| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 66 m² |
| Rok | 1895 |
| Dostępne od | 15.10.2026 |
|---|---|
| Pokoje | 1 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | Regeneracja |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 1 |
| Powierzchnia użytkowa | 4 m² |
| Cena zakupu | 209.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 166,67 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńBez prowizji, od właściciela, po 47 latach w posiadaniu rodziny: ciche mieszkanie 1-pokojowe (WE 2) z własnym dziedzińcem o powierzchni 52 m² na parterze oficyny odrestaurowanego budynku z 1895 roku – Johanniterstraße 13, ok. 500 m od głównego budynku RWTH, naprzeciwko RWTH-ZIP-Pool (katedra informatyki gospodarczej).
Mieszkanie jest obecnie świeżo remontowane (ukończenie do 15.10.2026) i po remoncie będzie od razu dostępne do wynajęcia lub na własny użytek. Oględziny są możliwe już w trakcie remontu.
Najważniejsze dane:
• ok. 40,1 m² powierzchni mieszkalnej (1 pokój, kuchnia, przedpokój, łazienka z prysznicem) + 26 m² powierzchni tarasu wliczanej do metrażu (50% dziedzińca) = ok. 66 m² łącznej powierzchni mieszkalnej
• dziedziniec ok. 52,26 m², wyremontowany i wyłożony płytkami (prace odbędą się od 25.09.), do wyłącznego użytkowania
• dodatkowo piwnica ok. 4,14 m²
• podłogi wyłożone płytkami, nowa kabina prysznicowa, instalacja elektryczna zgodna z aktualnymi standardami
• centralne ogrzewanie gazowe (STAWAG, 2021)
Dla kogo? Idealne dla rodziców, którzy chcą zapewnić swojemu dziecku własne mieszkanie na czas studiów w RWTH, zamiast przez lata płacić czynsz – spokojna okolica, 5 minut do uniwersytetu, z prywatnym dziedzińcem. Po studiach łatwe do wynajęcia. Również odpowiednie jako inwestycja kapitałowa w lokalizacji o stale wysokim popycie.
Budynek obejmuje 8 mieszkań, jest w całości podpiwniczony i dysponuje pralnią w piwnicy oraz zadaszonym miejscem na rowery (część wspólna nieruchomości). Zarządzaniem zajmuje się sama wspólnota właścicieli – bez kosztów zewnętrznego zarządcy nieruchomości. Elewacja frontowej części budynku, wyremontowana w 2024 roku, jest objęta ochroną konserwatorską; samo mieszkanie można swobodnie modernizować.
Wszystkie mieszkania są nieprzerwanie wynajmowane od 1976 roku, głównie studentom, profesorom i pracownikom RWTH. Dach i elewacje frontowej części budynku wyremontowano w 2024 roku, dach dobudówki w 2004 roku; informacje o pozostałych remontach znajdują się w sekcji „Pozostałe”.
Opłacalność: realistyczny czynsz netto ok. 590–600 € miesięcznie (9 €/m² w odniesieniu do 66 m² łącznej powierzchni mieszkalnej). Opłata administracyjna wynosi 220 € miesięcznie, w tym zaliczka na koszty ogrzewania, z czego ok. 190 € stanowią koszty dodatkowe podlegające przeniesieniu na najemcę. Deklaracja podziału i dokumenty są dostępne.
• Łazienka z prysznicem, w całości wyłożona płytkami, z nową kabiną prysznicową
• Podłoga wyłożona płytkami w całym mieszkaniu
• Instalacja elektryczna zmodernizowana w ramach remontu do aktualnego standardu
• Centralne ogrzewanie gazowe
• Wyłożony płytkami dziedziniec wewnętrzny (ok. 52 m²) do wyłącznego użytku
• Pomieszczenie piwniczne, pralnia w piwnicy i zadaszone miejsce na rowery
• Nowa zabudowa kuchenna na życzenie za dodatkową opłatą
Remont zostanie zakończony do 15.10.2026.
Historia remontów budynku (rok budowy 1895):
• ok. 2004: wszystkie okna, dach dobudówki, później dziedziniec wewnętrzny
• 2021: nowe centralne ogrzewanie gazowe (STAWAG, okres obowiązywania umowy do 2036 r.)
• 2023: piwnica wraz z izolacją stropu piwnicy, wszystkie schody i klatka schodowa
• 2024: izolacja i remont dachu budynku frontowego, elewacja budynku frontowego
• 2024–2026: elewacje dziedzińca doświetlającego i budynku tylnego
Świadectwo charakterystyki energetycznej (2018): 123 kWh/(m²·a), klasa efektywności energetycznej D – solidna wartość jak na budynek z tego okresu. Wymiana ogrzewania (2021), izolacja stropu piwnicy (2023) i izolacja dachu (2024) nie zostały jeszcze uwzględnione; rzeczywiste zużycie powinno być zatem niższe.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Johanniterstraße to spokojna, rzadko uczęszczana ulica boczna w doskonałej lokalizacji w centrum miasta – główny budynek RWTH i rynek są dostępne pieszo w kilka minut. W związku z tym popyt ze strony studentów i pracowników uczelni jest odpowiednio wysoki.
W promieniu ok. 400 m znajdują się supermarkety ekologiczne i konwencjonalne, piekarnie, kawiarnie oraz restauracje. Sytuacja parkingowa jest komfortowa dzięki parkowaniu dla mieszkańców: w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wystarczająca liczba miejsc parkingowych, które dla mieszkańców są z reguły bezpłatne.
349.900 € PHI AACHEN - Mieszkanie 3-pokojowe z tarasem, loggią i garażem w pożądanej lokalizacji na południu Akwizgranu!52064 Aachen
209.000 € Odnowione mieszkanie 1-pokojowe z dziedzińcem o powierzchni 52 m² w pobliżu RWTH – bez prowizji52064 Aachen
429.900 € Dom otwarty AFTERWORK w Akwizgranie!52064 Aachen
