| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 186 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2022 |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| बाथरूम | 3 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| प्लॉट क्षेत्र | 658 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 5 |
| शर्त | नई |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 775.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,166.67 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंथिर्नाउ में 2022 में पूर्ण हुआ यह एकल-परिवार वाला घर आधुनिक वास्तुकला, असाधारण रूप से उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं और उत्कृष्ट ऊर्जा दक्षता को एक सुविचारित कमरे की अवधारणा के साथ जोड़ता है। लगभग 186 m² के रहने योग्य क्षेत्र और 658 m² के भूखंड पर ऐसा घर बनाया गया है, जो दृश्य और तकनीकी दोनों दृष्टि से सामान्य मानक से कहीं ऊपर है।
प्रवेश करते ही विशाल प्रवेश-दालान, भूतल की अतिरिक्त ऊँची छतें और बड़ी खिड़कियों की सतहें एक विशेष स्थानिक अनुभूति प्रदान करती हैं। घर का केंद्र खुला हुआ बैठक और भोजन क्षेत्र है। तीन तरफ वाला डिज़ाइन-कैमिन बैठक क्षेत्रों को जोड़ता है और असाधारण वातावरण बनाता है। कुकिंग आइलैंड, Bora इंडक्शन कुकटॉप और Miele निर्मित उपकरणों वाली उच्च गुणवत्ता की मॉड्यूलर रसोई खुली रहने की अवधारणा में सामंजस्यपूर्ण रूप से समाहित होती है।
ऊपरी मंजिल पर विशाल माता-पिता क्षेत्र है, जिसमें शयनकक्ष, निजी बालकनी, वॉक-इन ड्रेसिंग रूम और बाथटब, शॉवर तथा शॉवर-टॉयलेट वाला संलग्न बाथरूम है। कस्टम-निर्मित बढ़ईगीरी के फर्नीचर और एयर कंडीशनिंग इस निजी विश्राम क्षेत्र को पूरा करते हैं। दो अन्य उजले कमरे और फर्श-स्तर के शॉवर वाला अलग बच्चों का बाथरूम परिवार, मेहमानों या होमऑफिस के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करते हैं।
एक विशेष अतिरिक्त लाभ पूरी तरह एकीकृत सहायक आवास है, जिसका अपना बाहरी प्रवेशद्वार और मुख्य घर से अतिरिक्त संपर्क है। यह बहु-पीढ़ी के साथ रहने, मेहमानों, होमऑफिस या किराये पर देने के लिए आदर्श है।
ऊर्जा और तकनीकी दृष्टि से भी यह घर उत्कृष्ट रूप से सुसज्जित है: KfW-40+-मानक, ऊर्जा दक्षता वर्ग A+, 42,5 cm मोटी ईंट की दीवारें, तीन-परत वाले ताप-संरक्षण काँच की खिड़कियाँ, फर्श हीटिंग, ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली केंद्रीय आवासीय वेंटिलेशन प्रणाली तथा हीटिंग और कूलिंग फ़ंक्शन वाला हीट पंप। 9,7 kWp की फोटोवोल्टिक प्रणाली और 9,6 kWh का बैटरी भंडारण टिकाऊ ऊर्जा अवधारणा को पूरा करते हैं।
उच्च आवासीय आराम में Z-लामेला वाले विद्युत-नियंत्रित रैफस्टर और रोलर शटर, कस्टम-निर्मित कीट सुरक्षा, Alexa के माध्यम से स्मार्ट-होम नियंत्रण, फिंगरप्रिंट प्रवेश, वीडियो इंटरकॉम और बाहरी कैमरे भी शामिल हैं।
प्यार से बनाए गए और अब सुंदर रूप से विकसित हो चुके बगीचे में लगभग 40 m² की धूप वाली छत आराम करने के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करती है। विंड मॉनिटर वाला उच्च गुणवत्ता का विद्युत सन-सेल, रोबोटिक लॉन-मोवर और 5.400-लीटर वर्षाजल टंकी अतिरिक्त सुविधा प्रदान करते हैं।
लगभग 55 m² का डबल गैरेज, जिसमें अतिरिक्त वर्कशॉप क्षेत्र है, भी असाधारण रूप से विशाल है, अटारी में भंडारण स्थान और बगीचे तक सीधी पहुँच। वॉल-बॉक्स सहित एक अन्य बाहरी पार्किंग स्थान भी उपलब्ध है।
यह संपत्ति थिर्नाऊ में स्थित है, पासाऊ से केवल लगभग 10 किमी दूर। खरीदारी की सुविधाएँ, बेकरी, डॉक्टर, रेस्तराँ तथा दैनिक आवश्यकताओं की अन्य सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। प्राथमिक विद्यालय और किंडरगार्टन नज़र की सीमा में स्थित हैं। पासाऊ लगभग 10 मिनट में पहुँचा जा सकता है।
उन खरीदारों के लिए लगभग नई जैसी स्थिति वाला घर, जो आधुनिक वास्तुकला, उच्च निर्माण गुणवत्ता, ऊर्जा दक्षता और असाधारण रूप से व्यापक सुविधाएँ चाहते हैं—बिना पासाऊ के निकट होने का त्याग किए।
यह संपत्ति असाधारण रूप से उच्च गुणवत्ता और व्यापक सुविधाओं से युक्त है। निर्माण और साज-सज्जा में ऊर्जा दक्षता, रहने का आराम, टिकाऊ सामग्री और आधुनिक भवन-तकनीक पर विशेष ध्यान दिया गया है।
निर्माण शैली एवं ऊर्जा
• निर्माण वर्ष 2022, KfW-40+-मानक
• 42,5 सेमी मोटी ईंट की दीवारों वाली ठोस निर्माण शैली
• इंसुलेटेड बेस प्लेट तथा इंसुलेटेड अटारी की छत और अटारी हैच
• तीन परतों वाले ताप-संरक्षण खिड़की शीशे
• ऊर्जा दक्षता वर्ग A+
• हीटिंग और कूलिंग फ़ंक्शन वाला हीट पंप
• पूरे घर में फ़्लोर हीटिंग
• ऊष्मा पुनर्प्राप्ति सहित केंद्रीय आवासीय वेंटिलेशन
• 9,7 kWp का फोटोवोल्टिक सिस्टम
• 9,6 kWh का बैटरी स्टोरेज
रहने का क्षेत्र एवं रसोई
• खुला, विशाल लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र
• भूतल पर अतिरिक्त ऊँची छतें
• स्वचालित दहन नियंत्रण वाला तीन ओर से खुला डिज़ाइन फायरप्लेस
• कुकिंग आइलैंड वाली उच्च गुणवत्ता की बिल्ट-इन रसोई
• Bora इंडक्शन कुकटॉप
• उच्च गुणवत्ता वाले Miele बिल्ट-इन उपकरण
• पायरोलिसिस फ़ंक्शन वाला ओवन
• उच्च गुणवत्ता वाली Villeroy-&-Boch टाइलें
• माप के अनुसार तैयार किए गए बढ़ई के बिल्ट-इन फर्नीचर
माता-पिता एवं पारिवारिक क्षेत्र
• निजी बालकनी सहित विशाल पैरेंट सुइट
• वॉक-इन ड्रेसिंग रूम
• बाथटब, शॉवर और शॉवर-WC सहित संलग्न बाथरूम
• माता-पिता के क्षेत्र में एयर कंडीशनिंग
• दो अन्य उज्ज्वल कमरे
• फ़र्श के समान स्तर वाले शॉवर सहित अलग बच्चों का बाथरूम
• निजी बाहरी प्रवेश और मुख्य घर से जुड़ाव वाली एकीकृत सहायक आवास इकाई
स्मार्ट होम एवं आराम
• Alexa के माध्यम से स्मार्ट-होम नियंत्रण
• ऐप द्वारा दूरस्थ पहुँच वाली फिंगरप्रिंट मुख्य द्वार प्रणाली
• उच्च गुणवत्ता वाली Z-लामेला वाली विद्युत नियंत्रित रैफस्टोर
• माप के अनुसार तैयार की गई कीट सुरक्षा
• वीडियो इंटरकॉम प्रणाली
• बाहरी कैमरे
• ऐप नियंत्रण और वायरलेस रिमोट कंट्रोल वाला विद्युत गैरेज दरवाज़ा
• गैरेज/बगीचे के निकास के माध्यम से अतिरिक्त फिंगरप्रिंट प्रवेश
बाहरी क्षेत्र एवं गैरेज
• पेशेवर रूप से तैयार किया गया बगीचा
• लगभग 40 m² का टैरेस
• पवन निगरानी प्रणाली सहित उच्च गुणवत्ता का विद्युत सनशेड
• लॉन-मोवर रोबोट
• 5.400-लीटर वर्षाजल टंकी
• लगभग 55 m² वाला विशाल डबल गैरेज
• अतिरिक्त वर्कशॉप क्षेत्र
• गैरेज के छत वाले हिस्से में अतिरिक्त भंडारण स्थान
• अतिरिक्त बाहरी पार्किंग स्थान
• इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए वॉलबॉक्स
उच्च गुणवत्ता वाली ठोस निर्माण शैली, बहुत कम ऊर्जा आवश्यकता, अपनी ऊर्जा उत्पादन क्षमता, आधुनिक भवन-तकनीक और अनेक व्यक्तिगत रूप से तैयार की गई सुविधाओं का संयोजन इस संपत्ति को असाधारण रूप से आरामदायक और भविष्य-सुरक्षित घर बनाता है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति निचले बवेरिया के पासाउ ज़िले के थिर्नाउ में स्थित है और शांत, प्रकृति के निकट जीवन को रोज़मर्रा के लिए अत्यंत सुविधाजनक बुनियादी ढाँचे से जोड़ती है। तीन नदियों का शहर पासाउ केवल लगभग 10 किमी दूर है और कार से लगभग 10 मिनट में पहुँचा जा सकता है।
स्थानीय स्तर पर उत्कृष्ट सुविधाएँ विशेष रूप से सुखद हैं: दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ, जिनमें सुपरमार्केट, बेकरी, कसाई की दुकान और पेय-पदार्थों का बाज़ार शामिल हैं, 500 मीटर से भी कम दूरी पर स्थित हैं। डॉक्टर, बैंक, रेस्तराँ तथा अन्य सेवा-सुविधाएँ भी पैदल आसानी से पहुँची जा सकती हैं।
परिवारों के लिए यहाँ की स्थिति सुविधाजनक है: प्राथमिक विद्यालय और किंडरगार्टन नज़र की सीमा में स्थित हैं। साथ ही, हरियाली से भरपूर ग्रामीण परिवेश और पास का डेन्यूब क्षेत्र सैर, साइकिल यात्राओं तथा गोल्फ़ कोर्स और रेस्तराँ वाले स्नान-तालाब सहित अनेक अवकाश गतिविधियों के लिए आमंत्रित करता है।
अंतर-क्षेत्रीय सड़क नेटवर्क से अच्छा जुड़ाव पासाउ और पूरे क्षेत्र तक पहुँचने के लिए छोटे मार्ग सुनिश्चित करता है। इसलिए यह स्थान उन सभी के लिए आदर्श है, जो छोटे कस्बे की शांति और जीवन-गुणवत्ता को महत्व देते हैं, लेकिन साथ ही व्यापक खरीदारी, अवकाश, सांस्कृतिक और gastronomic सुविधाओं वाले विश्वविद्यालय शहर की निकटता से भी वंचित नहीं होना चाहते।
यह स्थान विशेष रूप से परिवारों और रोज़ाना आवागमन करने वाले पेशेवरों के लिए आकर्षक है: प्रकृति के निकट रहना, कई काम पैदल करना और फिर भी कुछ ही मिनटों में पासाउ पहुँचना।
