प्रकाशित 11/06/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 270 m² |
| कमरे | 14 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 562 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 499.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,848.15 €/m² |
| आयोग | 3,57% |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDieses gepflegte 5-Familienhaus in einer angenehm ruhigen Wohngegend Straubings bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Die perfekte Kombination aus solidem Bestands-Cashflow und sofort abrufbarer Wertsteigerung. Auf ca. 562 m² Grundstücksfläche erwartet Sie eine Immobilie, die aus drei vermieteten Einheiten bereits ca. 17.640 € Jahreskaltmiete generiert.
Das erwartet Sie:
Das wahre Highlight verbirgt sich im Ober- und Dachgeschoss. Hier liegt eine im Mai 2025 verlängerte Baugenehmigung vor, mit der Sie durch eine Erhöhung des Dachstuhls ca. 90 m² zusätzlichen, hochwertigen Wohnraum in Form von Maisonettewohnungen schaffen können.
Sparen Sie sich die Planungsphase:
Ein Detail, das Sie sonst nur bei Profi-Projektentwicklungen finden: Ein konkretes Angebot für den Wandaufbau und das vollisolierte Dach liegt bereits vor. Zudem wurde die Infrastruktur des Hauses mit echtem Weitblick vorbereitet. Von der 2019 erneuerten Wasser- und Heizungsverrohrung bis hin zu Zählerschränken, die bereits für sieben Einheiten ausgelegt sind.
Die mögliche Jahreskaltmiete lässt sich nach dem Ausbau auf über 30.000 € steigern. Ob als langfristiger Baustein für Ihr Portfolio oder für den strategischen Ausbau, hier erwerben Sie Qualität mit eingebautem Wachstumsmotor.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
