Wohnung/Balkon 1.OG
Wohnzimmer/Loggia v. Küche
Bad Waschbecken
Bad Dusche
Schlafzimmer
Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
Gäste-WC
Garten /Wohnanlage
Wohnanlage von der Straße
Grundriss
Lageplan in der Wohnanlage
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 97 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1963 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 3 |
| खरीद मूल्य | 295.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,041.24 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह अपार्टमेंट 60 के दशक की 2010 में नवीनीकृत आवासीय परिसर के भीतर, तीन-पार्टी सीढ़ीघर की पहली मंजिल पर स्थित है। इसमें एक गलियारा है, जहाँ से दो शयनकक्ष, बालकनी तक पहुँच वाला बड़ा बैठक/रसोई क्षेत्र, शॉवर बाथरूम, अतिथि शौचालय और घरेलू उपयोगिता कक्ष जुड़े हैं।
अपार्टमेंट में मूल रूप से 4 कमरे थे, लेकिन 2011/2012 में वर्तमान मालिक द्वारा संभावित बाद के स्व-उपयोग के लिए इसे पुनर्व्यवस्थित किया गया तथा व्यापक और उच्च गुणवत्ता वाला नवीनीकरण किया गया। हालांकि, तब से यह लगातार वर्तमान किरायेदारों को किराए पर दिया गया है।
€7,11/वर्गमीटर के साथ शुद्ध ठंडा किराया किराया सूचकांक से काफी कम है। अंतिम किराया वृद्धि 10/2024 में हुई थी।
मुख्य विवरण:
- पहली मंजिल पर 3-कमरे का अपार्टमेंट, शॉवर बाथरूम, अतिथि शौचालय, HWR, दक्षिण-पश्चिम बालकनी सहित
- 97,74 वर्गमीटर
- साझा आवास के लिए उपयुक्त (2 या फिर 3 शयनकक्ष)
- पार्किंग स्थान
- गैस फ्लोर हीटिंग
- तहखाना
हाउस चार्ज (WiPlan 2026): €350
- स्थानांतरित किए जा सकने वाले परिचालन खर्च लगभग €200
- स्थानांतरित न किए जा सकने वाले परिचालन खर्च लगभग €50
- रखरखाव आरक्षित निधि लगभग €100
31.12.2025 तक भवन (3 आवासीय इकाइयाँ) की रखरखाव आरक्षित निधि लगभग €25.500; आवासीय इकाई का गणनात्मक हिस्सा लगभग €8.600
संपत्ति कर: लगभग €176
1.10.2024 से वर्तमान किराया:
- NKM €695 (€7,11/वर्गमीटर)
- BKVZ €135 (हीटिंग लागत के बिना)
- पार्किंग स्थान €30
कुल NKM €725
वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया €8.700
- 2010 में संपत्ति का नवीनीकरण (मुखौटा इन्सुलेशन, प्लास्टिक की खिड़कियाँ, छत और तहखाने का इन्सुलेशन आदि)।
- 2011 में व्यापक अपार्टमेंट नवीनीकरण (दीवारें, छतें, फर्श, विद्युत व्यवस्था, सैनिटरी सुविधाएँ, बाथरूम, बढ़ईगीरी आदि), जिसमें फ्लोर प्लान में बदलाव भी शामिल है
किरायेदारों की निजता की सुरक्षा के लिए अपार्टमेंट की केवल वे तस्वीरें लगाई गई हैं, जो नवीनीकरण पूरा होने से कुछ समय पहले / किरायेदारों के आने से पहले की हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Bayreuth-Altstadt जिला एक स्थापित और लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र है - केंद्र के निकट और फिर भी शांत। Gagernstraße एक शांत स्थानीय निवासियों की सड़क है (मोड़ने की जगह वाली बंद गली), जिसमें आवासीय निर्माण और हरित क्षेत्र हैं। दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें, स्कूल और शहर की सुविधाएँ आसानी से पहुँची जा सकती हैं। शहर के परिवहन नेटवर्क और सार्वजनिक स्थानीय परिवहन से अच्छा संपर्क।
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