उत्पादन, भंडारण और कार्यालय क्षेत्रों वाला वाणिज्यिक हॉल – सारब्रुकेन-ब्रेबाख में सुविधाजनक यातायात स्थिति

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस संपत्ति के बारे में

सारब्रुकन-ब्रेबाख में बिक्री के लिए एक बहुउपयोगी और दीर्घकालिक रूप से किराए पर दी गई व्यावसायिक हॉल उपलब्ध है, जिसका हॉल क्षेत्रफल लगभग 335 m² है। यह संपत्ति निवेशकों को निरंतर किराया आय, मौजूदा किरायेदारी और आकर्षक प्रारंभिक प्रतिफल का एक दिलचस्प संयोजन प्रदान करती है।

295.000 € के खरीद मूल्य और वर्तमान 1.995 € के मासिक शुद्ध किराए पर, संपत्ति वर्तमान में 23.940 € की वार्षिक शुद्ध किराया आय उत्पन्न करती है। इससे लगभग 8,12 % का सकल किराया प्रतिफल या लगभग 12,3 का खरीद मूल्य गुणक प्राप्त होता है। गणना अधिग्रहण की अतिरिक्त लागतों और संभावित गैर-हस्तांतरणीय प्रबंधन लागतों से पहले के खरीद मूल्य के आधार पर की गई है।

संपत्ति 2023 से किराए पर दी गई है। मौजूदा किराया अनुबंध कम से कम 30.06.2028 तक चलता है और इस प्रकार नियमित आय की अच्छी योजना-योग्यता सुनिश्चित करता है।

हॉल विशेष रूप से भंडारण, उत्पादन, कारीगरी या समान व्यावसायिक उपयोगों के लिए उपयुक्त है। इसमें समतल-स्तरीय प्रवेश मार्ग और बाहरी क्षेत्र हैं, जिनका उपयोग उदाहरण के लिए लोडिंग क्षेत्र या पार्किंग स्थान के रूप में किया जा सकता है। खिड़कियां और रोशनदान हॉल क्षेत्र के भीतर प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करते हैं। फर्श पर हल्की औद्योगिक कोटिंग की गई है, विद्युत तार और कनेक्शन उपलब्ध हैं। हॉल की ऊंचाई लगभग 3,00 m है।

हॉल क्षेत्र को एक कार्यात्मक कार्यालय और सामाजिक क्षेत्र द्वारा पूरक किया गया है। इसमें अन्य चीजों के अलावा एक अलग कार्यालय, रसोई स्थापित करने की संभावना वाला सामाजिक कक्ष तथा अलग-अलग महिला और पुरुष शौचालय शामिल हैं। अतिरिक्त भंडारण और सहायक कक्ष अतिरिक्त उपयोग की संभावनाएं प्रदान करते हैं और चल रहे संचालन के भीतर छोटे मार्ग संभव बनाते हैं।

भवन की स्थिति के संबंध में भी पिछले वर्षों में विभिन्न उपाय किए गए हैं। इनमें 2021/2022 में छत और हीटिंग प्रणाली का नवीनीकरण, कार्यालय, सामाजिक और स्वच्छता क्षेत्रों का नवीनीकरण तथा छत की संरचना के कुछ हिस्सों का इन्सुलेशन शामिल है। इसके अलावा, हॉल की छत का इन्सुलेशन और आवरण, पेंटिंग का कार्य, नई फर्श कोटिंग, विद्युत स्थापना और प्रकाश व्यवस्था में सुधार तथा पड़ोसी संपत्ति की ओर नई बाड़ लगाई गई।

इस प्रकार निवेशकों के लिए यह संपत्ति आकर्षक प्रारंभिक प्रतिफल, मौजूदा किराया अनुबंध, नियमित आय और आगे किराया विकास की संभावना का एक दिलचस्प संयोजन प्रदान करती है। साथ ही, क्षेत्रों की बहुउपयोगिता मूल रूप से व्यापक व्यावसायिक उपयोगिता।

नोट: भूखंड का अभी तक अंतिम रूप से सर्वेक्षण नहीं किया गया है। बिक्री की वस्तु से संबंधित भूखंड क्षेत्रफल का सर्वेक्षण और सटीक सीमांकन बिक्री प्रक्रिया के दौरान किया जाएगा। इसलिए वर्तमान में दिया गया भूखंड क्षेत्रफल लगभग अनुमानित है।

हम आपको संपत्ति और किराये से संबंधित अतिरिक्त दस्तावेज़ उपलब्ध कराने तथा व्यक्तिगत निरीक्षण का समय निर्धारित करने में खुशी होगी। इस लाभदायक वाणिज्यिक संपत्ति को करीब से देखने का अवसर न चूकें – हम आपके संपर्क की प्रतीक्षा कर रहे हैं।

स्थान