Ludwigslust yakınlarında, Hamburg - Berlin arasında gidip gelenler için yüzme göleti, koi göleti ve atölyesi bulunan doğa cenneti

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bazı gayrimenkuller satın alınır. Bu mülk ise hayatta bir kez bulunur.
Sabahları koi göletinin yanında kahve. Öğlenleri kendi yüzme göletinizde birkaç tur. Akşamları sauna ve şömine sobası. Başkalarının tatilde aradığı şeyler – burada günlük yaşamın bir parçası.
Hamburg ve Berlin arasında – sakin yaşam, hızlı ulaşım
Ludwigslust’a yaklaşık 18 dakikada ulaşılabilir; şehir, eksiksiz bir bölgesel altyapı ve tren bağlantısı sunar. Buradan Hamburg’a (yaklaşık 45 dakika) ve Berlin’e (yaklaşık 1 saat 4 dakika) hızlı ICE bağlantıları bulunmaktadır.
Böylece bu mülk, doğayla iç içe yaşamı, yüksek mahremiyeti ve Hamburg ile Berlin’e iyi ulaşım bağlantısını bir araya getirir – özellikle işe gidip gelenler, homeoffice kullanıcıları ve hibrit çalışma modelleri için ilgi çekicidir.
Yüzme göleti, koi göleti ve atölyesi bulunan sıra dışı mülk, Ludwigslust çevresinde tamamen sakin bir konumda yer almaktadır. 1895 tarihli tarihi ev, tamamen çevrili yaklaşık 2.069 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde bulunmaktadır.
Konut – yaklaşık 199 m²
Yaklaşık 138 m² büyüklüğündeki zemin kat, neredeyse tamamen engelsiz bungalow tarzı yaşam imkânı sunar. Merkezde, yaklaşık 51 m² büyüklüğünde açık plan oturma, yemek ve mutfak alanı ile şömine sobası yer alır.
Yaklaşık 61 m² büyüklüğündeki çatı katında ayrı bir mutfak, yatak odası, yemek odası ve banyo bulunmaktadır – misafirler, homeoffice veya esnek yaşam konseptleri için idealdir. Çatı arası, yaklaşık 46,90 m² ek geliştirme potansiyeli sunar.
Isıtma, yaklaşık bir yıllık modern bir gaz yoğuşmalı kazan, yerden ısıtma ve yüzey ısıtması ile sağlanmaktadır. 250 Mbit/s internet, konforlu homeoffice çalışmasına olanak tanır.
Plan
Zemin kat: Hol 7,79 m² | Depo 8,20 m² | Giyinme odası 17,63 m² | Yatak odası 16,77 m² | Hol 8,17 m² | Yatak odası 18,92 m² | Banyo 9,68 m² | Mutfak/Yemek/Oturma/Şömine odası 51 m²
Çatı katı: Yemek odası 15,75 m² | Mutfak 11,55 m² | Yatak odası 25,20 m² | Banyo 8,68 m²
Çatı arası: yaklaşık 46,90 m², kısmen genişletilebilir
Dış alan – Su ve mahremiyet
Yaklaşık 8 × 4 m büyüklüğündeki yüzme göleti, karşı akıntı sistemi, bitkilendirme bölgesi (yaklaşık 6 × 3 m) ve güneş enerjili ısıtma ile donatılmıştır. Koi balıkları bulunan ayrı bir koi göleti, sıra dışı dış alanı tamamlar.
Lounge pavyonu, pergolalı ahşap teras ve birden fazla korunaklı dinlenme alanı, çeşitli kullanım imkânları yaratır. Pompalı özel bahçe kuyusu sulama amacıyla kullanılmaktadır.
Ek yapılar ve donanım
Yaklaşık 36 m² büyüklüğünde, yüksek akım bağlantılı ayrı atölye, ekipmanlı fitness odası, kızılötesi sauna, garaj, birden fazla park yeri, profesyonel alarm sistemi, video gözetimi ve yüzme göletinin yanında banyo kulübesi.
Arsa ve geliştirme potansiyeli
İçinde Arsanın ön bölümünde, doğrudan yol cephesinde yaklaşık 625 m² (25 × 25 m) büyüklüğünde ek, üzerinde yapı bulunmayan bir alan yer almaktadır. Ek yapılaşma veya olası bölünme, imar hukuku koşullarına tabi olarak incelenmelidir.
Seçkin yüksek kaliteli donanım unsurları kısmen satın alma fiyatına dahil olabilir.
Sadece bir ev aramayan, yaşamak için özel bir yer isteyen insanlar için bir mülk.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Seçkin yüksek kaliteli donanım ve mobilya unsurları kısmen satın alma fiyatına zaten dahildir.
Taşınmaya hazır durum
Donanıma ilişkin açıklamalar
Modern yeni yoğuşmalı gaz kazanı
Yerden ve yüzeyden ısıtma
Şömine sobası
Karşı akıntı sistemi ve güneş enerjisiyle ısıtmalı yüzme göleti
Yürüyüş platformlu ayrı koi göleti
Yüksek akım bağlantılı atölye
Fitness odası ve kızılötesi sauna
Alarm sistemi ve video gözetimi
Garaj, carport ve birden fazla park yeri
250 Mbit/s'ye kadar internet bağlantısı
Genişletilmeye uygun çatı katı
Tam biyolojik küçük atık su arıtma tesisi

Diğer

Özel satış – alıcı komisyonu yoktur
Gayrimenkul bakımlı ve taşınmaya hazır durumdadır.
Görüntülemelerin muhtemelen 07 Eylül 2026 tarihinden itibaren gerçekleştirilmesi mümkün olacak ve yalnızca önceden randevu alınması ve ciddi satın alma ilgisi bulunması koşuluyla yapılacaktır.
Lütfen ilk e-posta iletişiminizde kendinizi kısaca tanıtın ve satın almayı hangi tarihte gerçekleştirmek istediğinizi ve finansmanın nasıl planlandığını bize bildirin.
Görüntüleme randevularını genel olarak yalnızca finansmanı kesinleşmiş olan veya yeterli öz sermayeye sahip ilgililere verdiğimizi anlayışla karşılamanızı rica ederiz. Randevu kararlaştırılmadan önce ilgili finansman kanıtı veya öz sermaye kanıtı talep edilebilir.
Bu nedenle bağlayıcı olmayan görüntüleme taleplerinden kaçınmanızı rica ederiz.
Böylece gereksiz randevuları önlemek ve görüntülemelerin yalnızca ciddi ve mali açıdan uygun şekilde hazırlıklı satın alma ilgilileriyle gerçekleştirilmesini sağlamak istiyoruz.

Konum

Konum açıklaması

Huzur ve ulaşılabilirliğin mükemmel birleşimi
Mülk, Ludwigslust çevresinde sakin ve doğayla iç içe bir konumda yer almaktadır. Ludwigslust'a yaklaşık 18 dakikada ulaşılabilir; kent, kapsamlı bölgesel altyapının yanı sıra demiryolu bağlantısı sunmaktadır – en hızlı ICE bağlantısıyla Hamburg'a yaklaşık 45 dakikada, Berlin'e ise yaklaşık 1 saat 4 dakikada ulaşılabilir. Hamburg ve Berlin arasında gidip gelenler için idealdir.
Yaklaşık 6 km uzaklıktaki Eldena'da anaokulu, okul, doktor, eczane ve alışveriş olanakları gibi günlük ihtiyaçlara yönelik hizmetler bulunmaktadır. Ludwigslust ise bunlara tarihi Barok sarayını, bakımlı eski kent merkezini, gastronomi ve kültürel etkinlikleri eklemektedir.