| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 146 m² |
| Год построен | 1979 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 413 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 698.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 786,99 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПолностью модернизированный и отремонтированный двухквартирный дом добротной кирпичной постройки предлагает на площади около 146 кв. м достаточно места для всей семьи. Участок площадью около 413 кв. м непосредственно граничит с идиллическим лесом — по утрам за чашкой кофе олени иногда заглядывают в окно.
Здание полностью имеет подвальный этаж — здесь находятся практичная прачечная (включая умывальник), достаточно места для хранения в кладовой, отопительное оборудование и привлекательная, отапливаемая и светлая комната для хобби с прямым дневным освещением через два больших окна и световой приямок. В настоящее время комната для хобби используется как домашний офис.
Практично разделённый холл с мраморным полом на первом этаже соединяет входную зону с гостевым туалетом, кухней и открытой гостиной-столовой. В гостевом туалете стены облицованы белой плиткой, сочетающейся с терракотовым напольным покрытием.
Кухня была тщательно модернизирована и теперь оснащена прочной каменной рабочей столешницей и первоклассной бытовой техникой известных брендов. Новая напольная плитка, новый радиатор и современное окно создают гармоничный общий вид. Практичный проём для передачи блюд облегчает сервировку в расположенной рядом столовой.
Уютная гостиная-столовая впечатляет высококачественным ламинатом с реалистичной текстурой дерева, придающим помещению тёплый характер. Особую наполненность светом создают недавно модернизированные окна в столовой, а также большой оконный фасад в гостиной. Гармоничный переход во внешнюю зону образует новая двустворчатая дверь на террасу, элегантно соединяющая жилое пространство и сад. Уютное тепло обеспечивает недавно установленный особенно эффективный радиатор.
Лестничная клетка с мраморным полом ведёт на верхний этаж, где начинается уютный коридор с высококачественным структурированным ламинатом. Отсюда находятся два уютных детских помещения, ванная комната и просторная родительская спальня.
После масштабной модернизации обе детские комнаты сияют обновлённым видом. Помимо высококачественных ламинированных полов с текстурной поверхностью, здесь установлены окна с тройным остеклением и электрические солнцезащитные роллеты с теплозащитой.
Частично модернизированная ванная комната отличается практичным оснащением: просторный умывальник, отдельные душ и ванна, а также туалет. Предусмотрено подключение биде. Классическая плитка на стенах и полу выполнена в бежевых тонах.
В светлой родительской спальне с высококачественным структурированным ламинатом достаточно места для уютная большая кровать, шкаф для одежды и другая мебель. Новые окна с двойным остеклением и две балконные двери пропускают много дневного света и создают приятную атмосферу. Изначально было две комнаты — их легко снова разделить, поэтому в доме может быть до 5 комнат.
По компактной складной лестнице в коридоре можно попасть на просторный чердак. Он имеет двойную теплоизоляцию (как крыша с утеплением между стропилами, так и перекрытие между этажами) и в настоящее время предлагает много места для хранения. Благодаря хорошему состоянию строительных конструкций его дальнейшее использование в качестве жилого помещения в любое время возможно.
На открытом воздухе имеются две привлекательные зоны отдыха: полностью отремонтированный балкон с маркизой, у которого были заменены перила и несущая конструкция, а также просторная юго-западная терраса с двумя маркизами. Терраса впечатляет новым напольным покрытием и высококачественной конструкцией навеса из массива дерева с прозрачным стеклом. Новый сад производит впечатление благодаря непрозрачной живой изгороди, солитерным растениям и декоративному деревянному забору — всё уже оптимально разрослось, обеспечивая немедленную приватность.
Для парковки предлагаются практичное парковочное место непосредственно у дома, а также отдельный гараж.
Мы будем рады организовать личный просмотр и обсудить цену.
Отопление и энергоэффективность:
- Новый энергоэффективный низкотемпературный котёл (надёжное и эффективное решение на сегодня и будущее)
- Модернизированные радиаторы отопления
- Высококачественные окна/двери с тройным остеклением и алюминиевой облицовкой (частично с электрическими рольставнями)
- Все подвальные окна также с тройным остеклением
- Утепление крыши: между стропилами и перекрытие этажа
Электрика и техника:
- Новая электроустановка: выключатели, розетки, УЗО, предохранители и т. д.
- LAN-кабельная разводка
- Подключение Wallbox для электромобиля
- Быстрое интернет-соединение: доступен DSL, расширение оптоволоконной сети запланировано ещё на этот год
Жилые помещения:
- Высококачественная фирменная кухня с каменной столешницей
- Новые двери из полнотелой плиты с нажимными ручками из нержавеющей стали и отреставрированными дверными коробками
- Премиальный ламинат с текстурированной поверхностью
- Полностью облицованные плиткой подвал и лестница с высококачественными планками из нержавеющей стали
- Мраморный пол в прихожей и лестничной клетке
- Мансардный этаж, пригодный для расширения, с имеющейся электропроводкой.
- Большую родительскую спальню можно легко переоборудовать обратно в 2 отдельные спальни — таким образом, возможно до 5 комнат.
Территория:
- Терраса с навесом из массива дерева и прозрачным стеклом
- Модернизированные терраса и балкон
- Новый благоустроенный и закрытый от посторонних взглядов сад
- Новое покрытие для подъездной дорожки и места в гараже
Это предложение предоставляется исключительно частным лицом и непосредственно собственником. Запросы от маклеров, а также коммерческие заинтересованные лица категорически нежелательны и рассматриваться не будут. Просим не связываться с нами в этом качестве.
Сведения в данном объявлении основаны на тщательной проверке и предоставлены с максимальной добросовестностью. Гарантия полноты, правильности и актуальности всех деталей не предоставляется. Определяющими являются исключительно договорные соглашения, а также официальные документы (например, земельная книга, строительные планы). Возможны ошибки и изменения.
Заинтересованным лицам рекомендуется лично осмотреть объект недвижимости, чтобы самостоятельно убедиться в его характеристиках.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Этот привлекательный жилой объект расположен в популярном жилом районе недалеко от центра, окружённом природой и качественной застройкой. Расположение у леса обеспечивает спокойную атмосферу и уединённость.
Идеальное расположение для активного отдыха на природе:
- Всего в нескольких минутах ходьбы протекает река Мангфаль, которая летом приглашает искупаться, а круглый год — на живописные прогулки и велосипедные поездки вдоль реки.
- До озера Кимзее можно добраться примерно за 30 минут на автомобиле — идеально для поездок на пляж, прогулок по берегу или лодочных прогулок с видом на Альпы.
- Благодаря близости к Альпам (около 45–60 минут) доступны разнообразные виды активного отдыха: пешие походы, велосипедные прогулки, катание на лыжах, санках и другие зимние виды спорта в известных местах.
Отличная инфраструктура для семей и повседневной жизни:
- Детский сад, начальная школа, а также школы последующих ступеней удобно расположены в пешей доступности или на небольшом расстоянии езды.
- В непосредственной близости находятся врачи, парикмахерские, рестораны, аптеки и другие необходимые повседневные услуги.
- До ближайшего супермаркета можно быстро добраться, как и до других магазинов.
Транспортная доступность и городская жизнь:
- Быстрый доступ к автомагистрали A8 (в направлении Мюнхена/Зальцбурга).
- Близлежащий железнодорожный вокзал обеспечивает удобные поездки на работу.
- Примерно за 10–15 минут пешком можно добраться до оживлённого центра города с разнообразной инфраструктурой: уютными кафе, ресторанами, кинотеатрами и торговыми улицами.
- Курортный парк с обширными зелёными зонами приглашает на прогулки и отдых.
649.000 € ЛУЧШЕЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ НАСЕЛЁННОГО ПУНКТА83043 Bad Aibling
649.000 € ЛУЧШЕЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ НАСЕЛЁННОГО ПУНКТА83043 Bad Aibling
529.900 € Свободно для заселения по договорённости: ухоженный рядный средний дом с 4 комнатами и гаражом в Бад-Айблинге83043 Bad Aibling
