| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 270 m² |
| Zimmer | 14 |
|---|
| Grundstücksfläche | 562 m² |
|---|
| Kaufpreis | 499.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.848,15 €/m² |
| Provision | 3,57% |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses gepflegte 5-Familienhaus in einer angenehm ruhigen Wohngegend Straubings bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Die perfekte Kombination aus solidem Bestands-Cashflow und sofort abrufbarer Wertsteigerung. Auf ca. 562 m² Grundstücksfläche erwartet Sie eine Immobilie, die aus drei vermieteten Einheiten bereits ca. 17.640 € Jahreskaltmiete generiert.
Das erwartet Sie:
Das wahre Highlight verbirgt sich im Ober- und Dachgeschoss. Hier liegt eine im Mai 2025 verlängerte Baugenehmigung vor, mit der Sie durch eine Erhöhung des Dachstuhls ca. 90 m² zusätzlichen, hochwertigen Wohnraum in Form von Maisonettewohnungen schaffen können.
Sparen Sie sich die Planungsphase:
Ein Detail, das Sie sonst nur bei Profi-Projektentwicklungen finden: Ein konkretes Angebot für den Wandaufbau und das vollisolierte Dach liegt bereits vor. Zudem wurde die Infrastruktur des Hauses mit echtem Weitblick vorbereitet. Von der 2019 erneuerten Wasser- und Heizungsverrohrung bis hin zu Zählerschränken, die bereits für sieben Einheiten ausgelegt sind.
Die mögliche Jahreskaltmiete lässt sich nach dem Ausbau auf über 30.000 € steigern. Ob als langfristiger Baustein für Ihr Portfolio oder für den strategischen Ausbau, hier erwerben Sie Qualität mit eingebautem Wachstumsmotor.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
529.000 € Raumangebot in Straubing: Einfamilienhaus mit 249 m² Wohnfläche auf 884 m² Grundstück94315 Straubing
479.000 € Ein Reich für Ihre Familie: Charmantes Haus mit 1.010 m² Garten mitten in Straubing94315 Straubing
329.000 € Straubing | Solides Zweifamilienhaus plus separates Grundstück mit Neubaupotenzial94315 Straubing
