अतिथि शौचालयरसोईबाल्कनीशावरबाथटबटेरेसछत की टेरेसचिमनीगार्डन
प्लॉट क्षेत्र
1343 m²
शर्त
नई
इमारत में फर्श
2
ऊर्जा प्रमाण पत्र
A+
24,43 kWh/(m²·a)ऊर्जा की आवश्यकता
A+ABCDEFGH
खरीद मूल्य & लागत
खरीद मूल्य
1.850.000 €
प्रति वर्ग मीटर
7,400.00 €/m²
आयोग
खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं
वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
यह असाधारण डिज़ाइनर घर आधुनिक वास्तुकला, विशाल कमरों और लगभग पूरी तरह एकांत पार्कनुमा बगीचे का मेल है—और वह भी Bensberg के बीचोंबीच।
2015 में निर्मित यह घर लगभग 1.343 m² के पूरी तरह विकसित भूखंड पर स्थित है और लगभग 250 m² रहने की जगह प्रदान करता है। ऊँची छतें, स्पष्ट रेखाएँ, फ़र्श तक फैली खिड़कियाँ, अतिरिक्त ऊँचे दरवाज़े, एकीकृत चौखटें और उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियाँ पूरे घर की विशेषता हैं।
घर का केंद्र विशाल लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र है, जिसमें खुली फ़ायरप्लेस और बड़ी काँच की सतहें हैं। यहाँ से नज़र सीधे पार्कनुमा बगीचे तक जाती है। अंदरूनी और बाहरी हिस्से सहज रूप से एक-दूसरे में घुलमिल जाते हैं।
उच्च गुणवत्ता वाले Miele बिल्ट-इन उपकरणों वाली खुली रसोई घर का एक और केंद्र है। चार शयनकक्ष, दो कार्य-कक्ष और मीडिया कनेक्शन वाला विशाल लाउंज/गैलरी क्षेत्र लचीले उपयोग की सुविधा देते हैं। निजी अभिभावक क्षेत्र में एक संलग्न बाथरूम और अलग ड्रेसिंग क्षेत्र है।
निचली मंज़िल को भी उच्च गुणवत्ता के साथ विकसित किया गया है। फ़र्श तक फैली खिड़कियों और लगभग 3 m की छत की ऊँचाई वाले सभी कमरे कई तरह से उपयोग किए जा सकते हैं—उदाहरण के लिए अतिथि, कार्य, फ़िटनेस या शौक के क्षेत्रों के रूप में।
पूरी तरह विकसित बगीचा विशेष रूप से असाधारण है। बहती हुई जलधारा, भूमध्यसागरीय शैली के डिज़ाइन तत्व, बड़े ट्रैवर्टीन टैरेस, कॉर्टेन स्टील, आउटडोर ग्रिल क्षेत्र और अग्निकुंड, साथ ही विभिन्न आरामदायक बैठने के क्षेत्र एक विशेष वातावरण वाला निजी आश्रय बनाते हैं।
पूरी तरह नेटवर्कयुक्त LCN स्मार्ट होम घर के प्रमुख कार्यों को सुविधाजनक ढंग से नियंत्रित करने की सुविधा देता है। एल्यूमीनियम रैफ़स्टोर वाली उच्च गुणवत्ता की लकड़ी-एल्यूमीनियम खिड़कियाँ आधुनिक तकनीकी सुविधाओं को पूरक बनाती हैं।
वास्तुकला के कारण इसे तुलनात्मक रूप से आसानी से दो-परिवार वाले घर में भी बदला जा सकता है। इसके लिए एक योजना पहले से उपलब्ध है।
एक विशाल डबल गैराज और चार अतिरिक्त पार्किंग स्थान इस प्रस्ताव को पूरा करते हैं।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
उच्च गुणवत्ता की तकनीकी सुविधाएँ: घर में केंद्रीय घरेलू तकनीक के रूप में Tecalor (THZ 504) का अत्यधिक दक्ष एयर-वॉटर हीट पंप है। एकीकृत प्रणाली एक ही उपकरण में हीटिंग, कूलिंग, गर्म पानी तैयार करने और ऊष्मा पुनर्प्राप्ति के साथ नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन को जोड़ती है। हीट पंप बाहरी हवा की ऊर्जा का उपयोग करता है और निकास हवा से ऊष्मा पुनर्प्राप्ति इसे पूरक बनाती है। इससे साल भर और जीवाश्म ईंधनों से स्वतंत्र, विशेष रूप से ऊर्जा-कुशल और आरामदायक आवासीय वातावरण बनता है। इमारत को दक्षता गृह 55/A+ के रूप में बनाया गया था और इस प्रकार यह 2015 के निर्माण-वर्ष के लिए बहुत उच्च ऊर्जा मानक के अनुरूप है।
घर में व्यक्तिगत रूप से समायोजित किए जा सकने वाला फर्श हीटिंग सिस्टम है। पूरी तरह से नेटवर्कयुक्त LCN-स्मार्टहोम आवश्यक कार्यों को आराम से नियंत्रित करने की सुविधा देता है। एल्युमिनियम रैफस्टोर वाले लकड़ी-एल्युमिनियम के खिड़की-दरवाज़े, फर्श से छत तक के ग्लेज़िंग और उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियाँ सुविधाओं को पूरा करती हैं।
ऊर्जा के लिहाज़ से घर A+ ऊर्जा दक्षता वर्ग और केवल 24,43 kWh/(m²·a) की अंतिम ऊर्जा आवश्यकता के साथ उत्कृष्ट है। प्राथमिक ऊर्जा आवश्यकता 43,97 kWh/(m²·a) है। वर्तमान ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र 02.06.2025 को जारी किया गया था और 01.06.2035 तक वैध है।
अन्य सुविधाओं में उच्च गुणवत्ता वाली Miele बिल्ट-इन रसोई, खुली चिमनी, खुला एस्ट्रिच, बड़े ट्रैवर्टीन टैरेस, कॉर्टेन स्टील की बाड़ें, बालकनी, डबल गैराज और चार अतिरिक्त पार्किंग स्थल शामिल हैं। फोटोवोल्टाइक प्रणाली का कनेक्शन पहले से तैयार है।
अन्य
विक्रय सीधे मालिक द्वारा बिना किसी कमीशन के किया जा रहा है। खरीदार को कोई दलाली नहीं देनी होगी। यह घर 2015 में बनाया गया था और बहुत अच्छी तरह से रखरखाव की गई, लगभग नया जैसी स्थिति में है। इसकी विशाल और सुविचारित मंज़िल योजना के कारण यह संपत्ति अधिक जगह की आवश्यकता वाले परिवारों के साथ-साथ आवास और कामकाज के संयोजन के लिए भी उपयुक्त है। मौजूदा वास्तुशिल्प संरचना के कारण इसे मूलतः दो अलग-अलग आवासीय इकाइयों में बाँटना संभव है; इसके लिए संबंधित योजना उपलब्ध है। फोटोवोल्टिक प्रणाली के लिए कनेक्शन की तैयारी पहले ही कर दी गई है। संपत्ति में एक विशाल डबल गैराज और चार अतिरिक्त पार्किंग स्थान शामिल हैं। संपत्ति किराये या पट्टे के किसी भी अनुबंध से मुक्त करके सौंपी जाएगी। पूर्व नियुक्ति लेने के बाद निरीक्षण संभव है।
ऊर्जा: ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र, ऊर्जा दक्षता वर्ग A+, अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 24,43 kWh/(m²·a), निर्माण वर्ष 2015, हीट पंप, 01.06.2035 तक वैध।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
एक मार्ग की योजना बनाएं
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान विवरण
स्थान – बेंसबर्ग: केंद्रीय, हरियाली से घिरा और उत्कृष्ट परिवहन संपर्कों वाला
घर बेंसबर्ग के एक खास आवासीय इलाके में स्थित है: एक विशाल, पूरी तरह से परिपक्व हरियाली वाले भूखंड पर शांत और निजी, साथ ही खरीदारी, रेस्तराँ, कैफ़े, डॉक्टरों और रोज़मर्रा की ज़रूरतों की सभी सुविधाओं तक थोड़ी दूरी पर।
पैदल पहुँच योग्य शहरी रेल संपर्क एक विशेष लाभ है। KVB लाइन 1 बेंसबर्ग को सीधे कोलोन से जोड़ती है—डॉय츠 और न्यूमार्क्ट होते हुए वाइडेन वेस्ट तक। इस तरह कोलोन के शहर के केंद्र तक बिना कार के भी आराम से पहुँचा जा सकता है।
बेंसबर्ग परिवारों के लिए भी उत्कृष्ट बुनियादी सुविधाएँ प्रदान करता है: प्राथमिक विद्यालय, जिम्नेज़ियम और रियालशूले आसपास ही स्थित हैं; व्यापक विद्यालयों और व्यावसायिक कॉलेजों जैसे अन्य प्रकार के स्कूल बर्गिश ग्लाडबाख शहर क्षेत्र में उपलब्ध हैं। कई डे-केयर केंद्र इस सुविधा को और पूरा करते हैं।
मनोरंजन और विश्राम के लिए सालर म्यूले, लेरबाख वन और आसपास के हरित एवं स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र अनेक विकल्प प्रदान करते हैं। साथ ही, A4 और A3 के ज़रिए कोलोन, बॉन, डसेलडॉर्फ और बर्गिशेस लैंड की दिशा में बहुत अच्छे संपर्क हैं।
इस स्थान की खास खूबी शहरी निकटता और असाधारण निजता का मेल है: कोलोन पास में, बेंसबर्ग पैदल दूरी पर और प्रकृति घर के ठीक पास।
