लुडविग्सलुस्ट के पास प्राकृतिक स्वर्ग, तैराकी तालाब, कोई तालाब और हैम्बर्ग - बर्लिन आने-जाने वालों के लिए कार्यशाला सहित

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

कुछ संपत्तियाँ खरीदी जाती हैं। ऐसी संपत्ति जीवन में केवल एक बार मिलती है।
सुबह कोई तालाब के पास कॉफी पीता है। दोपहर में अपने तैराकी तालाब में कुछ चक्कर लगाता है। शाम को सौना और चिमनी का आनंद लेता है। दूसरे लोग छुट्टियों में जो खोजते हैं – यहाँ वह रोजमर्रा की जिंदगी है।
हैम्बर्ग और बर्लिन के बीच – शांत निवास, तेज़ संपर्क
लुडविग्सलुस्ट लगभग 18 मिनट में पहुँचा जा सकता है और यहाँ पूर्ण क्षेत्रीय बुनियादी सुविधाएँ तथा रेल संपर्क उपलब्ध हैं। वहाँ से हैम्बर्ग (लगभग 45 मिनट) और बर्लिन (लगभग 1 घंटा 4 मिनट) के लिए तेज़ ICE कनेक्शन हैं।
इस प्रकार यह संपत्ति प्रकृति के निकट रहने, भरपूर निजता और हैम्बर्ग तथा बर्लिन से अच्छे संपर्क को जोड़ती है – विशेष रूप से यात्रियों, होमऑफिस उपयोगकर्ताओं और हाइब्रिड कार्य मॉडलों के लिए आकर्षक।
स्विमिंग तालाब, कोई तालाब और कार्यशाला वाली यह असाधारण संपत्ति लुडविग्सलुस्ट के आसपास के क्षेत्र में बिल्कुल शांत स्थान पर स्थित है। 1895 का ऐतिहासिक घर लगभग 2.069 m² के पूरी तरह घिरे हुए भूखंड पर बना है।
आवासीय घर – लगभग 199 m²
लगभग 138 m² का भूतल लगभग समतल-स्तरीय, बंगला शैली में रहने की सुविधा देता है। केंद्र में लगभग 51 m² का खुला लिविंग, डाइनिंग और किचन क्षेत्र तथा चिमनी का स्टोव है।
लगभग 61 m² के ऊपरी तल में अपनी रसोई, शयनकक्ष, भोजन कक्ष और स्नानघर है – मेहमानों, होमऑफिस या लचीली आवासीय अवधारणाओं के लिए आदर्श। अटारी में लगभग 46,90 m² की अतिरिक्त विकास क्षमता है।
आधुनिक, लगभग एक वर्ष पुरानी गैस-कंडेंसिंग बॉयलर, फ़्लोर हीटिंग और सतह हीटिंग द्वारा गर्मी की व्यवस्था। 250 Mbit/s इंटरनेट आरामदायक होमऑफिस संभव बनाता है।
विभाजन
भूतल: गलियारा 7,79 m² | भंडारण कक्ष 8,20 m² | ड्रेसिंग रूम 17,63 m² | शयनकक्ष 16,77 m² | गलियारा 8,17 m² | शयनकक्ष 18,92 m² | स्नानघर 9,68 m² | रसोई/भोजन/रहने/चिमनी कक्ष 51 m²
ऊपरी तल: भोजन कक्ष 15,75 m² | रसोई 11,55 m² | शयनकक्ष 25,20 m² | स्नानघर 8,68 m²
अटारी: लगभग 46,90 m², आंशिक रूप से विस्तार योग्य
बाहरी क्षेत्र – पानी और निजता
लगभग 8 × 4 m का स्विमिंग तालाब काउंटर-करंट सिस्टम, पौधारोपण क्षेत्र (लगभग 6 × 3 m) और सौर हीटिंग से सुसज्जित है। कोई मछलियों सहित एक अलग कोई तालाब इस असाधारण बाहरी क्षेत्र को और बेहतर बनाता है।
लाउंज मंडप, पेर्गोला वाला लकड़ी का डेक और कई सुरक्षित विश्राम क्षेत्र विभिन्न प्रकार से समय बिताने के अवसर प्रदान करते हैं। पंप सहित अपना बगीचे का कुआँ सिंचाई के लिए उपयोग किया जाता है।
सहायक इमारतें और सुविधाएँ
लगभग 36 m² की अलग कार्यशाला, जिसमें हाई-वोल्टेज विद्युत कनेक्शन है, उपकरणों सहित फिटनेस कक्ष, इंफ्रारेड सौना, गैरेज, कई पार्किंग स्थान, पेशेवर अलार्म सिस्टम, वीडियो निगरानी और स्विमिंग तालाब के पास स्नानघर।
भूखंड और विकास क्षमता
में सामने के भूखंड के क्षेत्र में सड़क के सामने सीधे लगभग 625 m² (25 × 25 m) का एक अतिरिक्त अविकसित क्षेत्र है। अतिरिक्त निर्माण या संभावित विभाजन की जाँच भवन-कानूनी आवश्यकताओं के अधीन की जानी होगी।
चयनित उच्च-गुणवत्ता वाले साज-सज्जा तत्व आंशिक रूप से खरीद मूल्य में शामिल हो सकते हैं।
उन लोगों के लिए एक संपत्ति, जो केवल एक घर नहीं, बल्कि रहने के लिए एक विशेष स्थान खोज रहे हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

चयनित उच्च-गुणवत्ता वाले सुविधाओं और साज-सज्जा के तत्व पहले से ही आंशिक रूप से खरीद मूल्य में शामिल हैं।
तुरंत रहने योग्य स्थिति
सुविधाओं संबंधी टिप्पणियाँ
आधुनिक नई गैस कंडेंसिंग बॉयलर
फर्श और सतह हीटिंग
फायरप्लेस स्टोव
काउंटर-करंट प्रणाली और सौर हीटिंग वाला स्विमिंग तालाब
जेटी प्रणाली वाला अलग कोई तालाब
हाई-वोल्टेज कनेक्शन वाली कार्यशाला
फिटनेस कक्ष और इन्फ्रारेड सौना
अलार्म प्रणाली और वीडियो निगरानी
गैरेज, कारपोर्ट और कई पार्किंग स्थान
250 Mbit/s तक इंटरनेट कनेक्शन
विस्तार योग्य अटारी
पूर्ण जैविक छोटा सीवेज उपचार संयंत्र

अन्य

निजी बिक्री – खरीदार से कोई कमीशन नहीं
संपत्ति सुव्यवस्थित और तुरंत रहने योग्य स्थिति में है।
दर्शन संभवतः 07 सितंबर 2026 से संभव होंगे और केवल पहले से समय तय करने तथा गंभीर खरीद रुचि होने पर ही आयोजित किए जाएंगे।
कृपया पहली बार ई-मेल द्वारा संपर्क करते समय अपना संक्षिप्त परिचय दें और हमें बताएं कि आप किस समय खरीद पूरी करना चाहते हैं तथा वित्तपोषण किस प्रकार प्रस्तावित है।
हम समझ की अपेक्षा करते हैं कि हम सामान्यतः केवल उन्हीं इच्छुक खरीदारों को दर्शन का समय देते हैं, जिनका वित्तपोषण पहले से स्पष्ट है या जिनके पास पर्याप्त स्वयं की पूंजी है। समय तय करने से पहले संबंधित वित्तपोषण प्रमाण या स्वयं की पूंजी का प्रमाण मांगा जा सकता है।
इसलिए गैर-बाध्यकारी दर्शन संबंधी पूछताछ से कृपया परहेज करें।
इससे हम अनावश्यक मुलाकातों से बचना चाहते हैं और सुनिश्चित करना चाहते हैं कि दर्शन केवल गंभीर तथा वित्तीय रूप से उचित तैयारी वाले संभावित खरीदारों के साथ ही हों।

स्थान

स्थान विवरण

शांति और सुगम पहुँच का परिपूर्ण संयोजन
यह संपत्ति लुडविग्सलुस्त के आसपास शांत, प्राकृतिक परिवेश में स्थित है। लुडविग्सलुस्त लगभग 18 मिनट में पहुँचा जा सकता है और पूर्ण क्षेत्रीय बुनियादी ढाँचे के साथ-साथ रेल कनेक्शन भी प्रदान करता है – सबसे तेज़ ICE कनेक्शन से हैम्बर्ग लगभग 45 मिनट और बर्लिन लगभग 1 घंटा 4 मिनट में पहुँचा जा सकता है। हैम्बर्ग और बर्लिन के बीच आने-जाने वालों के लिए आदर्श।
लगभग 6 किमी दूर एल्डेना में दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाएँ जैसे किंडरगार्टन, स्कूल, डॉक्टर, फार्मेसी और खरीदारी की सुविधाएँ उपलब्ध हैं। लुडविग्सलुस्त स्वयं इसे ऐतिहासिक बारोक महल, सुव्यवस्थित पुराने शहर, खानपान और सांस्कृतिक प्रस्तावों से पूरक करता है।