| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 199 m² |
| Год построен | 1895 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 2069 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 5 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 124 m² |
| Цена покупки | 375.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 884,42 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНекоторые объекты недвижимости покупают. Такое владение встречается раз в жизни.
Утром — кофе у пруда с кои. Днём — несколько заплывов в собственном плавательном пруду. Вечером — сауна и каминная печь. То, что другие ищут в отпуске, здесь — повседневность.
Между Гамбургом и Берлином — спокойная жизнь с быстрым транспортным сообщением
Людвигслуст находится примерно в 18 минутах езды и предлагает полноценную региональную инфраструктуру, а также железнодорожное сообщение. Оттуда курсируют скорые поезда ICE до Гамбурга (примерно 45 минут) и Берлина (примерно 1 час 4 минуты).
Таким образом, объект сочетает близость к природе, уединённость и хорошее транспортное сообщение с Гамбургом и Берлином — особенно интересно для пассажиров, работающих из дома, и гибридных рабочих моделей.
Необычное владение с плавательным прудом, прудом с кои и мастерской расположено в абсолютно тихом месте в окрестностях Людвигслуста. Исторический дом 1895 года постройки стоит на полностью огороженном участке площадью около 2.069 м².
Жилой дом — около 199 м²
Первый этаж площадью около 138 м² позволяет практически безбарьерное проживание в стиле бунгало. Центральное место занимает открытая гостиная, столовая и кухонная зона площадью около 51 м² с каминной печью.
Мансардный этаж площадью около 61 м² располагает собственной кухней, спальней, столовой и ванной комнатой — идеально для гостей, домашнего офиса или гибких концепций проживания. Чердак предлагает дополнительный потенциал расширения площадью около 46,90 м².
Отопление осуществляется современной газовой конденсационной установкой возрастом около одного года, тёплыми полами и поверхностным отоплением. Интернет со скоростью 250 Мбит/с обеспечивает комфортную работу из дома.
Планировка
Первый этаж: коридор 7,79 м² | кладовая 8,20 м² | гардеробная 17,63 м² | спальня 16,77 м² | коридор 8,17 м² | спальня 18,92 м² | ванная комната 9,68 м² | кухня/столовая/гостиная/каминная 51 м²
Мансардный этаж: столовая 15,75 м² | кухня 11,55 м² | спальня 25,20 м² | ванная комната 8,68 м²
Чердак: около 46,90 м², частично пригоден для расширения
Открытая территория — вода и уединённость
Плавательный пруд размером около 8 × 4 м оснащён системой противотока, зоной растений (около 6 × 3 м) и солнечным подогревом. Отдельный пруд с кои и имеющимися кои дополняет необычную открытую территорию.
Павильон-лаунж, деревянная терраса с перголой и несколько защищённых зон отдыха создают разнообразные возможности для пребывания. Собственная садовая скважина с насосом служит для полива.
Подсобные строения и оснащение
Отдельная мастерская около 36 м² с силовым током, фитнес-зал с тренажёрами, инфракрасная сауна, гараж, несколько парковочных мест, профессиональная система сигнализации, видеонаблюдение и купальный домик у плавательного пруда.
Участок и потенциал развития
В В передней части участка находится дополнительная незастроенная площадь около 625 м² (25 × 25 м), непосредственно у линии улицы. Возможность дополнительной застройки или раздела участка подлежит проверке с учётом требований строительного законодательства.
Отдельные выбранные высококачественные элементы обстановки могут частично входить в стоимость покупки.
Усадьба для людей, которые ищут не просто дом, а особенное место для жизни.
Отдельные выбранные высококачественные элементы оснащения и обстановки уже частично включены в стоимость покупки.
Состояние, готовое к заселению
Примечания к оснащению
Современный новый газовый конденсационный котёл
Система тёплых полов и поверхностного отопления
Каминная печь
Плавательный пруд с системой противотока и солнечным отоплением
Отдельный пруд для кои с мостками
Мастерская с подключением к сети высокого напряжения
Тренажёрный зал и инфракрасная сауна
Охранная сигнализация и видеонаблюдение
Гараж, навес для автомобилей и несколько парковочных мест
Интернет-соединение до 250 Мбит/с
Мансарда, пригодная для расширения
Полностью биологическая малая очистная установка
Частная продажа – без комиссии покупателя
Объект недвижимости находится в ухоженном состоянии и готов к заселению.
Осмотры предположительно возможны с 07 сентября 2026 года и проводятся исключительно по предварительной договорённости о времени и при серьёзном интересе к покупке.
При первом обращении по электронной почте просим кратко представиться и сообщить, когда вы планируете осуществить покупку и каким образом предполагается финансирование.
Просим отнестись с пониманием к тому, что мы принципиально назначаем время осмотра только заинтересованным лицам, чьё финансирование уже урегулировано или которые располагают достаточным собственным капиталом. Соответствующее подтверждение финансирования или наличия собственного капитала может быть запрошено до согласования времени осмотра.
Поэтому просим воздержаться от необязательных запросов на осмотр.
Таким образом мы хотим избежать ненужных встреч и обеспечить проведение осмотров исключительно с действительно заинтересованными покупателями, соответствующим образом подготовленными в финансовом отношении.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Идеальное сочетание спокойствия и доступности
Недвижимость расположена в тихой, близкой к природе местности в окрестностях Людвигслуста. До Людвигслуста можно добраться примерно за 18 минут; город располагает полной региональной инфраструктурой и железнодорожным сообщением — самое быстрое соединение ICE занимает около 45 минут до Гамбурга и около 1 часа 4 минут до Берлина. Идеально для тех, кто ездит на работу между Гамбургом и Берлином.
В расположенной примерно в 6 км Эльдене находятся объекты повседневного спроса, такие как детский сад, школа, врач, аптека и магазины. Сам Людвигслуст дополняет это историческим барочным дворцом, ухоженным старым городом, ресторанами и культурными предложениями.
375.000 € Природный рай недалеко от Людвигслуста с плавательным прудом, прудом для кои и мастерской для тех, кто ездит на работу между Гамбургом и Берлином19294 Gorlosen
187.000 € Жилой дом с бывшим трактиром19294 Eldena– Eldena
160.000 € Продажа дома в Мальк-Гёрен19294 Malk Göhren– Malk Göhren
