| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 270 m² |
| habitaciones | 14 |
|---|
| Zona de terreno | 562 m² |
|---|
| Precio de compra | 499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.848,15 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada casa de 5 familias en una agradable y tranquila zona residencial de Straubing le ofrece una oportunidad poco habitual: la combinación perfecta de un sólido cashflow existente y una revalorización inmediata. Sobre una superficie de parcela de aprox. 562 m², le espera un inmueble que, con tres unidades ya alquiladas, genera ya aprox. 17.640 € de alquiler neto anual.
Esto es lo que le espera:
Lo realmente destacado se esconde en la planta superior y bajo cubierta. Aquí existe una licencia de obra prorrogada en mayo de 2025, con la que, elevando la estructura del tejado, podrá crear aprox. 90 m² adicionales de vivienda de alta calidad en forma de dúplex.
Ahorre la fase de planificación:
Un detalle que normalmente solo se encuentra en desarrollos profesionales de proyectos: ya existe una oferta concreta para la estructura de la pared y el tejado completamente aislado. Además, la infraestructura de la casa se ha preparado con auténtica visión de futuro. Desde la renovación en 2019 de la tubería de agua y calefacción hasta armarios de contadores ya dimensionados para siete unidades.
El posible alquiler neto anual puede incrementarse tras la ampliación a más de 30.000 €. Ya sea como un componente a largo plazo para su cartera o para una ampliación estratégica, aquí adquiere calidad con un motor de crecimiento incorporado.
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