| प्रकार | ग्राउंड फ्लोर फ्लैट |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 66 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1895 |
| उपलब्धता | 15.10.2026 |
|---|---|
| कमरे | 1 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | नवीनीकृत |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 1 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 4 m² |
| खरीद मूल्य | 209.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,166.67 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं47 वर्षों के पारिवारिक स्वामित्व के बाद मालिक द्वारा कमीशन-मुक्त: शांत 1-कमरे की अपार्टमेंट (WE 2), भूतल पर स्थित, 1895 के एक पुनर्निर्मित पुराने भवन के पिछले हिस्से में अपने 52 m² के निजी आंतरिक आंगन के साथ – Johanniterstraße 13, आरडब्ल्यूटीएच के मुख्य भवन से लगभग 500 मीटर, आरडब्ल्यूटीएच-ZIP-पूल (व्यावसायिक सूचना विज्ञान विभाग) के सामने।
अपार्टमेंट का वर्तमान में पूरी तरह नवीनीकरण किया जा रहा है (समापन 15.10.2026 तक) और इसके बाद इसे तुरंत किराए पर दिया जा सकता है या स्वयं उपयोग किया जा सकता है। नवीनीकरण के दौरान भी निरीक्षण संभव है।
मुख्य विवरण:
• लगभग 40,1 m² रहने की जगह (1 कमरा, रसोई, गलियारा, शॉवर-बाथरूम) + 26 m² गणनीय टैरेस क्षेत्र (आंतरिक आंगन का 50 %) = लगभग 66 m² कुल रहने की जगह
• आंतरिक आंगन लगभग 52,26 m², नवीनीकृत और टाइलयुक्त (25.09. से किया जाएगा), केवल निजी उपयोग के लिए
• अतिरिक्त तहखाना कक्ष लगभग 4,14 m²
• टाइलयुक्त फर्श, नया शॉवर केबिन, आधुनिक मानकों के अनुरूप विद्युत व्यवस्था
• गैस केंद्रीय हीटिंग (STAWAG, 2021)
किसके लिए? उन माता-पिता के लिए आदर्श, जो अपने बच्चे को आरडब्ल्यूटीएच में पढ़ाई के लिए वर्षों तक किराया देने के बजाय अपना अपार्टमेंट उपलब्ध कराना चाहते हैं – शांत स्थान, विश्वविद्यालय तक 5 मिनट, निजी आंतरिक आंगन के साथ। पढ़ाई के बाद आसानी से किराए पर दिया जा सकता है। स्थायी रूप से उच्च मांग वाले स्थान में निवेश के रूप में भी उपयुक्त।
भवन में 8 अपार्टमेंट हैं, पूरी तरह तहखाने सहित है और इसमें कपड़े धोने का तहखाना तथा ढका हुआ साइकिल पार्किंग स्थान (साझा संपत्ति) है। प्रबंधन स्वयं मालिकों का संघ करता है – बाहरी भवन-प्रबंधन कंपनी की कोई लागत नहीं। सामने वाले भवन का 2024 में नवीनीकृत अग्रभाग विरासत संरक्षण के अधीन है; स्वयं अपार्टमेंट को स्वतंत्र रूप से आधुनिक बनाया जा सकता है।
सभी अपार्टमेंट 1976 से लगातार किराए पर दिए गए हैं, मुख्यतः छात्रों, प्रोफेसरों और आरडब्ल्यूटीएच से जुड़े लोगों को। सामने वाले भवन की छत और अग्रभाग का 2024 में, तथा विस्तार-भवन की छत का 2004 में नवीनीकरण किया गया; अन्य नवीनीकरण “अन्य” अनुभाग में देखें।
आर्थिक व्यवहार्यता: यथार्थवादी शुद्ध किराया लगभग 590–600 € प्रति माह (66 m² कुल रहने की जगह के आधार पर 9 €/m²)। भवन शुल्क 220 € प्रति माह है, जिसमें हीटिंग लागत का अग्रिम भुगतान शामिल है; इसमें से लगभग 190 € हस्तांतरणीय अतिरिक्त लागतें हैं। विभाजन घोषणा और दस्तावेज़ उपलब्ध हैं।
• शॉवर बाथरूम, पूरी तरह टाइलयुक्त, नए शॉवर केबिन के साथ
• पूरे अपार्टमेंट में टाइलयुक्त फर्श
• नवीनीकरण के दौरान विद्युत व्यवस्था को वर्तमान मानकों के अनुरूप किया गया
• गैस केंद्रीय हीटिंग
• टाइलयुक्त आंतरिक प्रांगण (लगभग 52 m²), केवल निजी उपयोग के लिए
• तहखाना कक्ष, लॉन्ड्री तहखाना और ढका हुआ साइकिल पार्किंग स्थान
• अनुरोध पर अतिरिक्त शुल्क देकर नई किचन यूनिट उपलब्ध
नवीनीकरण 15.10.2026 तक पूरा कर लिया जाएगा।
मकान (निर्माण वर्ष 1895) के नवीनीकरण का इतिहास:
• लगभग 2004: सभी खिड़कियाँ, विस्तार भवन की छत, बाद में आंतरिक प्रांगण
• 2021: नई केंद्रीय गैस हीटिंग (STAWAG, अनुबंध अवधि 2036 तक)
• 2023: तहखाना, जिसमें तहखाने की छत का इन्सुलेशन भी शामिल है, सभी सीढ़ियाँ और सीढ़ीघर
• 2024: मुख्य भवन की छत का इन्सुलेशन और नवीनीकरण, मुख्य भवन का अग्रभाग
• 2024–2026: प्रकाश प्रांगण और पीछे के भवन के अग्रभाग
ऊर्जा प्रमाणपत्र (2018): 123 kWh/(m²·a), ऊर्जा दक्षता वर्ग D – इस निर्माण वर्ष की पुरानी इमारत के लिए एक ठोस मान। हीटिंग का बदलाव (2021), तहखाने की छत का इन्सुलेशन (2023) और छत का इन्सुलेशन (2024) इसमें अभी शामिल नहीं हैं; इसलिए वास्तविक खपत इससे कम होने की संभावना है।
सीधे मालिक से बिक्री, कमीशन-मुक्त।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Johanniterstraße शहर के केंद्र की बेहतरीन स्थिति में स्थित एक शांत, लगभग बिना यातायात वाली सहायक सड़क है – RWTH का मुख्य भवन और बाज़ार पैदल कुछ ही मिनटों में पहुँचे जा सकते हैं। इसी कारण छात्रों और विश्वविद्यालय से जुड़े लोगों की मांग विशेष रूप से अधिक है।
लगभग 400 m के दायरे में जैविक और पारंपरिक सुपरमार्केट, बेकरी, कैफ़े और रेस्तराँ मिलते हैं। निवासियों के लिए पार्किंग व्यवस्था के कारण स्थिति सहज है: आसपास पर्याप्त पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं और निवासियों के लिए आमतौर पर निःशुल्क हैं।
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