Raj bliskości natury w pobliżu Ludwigslust ze stawem kąpielowym, stawem z karpiami koi i warsztatem dla osób dojeżdżających między Hamburgiem a Berlinem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Niektóre nieruchomości się kupuje. Na tę posiadłość trafia się raz w życiu.
Rano kawa nad stawem z karpiami koi. W południe kilka długości własnego stawu kąpielowego. Wieczorem sauna i piec kominkowy. To, czego inni szukają na wakacjach – tutaj jest codziennością.
Między Hamburgiem a Berlinem – spokojne mieszkanie, szybkie połączenia
Ludwigslust jest osiągalne w ok. 18 minut i oferuje pełną regionalną infrastrukturę oraz połączenie kolejowe. Stamtąd dostępne są szybkie połączenia ICE do Hamburga (ok. 45 minut) i Berlina (ok. 1 godzina 4 minuty).
Posiadłość łączy tym samym bliskość natury, dużo prywatności oraz dobre połączenia z Hamburgiem i Berlinem – szczególnie interesujące dla osób dojeżdżających do pracy, użytkowników home office i hybrydowych modeli pracy.
Wyjątkowa posiadłość ze stawem kąpielowym, stawem z karpiami koi i warsztatem położona jest w absolutnie spokojnej okolicy w pobliżu Ludwigslust. Zabytkowy dom z 1895 roku stoi na całkowicie ogrodzonej działce o powierzchni ok. 2.069 m².
Dom mieszkalny – ok. 199 m²
Parter o powierzchni ok. 138 m² umożliwia niemal bezprogowe mieszkanie w stylu bungalowu. Centralnym punktem jest otwarta przestrzeń salonu, jadalni i kuchni o powierzchni ok. 51 m² z piecem kominkowym.
Poddasze o powierzchni ok. 61 m² dysponuje własną kuchnią, sypialnią, jadalnią i łazienką – idealne dla gości, home office lub elastycznych koncepcji mieszkaniowych. Poddasze nieużytkowe oferuje dodatkowe ok. 46,90 m² potencjału do adaptacji.
Ogrzewanie za pomocą nowoczesnego, około rok starego gazowego kotła kondensacyjnego, ogrzewania podłogowego i płaszczyznowego. Internet 250 Mbit/s umożliwia komfortową pracę zdalną.
Rozkład pomieszczeń
Parter: korytarz 7,79 m² | pomieszczenie gospodarcze 8,20 m² | garderoba 17,63 m² | sypialnia 16,77 m² | korytarz 8,17 m² | sypialnia 18,92 m² | łazienka 9,68 m² | kuchnia/jadalnia/salon/pokój z kominkiem 51 m²
Poddasze: jadalnia 15,75 m² | kuchnia 11,55 m² | sypialnia 25,20 m² | łazienka 8,68 m²
Poddasze nieużytkowe: ok. 46,90 m², częściowo możliwe do adaptacji
Teren zewnętrzny – woda i prywatność
Staw kąpielowy o wymiarach ok. 8 × 4 m wyposażony jest w przeciwprąd, strefę roślinną (ok. 6 × 3 m) i ogrzewanie solarne. Osobny staw z karpiami koi wraz z obsadą koi uzupełnia wyjątkowy teren zewnętrzny.
Pawilon wypoczynkowy, drewniany taras z pergolą i kilka osłoniętych stref relaksu oferują różnorodne możliwości spędzania czasu. Własna studnia ogrodowa z pompą służy do nawadniania.
Budynki gospodarcze i wyposażenie
Oddzielny warsztat o powierzchni ok. 36 m² z prądem wysokiego napięcia, siłownia z urządzeniami, sauna na podczerwień, garaż, kilka miejsc parkingowych, profesjonalny system alarmowy, monitoring wideo oraz domek kąpielowy przy stawie kąpielowym.
Działka i potencjał rozwoju
Na W przedniej części działki znajduje się dodatkowa niezabudowana powierzchnia wynosząca ok. 625 m² (25 × 25 m), bezpośrednio przy froncie drogi. Możliwość dodatkowej zabudowy lub ewentualnego podziału wymagałaby sprawdzenia pod kątem wymogów prawa budowlanego.
Wybrane wysokiej jakości elementy wyposażenia mogą być częściowo zawarte w cenie zakupu.
Nieruchomość dla osób, które nie szukają po prostu domu, lecz wyjątkowego miejsca do życia.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wybrane wysokiej jakości elementy wyposażenia i umeblowania są częściowo już zawarte w cenie zakupu.
Stan gotowy do zamieszkania
Uwagi dotyczące wyposażenia
Nowoczesny, nowy kondensacyjny kocioł gazowy
Ogrzewanie podłogowe i płaszczyznowe
Piec kominkowy
Staw kąpielowy z systemem przeciwprądowym i ogrzewaniem solarnym
Oddzielny staw z koi z pomostem
Warsztat z przyłączem siłowym
Siłownia i sauna na podczerwień
System alarmowy i monitoring wideo
Garaż, wiata garażowa i kilka miejsc parkingowych
Przyłącze internetowe do 250 Mbit/s
Możliwość adaptacji poddasza
W pełni biologiczna mała oczyszczalnia ścieków

Inne

Sprzedaż prywatna – brak prowizji dla kupującego
Nieruchomość znajduje się w zadbanym i gotowym do zamieszkania stanie.
Oglądanie nieruchomości będzie prawdopodobnie możliwe od 07 września 2026 r. i odbywa się wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu terminu oraz przy poważnym zainteresowaniu zakupem.
Podczas pierwszego kontaktu drogą mailową prosimy krótko się przedstawić oraz poinformować nas, w jakim terminie zamierzają Państwo sfinalizować zakup i jak planowane jest finansowanie.
Prosimy o wyrozumiałość, że zasadniczo wyznaczamy terminy oględzin wyłącznie zainteresowanym, których finansowanie zostało już wyjaśnione lub którzy dysponują wystarczającym kapitałem własnym. Przed uzgodnieniem terminu można zażądać odpowiedniego zaświadczenia o finansowaniu lub potwierdzenia posiadania kapitału własnego.
Dlatego prosimy o powstrzymanie się od niezobowiązujących zapytań dotyczących oględzin.
Chcemy w ten sposób uniknąć niepotrzebnych terminów i zapewnić, aby oględziny odbywały się wyłącznie z udziałem poważnie zainteresowanych zakupem osób, odpowiednio przygotowanych pod względem finansowym.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Idealne połączenie spokoju i dostępności
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, bliskiej naturze okolicy w regionie Ludwigslust. Do Ludwigslust można dotrzeć w ok. 18 minut; miasto oferuje pełną infrastrukturę regionalną oraz połączenia kolejowe – najszybsze połączenie ICE do Hamburga trwa ok. 45 minut, a do Berlina ok. 1 godzinę i 4 minuty. Idealne dla osób dojeżdżających między Hamburgiem a Berlinem.
W oddalonej o ok. 6 km Eldenie znajdują się placówki i usługi codziennego użytku, takie jak przedszkole, szkoła, lekarz, apteka i sklepy. Sam Ludwigslust uzupełnia tę ofertę o zabytkowy barokowy pałac, zadbane stare miasto, lokale gastronomiczne i ofertę kulturalną.