फर्श के अलावा, तीन-परत वाले काँच की खिड़कियाँ और विद्युत ताप-सुरक्षा रोलर शटर लगाए गए हैं।

आंशिक रूप से आधुनिकीकृत बाथरूम व्यावहारिक सुविधाओं से प्रभावित करता है: बड़ा वॉशबेसिन, अलग शॉवर और बाथटब तथा WC। बिडेट कनेक्शन की तैयारी की गई है। दीवारों और फर्श पर लगी क्लासिक टाइलें बेज रंग की हैं।

उच्च-गुणवत्ता वाले बनावटदार लैमिनेट वाले उज्ज्वल माता-पिता के शयनकक्ष में पर्याप्त जगह है आरामदायक बड़ा बिस्तर, कपड़ों की अलमारी और अन्य फर्नीचर। नई डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ और दो बालकनी-दरवाज़े भरपूर दिन का प्रकाश अंदर आने देते हैं और सुखद वातावरण बनाते हैं। मूल रूप से दो कमरे थे – इन्हें आसानी से फिर से विभाजित किया जा सकता है, इसलिए यह घर अधिकतम 5 कमरे उपलब्ध कराता है।

गलियारे में जगह बचाने वाली स्लाइडिंग सीढ़ी से विशाल अटारी तक पहुँचा जा सकता है। यह दोहरी तरह से इंसुलेटेड है (छत राफ्टरों के बीच इन्सुलेशन सहित और मंज़िल की छत दोनों) और वर्तमान में पर्याप्त भंडारण स्थान प्रदान करती है। अच्छी निर्माण गुणवत्ता के कारण बाद में इसे कभी भी रहने की जगह के रूप में उपयोग किया जा सकता है।

बाहरी क्षेत्र में दो आकर्षक बैठने के स्थान हैं: शामियाने वाली पूरी तरह नवीनीकृत बालकनी, जिसमें रेलिंग और सहायक संरचना को बदल दिया गया है, तथा डबल शामियानों वाली विशाल दक्षिण-पश्चिम दिशा की टैरेस। टैरेस नई फर्श सतह और पारदर्शी काँच वाली उच्च-गुणवत्ता की ठोस लकड़ी की छत संरचना से प्रभावित करती है। नए रूप में सजाया गया बगीचा अपारदर्शी हेज, एकल सजावटी पौधों और सजावटी लकड़ी की बाड़ से प्रभावित करता है - सब कुछ तुरंत गोपनीयता के लिए आदर्श रूप से विकसित हो चुका है।

पार्किंग के लिए घर के ठीक पास एक सुविधाजनक पार्किंग स्थान तथा एक अलग गैरेज उपलब्ध है।

हम व्यक्तिगत निरीक्षण और मूल्य संबंधी बातचीत के लिए सहर्ष उपलब्ध हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

हीटिंग एवं ऊर्जा:
- नया ऊर्जा-कुशल निम्न-तापमान बॉयलर (आज और भविष्य के लिए विश्वसनीय एवं कुशल समाधान)
- आधुनिकीकृत रेडिएटर
- एल्युमिनियम आवरण वाले उच्च-गुणवत्ता के 3-परत काँच वाले खिड़कियाँ/दरवाज़े (कुछ में इलेक्ट्रिक रोलर शटर)
- तहखाने की सभी खिड़कियाँ भी 3-परत काँच वाली
- छत का इन्सुलेशन: राफ्टरों के बीच और मंज़िल की छत

इलेक्ट्रिकल एवं तकनीक:
- नया विद्युत इंस्टॉलेशन: स्विच, सॉकेट, FI स्विच, फ़्यूज़ आदि
- LAN वायरिंग
- इलेक्ट्रिक कार के लिए वॉलबॉक्स कनेक्शन
- तेज़ इंटरनेट कनेक्शन: DSL उपलब्ध, फाइबर-ऑप्टिक विस्तार इसी वर्ष नियोजित

रहने के क्षेत्र:
- पत्थर की कार्य- सतह वाली उच्च-गुणवत्ता की ब्रांडेड रसोई
- स्टेनलेस स्टील हैंडल-सेट और नवीनीकृत दरवाज़े की चौखटों वाले नए सॉलिड-कोर दरवाज़े
- टेक्सचर वाली सतह वाले प्रीमियम लैमिनेट फर्श
- उच्च-गुणवत्ता की स्टेनलेस स्टील रेलिंगों सहित पूरी तरह टाइल किया हुआ तहखाना और सीढ़ियाँ
- प्रवेश हॉल एवं सीढ़ीघर में संगमरमर का फर्श
- मौजूदा विद्युत लाइन सहित विस्तार योग्य अटारी
- बड़े माता-पिता के शयनकक्ष को आसानी से 2 अलग-अलग शयनकक्षों में पुनः परिवर्तित किया जा सकता है – इस प्रकार अधिकतम 5 कमरे संभव हैं।

बाहरी क्षेत्र:
- ठोस लकड़ी की छतरी एवं साफ़ काँच वाली छत
- आधुनिकीकृत टैरेस एवं बालकनी
- नया बनाया गया और निजता प्रदान करने वाला बगीचा
- ड्राइववे और गैरेज स्थान के लिए नई फर्श की सतह

अन्य

यह प्रस्ताव केवल निजी रूप से और सीधे मालिक द्वारा प्रस्तुत किया गया है। ब्रोकरों की पूछताछ तथा व्यावसायिक इच्छुक पक्षों का स्पष्ट रूप से स्वागत नहीं है और उन पर कार्रवाई नहीं की जाएगी। कृपया इस हैसियत से हमसे संपर्क करने से परहेज़ करें।

इस विज्ञापन में दी गई जानकारी सावधानीपूर्वक जाँच पर आधारित है और सर्वोत्तम ज्ञान एवं विवेक के अनुसार प्रदान की गई है। सभी विवरणों की पूर्णता, शुद्धता और अद्यतन स्थिति की कोई गारंटी नहीं दी जाती। केवल संविदात्मक समझौते तथा सार्वजनिक दस्तावेज़ (जैसे भूमि रजिस्टर, निर्माण योजनाएँ) ही निर्णायक हैं। त्रुटियाँ और परिवर्तन आरक्षित हैं।

इच्छुक पक्षों को सलाह दी जाती है कि वे संपत्ति का व्यक्तिगत रूप से निरीक्षण करें, ताकि वे स्वयं परिस्थितियों से आश्वस्त हो सकें।

स्थान

स्थान विवरण

यह आकर्षक आवासीय संपत्ति एक लोकप्रिय और केंद्र के निकट स्थित आवासीय क्षेत्र में है, जो प्रकृति और उच्च-स्तरीय निर्माण से घिरी हुई है। जंगल के किनारे का स्थान आरामदायक वातावरण और निजता प्रदान करता है।

प्रकृति और अवकाश गतिविधियों के लिए आदर्श स्थान:
- कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर मैंगफाल नदी बहती है, जो गर्मियों में तैराकी तथा पूरे वर्ष नदी के किनारे मनमोहक सैर और साइकिल यात्राओं के लिए आमंत्रित करती है।
- चिएमज़े लगभग 30 मिनट की कार यात्रा में पहुँचा जा सकता है – तैराकी यात्राओं, तट पर सैर या आल्प्स के दृश्यों के साथ नौका विहार के लिए आदर्श।
- आल्प्स की निकटता (लगभग 45–60 मिनट) के कारण विविध आउटडोर गतिविधियों के अवसर मिलते हैं: पैदल यात्रा, साइकिल चलाना, स्कीइंग, स्लेजिंग और प्रसिद्ध क्षेत्रों में अन्य शीतकालीन खेल।

परिवारों और दैनिक जीवन के लिए उत्तम बुनियादी ढाँचा:
- किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय तथा आगे के विद्यालय पैदल या थोड़े समय की यात्रा में आसानी से पहुँचे जा सकते हैं।
- डॉक्टर, हेयरड्रेसर, रेस्तराँ, फार्मेसी और दैनिक आवश्यकताओं के अन्य सेवा प्रदाता तत्काल आसपास स्थित हैं।
- निकटतम सुपरमार्केट तथा खरीदारी के अन्य विकल्प शीघ्रता से पहुँचे जा सकते हैं।

यातायात संपर्क और शहरी जीवन:
- A8 ऑटोबान (म्यूनिख/साल्ज़बुर्ग दिशा) तक तेज़ पहुँच।
- निकटवर्ती रेलवे स्टेशन आरामदायक आवागमन संभव बनाता है।
- लगभग 10–15 मिनट की पैदल दूरी पर आप जीवंत शहर के केंद्र तक पहुँचते हैं, जहाँ विविध बुनियादी सुविधाएँ हैं: आरामदायक कैफ़े, रेस्तराँ, सिनेमाघर और खरीदारी की सड़कें।
- अपने विस्तृत हरित क्षेत्रों वाला कुरपार्क सैर और विश्राम के लिए आमंत्रित करता है।