| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 270 m² |
| Кімната | 14 |
|---|
| земельна площа | 562 m² |
|---|
| Ціна продажу | 499.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.848,15 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей доглянутий 5-квартирний будинок у приємно тихому житловому районі Штраубінга пропонує вам рідкісну нагоду: ідеальне поєднання стабільного поточного грошового потоку та доступного негайно зростання вартості. На ділянці площею бл. 562 м² на вас чекає нерухомість, яка вже генерує з трьох зданих в оренду одиниць приблизно 17.640 € річної холодної орендної плати.
На вас чекає:
Справжня родзинка прихована на верхньому та мансардному поверхах. Тут наявний продовжений у травні 2025 року дозвіл на будівництво, завдяки якому шляхом підвищення кроквяної конструкції можна створити близько 90 м² додаткового, високоякісного житлового простору у вигляді мезонетних квартир.
Економте на етапі планування:
Деталь, яку зазвичай можна знайти лише в професійних девелоперських проєктах: вже є конкретна пропозиція щодо стінової конструкції та повністю ізольованого даху. Крім того, інфраструктуру будинку підготовано з по-справжньому далекоглядним підходом. Від оновлених у 2019 році водопровідних і опалювальних труб до електрощитових, уже розрахованих на сім одиниць.
Можливу річну холодну орендну плату після розширення можна підвищити більш ніж до 30.000 €. Чи то як довгостроковий елемент вашого портфеля, чи для стратегічного розширення — тут ви набуваєте якість із вбудованим двигуном зростання.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
3.690.000 € Інвестиційний об’єкт *** багатоквартирний будинок *** KfW 4094315 Straubing
669.000 € Selbstversorger-Traum: 2009er Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Biogarten & Wärmepumpe94315 Straubing
799.000 € Stadtvilla in Bestlage von Straubing: Mit Garten, Travertinboden, Kamin & ebenerdigem Wohnen94315 Straubing
