O tym domu.
Ekskluzywna posiadłość z klinkieru u bram Hamburga i Berlina – wprowadź się, poczuj się dobrze i zaoszczędź prowizję pośrednika!
Idealna dla osób dojeżdżających do dużych miast i pracujących w 100% zdalnie (dostępny szybki internet do 250 Mbit/s).
INFORMACJA O CENIE: Kwota 349.000 € stanowi podstawę negocjacji (VB). Kupując bezpośrednio od osoby prywatnej, oszczędzasz całą prowizję pośrednika w wysokości ok. 13.000 €! Czekamy na Twoją uczciwą ofertę po osobistym obejrzeniu nieruchomości.
Niektóre nieruchomości się kupuje. Tę posiadłość znajduje się tylko raz w życiu. Rano kawa nad własnym stawem z koi, w południe tory w stawie kąpielowym, wieczorem relaks w domku saunowym lub przed przytulnym piecem kominkowym – tutaj łączą się przestronne mieszkanie, nietknięta przyroda i absolutna prywatność.
Wyjątkowa, zabytkowa posiadłość z klinkieru (rok budowy 1895) znajduje się w doskonale utrzymanym, zmodernizowanym stanie, bez zaległości remontowych. Leży w absolutnie cichej i idyllicznej okolicy Ludwigslust (Gorlosen), na w pełni ogrodzonej i osłoniętej przed wzrokiem działce o powierzchni ok. 2.069 m². Powierzchnia mieszkalna wynosząca ok. 199 m² zapewnia elastyczną przestrzeń na każdą sytuację życiową.
MIESZKANIE NA OK. 199 M² – POTENCJAŁ PARTEROWY I OPCJA WIELOPOKOLENIOWA
Przestronny parter (ok. 138 m²) dzięki przemyślanemu układowi umożliwia komfortowe, niemal parterowe mieszkanie w stylu bungalowu.
• Serce domu: otwarta strefa dzienna, jadalna i kuchenna o powierzchni ok. 51 m² z przytulnym piecem kominkowym i bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras drewniany.
• Pozostałe pomieszczenia: dwie sypialnie, łazienka, garderoba i praktyczne pomieszczenie gospodarcze.
Poddasze o powierzchni ok. 61 m² dysponuje całkowicie samodzielną strefą mieszkalną z oddzielną kuchnią, sypialnią, jadalnią i łazienką. Idealne dla gości, dorosłych dzieci, mieszkania wielopokoleniowego lub jako spokojna strefa do pracy zdalnej.
WYMARZONA STREFA ZEWNĘTRZNA ZE STAWEM KĄPIELOWYM I STAWEM Z KOI
Działka przypominająca park zapewnia maksymalną prywatność i prawdziwy wakacyjny klimat:
• Staw kąpielowy (ok. 8 × 4 m) z oddzielną strefą roślinną (ok. 6 × 3 m): profesjonalnie urządzony, z przeciwprądem, własnym domkiem kąpielowym i ekologiczną instalacją absorberów solarnych na dachu. Przestronna, oddzielna strefa roślinna zapewnia biologicznie doskonałą, krystalicznie czystą wodę w całkowicie naturalny sposób. Ogrzewanie solarne podgrzewa wodę wyłącznie energią słoneczną – dla przyjemnej temperatury kąpieli całkowicie bez dodatkowych kosztów energii!
• Staw z koi: reprezentacyjna instalacja z drewnianym pomostem i zdrowym, wspaniałym stadem koi jako optyczną atrakcją ogrodu.
• Czysty relaks: Przytulny pawilon lounge, duży drewniany taras z pergolą i osłonięte kąciki wypoczynkowe zapraszają do pozostania.
WARSZTAT, SAUNA I DALSZE ATRAKCJE
• Profesjonalny warsztat (ok. 36 m²): Osobny budynek z solidnym przyłączem siłowym – absolutne marzenie dla rzemieślników, majsterkowiczów, hobbystów lub drobnej działalności gospodarczej.
• Wellness i fitness: Osobne pomieszczenie fitness ze sprzętem oraz wysokiej jakości sauna na podczerwień na zimną porę roku. Solidny garaż, ochronny carport oraz kilka zewnętrznych miejsc postojowych dla rodziny i gości dopełniają ofertę. O maksymalne bezpieczeństwo dba profesjonalna instalacja alarmowa wraz z nowoczesnym monitoringiem wideo.
DODATKOWY POTENCJAŁ FINANSOWY: SZANSA NA DZIAŁKĘ BUDOWLANĄ W CENIE
• Rezerwa rozbudowy: Poddasze oferuje ok. 46,90 m² dodatkowej rezerwy powierzchni użytkowej.
• As w rękawie dla sprytnych nabywców: Prawdziwym finansowym jokerem jest dodatkowa, obecnie niezabudowana powierzchnia działki ok. 625 m² od strony ulicy (ok. 25 × 25 m). Można ją potencjalnie podzielić i sprzedać jako odrębną działkę budowlaną – ogromny czynnik wartości, który znacząco obniża efektywną cenę zakupu domu! (Zabudowę należy sprawdzić pod kątem prawa budowlanego).
Osprzęt i funkcje, jak opisano
WYPOSAŻENIE
Stan gotowy do zamieszkania z ekskluzywnym wyposażeniem premium i maksymalną wartością rekreacyjną
Ta wyjątkowa posiadłość znajduje się w doskonale utrzymanym, całkowicie gotowym do zamieszkania stanie. Oferuje rzadkie połączenie wysoko zmodernizowanej techniki domowej, bezpiecznego komfortu mieszkania i prywatnego raju wellness.
Oto najważniejsze elementy wyposażenia w skrócie:
PRZYSZŁOŚCIOWA TECHNIKA DOMOWA I ENERGIA
• Zupełnie nowa instalacja grzewcza: Nowoczesny, wysoce wydajny gazowy kocioł kondensacyjny (montaż w czerwcu 2025) zapewniający współczesne, oszczędne i przyszłościowe zaopatrzenie w ciepło.
• Ciepło komfortu: Komfortowe ogrzewanie podłogowe i płaszczyznowe w całej części mieszkalnej dla przyjemnego klimatu pomieszczeń.
• Przytulny czynnik oszczędności: Wysokiej jakości piec kominkowy w salonie na przytulne wieczory i tanie dodatkowe ciepło zimą.
• Ekologicznie i nowocześnie: Własna, nowoczesna w pełni biologiczna mała oczyszczalnia ścieków bezpośrednio na działce.
WAŻNA WSKAZÓWKA DOTYCZĄCA ŚWIADECTWA CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ:
Aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej podaje klasę G i 232,3 kWh/(m²·a). Państwa duża zaleta: Ta wartość jest całkowicie przyszłościowa, ponieważ wysoce wydajna nowa instalacja grzewcza z 2025 roku oraz izolacja stropu zostały tu już w pełni uwzględnione! W tym zakresie nie czekają więc na Państwa żadne nieoczekiwane obowiązki modernizacyjne. Ponadto piec kominkowy zapewnia przytulne i tanie dodatkowe ciepło zimą.
PRYWATNY RAJ WELLNESS I REKREACJI
• Luksusowy staw kąpielowy (ok. 8 × 4 m): Wyposażony w zintegrowaną instalację przeciwprądową i własny domek kąpielowy.
• Biologiczne oczyszczanie: Przestronna, oddzielna strefa roślinna (ok. 6 × 3 m) do w pełni biologicznego, naturalnego oczyszczania wody całkowicie bez użycia chemii.
• Bezpłatne ogrzewanie absorberami solarnymi: Wysoce wydajne solarne ogrzewanie basenu na dachu. Woda ze stawu przepływa przez nagrzane słońcem węże i ogrzewa staw od wiosny do jesieni całkowicie bezpłatnie i neutralnie pod względem CO₂ – przyjemność kąpieli bez dodatkowych kosztów prądu!
• Idylliczny staw koi: Reprezentacyjna instalacja ze stabilnym pomostem i cennym, zdrowym stadem koi jako absolutny punkt przyciągający wzrok w ogrodzie.
• Własna strefa wellness: Wysokiej jakości sauna na podczerwień na relaksujące chwile we własnym domu.
• Fitness: Oddzielne, w pełni wyposażone pomieszczenie fitness wraz z należącymi do niego urządzeniami treningowymi.
HOBBY, RZEMIOSŁO I FLOTA POJAZDÓW
• Profesjonalny warsztat (ok. 36 m²): Oddzielny warsztat z solidnym przyłączem siłowym – absolutne marzenie dla rzemieślników, majsterkowiczów i hobbystów.
• Przestronne miejsce na flotę pojazdów: Solidne Garaż, osłaniający carport oraz kilka zewnętrznych miejsc postojowych dla własnej rodziny i gości.
HOME OFFICE, BEZPIECZEŃSTWO I POTENCJAŁ
• Internet Highspeed: Błyskawiczne łącze internetowe o prędkości do 250 Mbit/s – idealne, stabilne warunki do pracy zdalnej w 100 % oraz do płynnych wideokonferencji.
• Bezpieczeństwo na najwyższym poziomie: Profesjonalna instalacja alarmowa i nieprzerwany monitoring wideo dla absolutnie bezpiecznego i beztroskiego poczucia mieszkania.
• Ogromna rezerwa rozbudowy: Poddasze oferuje przy ok. 46,90 m² dodatkowy, kreatywny potencjał rozwojowy.
PLUS WYPOSAŻENIA:
Wybrane, wysokiej jakości elementy wyposażenia i umeblowania (np. w pomieszczeniu fitness lub w ogrodzie) są częściowo już zawarte w cenie zakupu i mogą zostać przejęte po uzgodnieniu. To pozwoli Państwu zaoszczędzić gotówkę przy wprowadzeniu się!
Inne
INNE
Sprzedaż prywatna – bez prowizji dla kupującego
Oględziny są możliwe od 07 października 2026 r. po wcześniejszym umówieniu terminu.
Cieszymy się z poważnego zainteresowania zakupem i prosimy o krótkie przedstawienie się przy pierwszym kontakcie e-mailem lub przez WhatsApp 015231324024.
Dla dobrego i niezawodnego planowania terminów oględzin pomocne byłoby, aby przy konkretnym zainteresowaniu zakupem istniało już zapewnione finansowanie lub wystarczający kapitał własny.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Idealne połączenie absolutnej prywatności, idyllicznej przyrody i połączenia z metropoliami
Nieruchomość znajduje się w przepięknie spokojnym, zielonym i bliskim naturze otoczeniu w idyllicznym regionie Ludwigslust (gmina Gorlosen). Tutaj maksymalna prywatność i życie na łonie natury łączą się z zaskakująco szybkim dostępem do okolicznych ośrodków oraz metropolii Hamburga i Berlina.
Błyskawiczne połączenie ICE dla osób dojeżdżających do pracy
Książęce miasto Ludwigslust jest wygodnie osiągalne samochodem w zaledwie ok. 18 minut. Tamtejszy dworzec ICE stanowi bezpośrednią bramę do metropolii. Stąd kursują szybkie, bezpośrednie połączenia ICE w takcie godzinowym:
• Hamburg Hauptbahnhof: ok. 45 minut (ICE) – szybciej niż z wielu przedmieść Hamburga!
• Berlin Hauptbahnhof: ok. 1 godzina 4 minuty (ICE)
Szczególnie dla osób dojeżdżających do Hamburga lub Berlina ta lokalizacja oferuje niezrównaną przewagę pod względem jakości życia: zamiast codziennie stać w stresujących korkach wielkiego miasta, mieszkasz w przystępnym cenowo raju i od Ludwigslust podróżujesz spokojnie, komfortowo i produktywnie pociągiem ICE. Również dla osób pracujących zdalnie lub w modelu hybrydowym to połączenie wiejskiego spokoju i bliskości wielkiego miasta oferuje doskonałe, przyszłościowe możliwości.
Infrastruktura i codzienne potrzeby tuż za progiem
Mieszkasz wprawdzie absolutnie spokojnie i poza zasięgiem wzroku, ale w codziennym życiu nie musisz rezygnować z żadnego komfortu:
• Wszystko, co ważne, w 5 minut: W oddalonej o zaledwie ok. 6 km sąsiedniej miejscowości Eldena znajdują się ważne placówki codziennego użytku – w tym przedszkole, szkoła, lekarze, apteka oraz doskonałe możliwości zakupów (supermarket).
• Kompleksowa oferta usług w Ludwigslust: Pobliskie miasto Ludwigslust oferuje ponadto pełną, kompleksową infrastrukturę ze szkołami ponadpodstawowymi, lekarzami specjalistami, nowoczesnym szpitalem oraz różnorodnymi możliwościami spędzania wolnego czasu i ofertą kulturalną. Należą do nich między innymi słynny historyczny barokowy pałac, rozległy, zadbany park pałacowy, tętniąca życiem scena gastronomiczna i urokliwe stare miasto.
Tutaj cieszysz się tym, co najlepsze z dwóch światów: własnym wellnessowym rajem na łonie natury jako miejscem odosobnienia oraz tętniącymi życiem metropoliami w zasięgu ręki.
