| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 270 m² |
| Комнаты | 14 |
|---|
| Участок | 562 m² |
|---|
| Цена покупки | 499.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 848,15 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный 5-квартирный дом в приятно тихом жилом районе Штраубинга предлагает вам редкую возможность: идеальное сочетание стабильного текущего cashflow и немедленно доступного прироста стоимости. На участке площадью ок. 562 м² вас ожидает объект недвижимости, который уже приносит из трёх сданных в аренду единиц ок. 17.640 € годовой холодной арендной платы.
Вас ожидает:
Настоящий акцент скрывается на верхнем и мансардном этажах. Здесь имеется продлённое в мае 2025 года разрешение на строительство, с которым путём увеличения стропильной конструкции вы сможете создать ок. 90 м² дополнительной, высококачественной жилой площади в виде двухуровневых квартир.
Сэкономьте себе этап планирования:
Деталь, которую обычно можно найти только у профессиональных проектов девелопмента: уже имеется конкретное предложение на конструкцию стен и полностью утеплённую крышу. Кроме того, инфраструктура дома была подготовлена с настоящим дальновидением. От обновлённых в 2019 году водопроводных и отопительных труб до шкафов учёта, уже рассчитанных на семь единиц.
Возможная годовая холодная арендная плата после расширения может увеличиться более чем до 30.000 €. Будь то как долгосрочный элемент вашего портфеля или для стратегического расширения — здесь вы приобретаете качество со встроенным двигателем роста.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
529.000 € Предложение недвижимости в Штраубинге: отдельно стоящий жилой дом с жилой площадью 249 м² на земельном участке площадью 884 м²94315 Straubing
479.000 € Царство для вашей семьи: очаровательный дом с садом площадью 1 010 м² в самом центре Штраубинга94315 Straubing
329.000 € Штраубинг | Добротный двухквартирный дом плюс отдельный участок с потенциалом нового строительства94315 Straubing
