| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 270 m² |
| stanze | 14 |
|---|
| Superficie di trama | 562 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.848,15 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa plurifamiliare di 5 unità, situata in una zona residenziale piacevolmente tranquilla di Straubing, vi offre un’opportunità rara: la combinazione perfetta tra un solido cash flow dell’immobile esistente e un incremento di valore immediatamente realizzabile. Su una superficie di terreno di ca. 562 m² vi attende un immobile che, grazie a tre unità già affittate, genera già ca. 17.640 € di canone annuo netto.
Cosa vi aspetta:
Il vero punto di forza si trova al piano superiore e nel sottotetto. Qui è disponibile un permesso di costruire prorogato a maggio 2025, con il quale, innalzando la struttura del tetto, potrete creare ca. 90 m² di spazio abitativo aggiuntivo di alta qualità sotto forma di appartamenti duplex.
Risparmiatevi la fase di progettazione:
Un dettaglio che normalmente si trova solo nei progetti sviluppati da professionisti: è già disponibile un’offerta concreta per la realizzazione delle pareti e del tetto completamente isolato. Inoltre, l’infrastruttura della casa è stata predisposta con lungimiranza. Dalle tubazioni dell’acqua e del riscaldamento rinnovate nel 2019 fino ai quadri contatori già dimensionati per sette unità.
Dopo l’ampliamento, il canone annuo netto potenziale può essere incrementato a oltre 30.000 €. Che sia come elemento a lungo termine per il vostro portafoglio o per un ampliamento strategico, qui acquistate qualità con un motore di crescita integrato.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
529.000 € Offerta abitativa a Straubing: casa unifamiliare con 249 m² di superficie abitabile su un terreno di 884 m²94315 Straubing
479.000 € Un regno per la vostra famiglia: affascinante casa con giardino di 1.010 m² nel cuore di Straubing94315 Straubing
329.000 € Straubing | Solida casa bifamiliare più terreno separato con potenziale per una nuova costruzione94315 Straubing
