| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 820 m² |
| कमरे | 20 |
|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 275 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 950.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,158.27 €/m² |
| आयोग | 7,14% |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिक्री के लिए फ्रोहबुर्ग के एक उपनगर में, दक्षिणी लीपज़िग जिले में स्थित चार इमारतों वाला सुव्यवस्थित Vierseitenhof प्रस्तुत है। परिसर में वर्तमान में 13 आवासीय इकाइयाँ और 6 गैरेज हैं तथा विस्तार और विकास की अतिरिक्त संभावनाएँ हैं, विशेष रूप से आंशिक रूप से मरम्मत की आवश्यकता वाले भवन और अन्य उपयोगी क्षेत्रों में।
अधिकांश इमारतों का पहले ही आधुनिकीकरण किया जा चुका है। 2022 से 2024 के बीच भवन 1 और 1a का नवीनीकरण किया गया तथा हीटिंग प्रणालियों को बदला गया। यह संपत्ति मूल्यवृद्धि और किराया-विकास पर ध्यान केंद्रित करने वाले निवेशकों के लिए आदर्श है।
संपत्ति का प्रकार: Vierseitenhof / बहु-परिवार परिसर
आवास: 13
गैरेज: 6
इमारतें: 4
किराये की स्थिति: भवन 1 और 1a में 10 में से 8 आवासीय इकाइयाँ किराये पर
वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया: 27.460 EURO
लक्षित वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया: लगभग 65.000 EURO
औसत लक्ष्य किराया: लगभग 6,14 EURO/m²
भवन 1
- दो मंजिला ठोस निर्माण
- विकसित अटारी मंजिल
- आंशिक रूप से बेसमेंटयुक्त (वॉल्टेड बेसमेंट)
- गैस केंद्रीय हीटिंग, निर्माण वर्ष 2021
- प्लास्टिक इंसुलेटिंग खिड़कियाँ
- विनाइल और टाइल फर्श
इकाइयाँ:
6 आवास, जिनमें से 3 किराये पर हैं
भवन 1a
- विकसित अटारी मंजिल सहित दो मंजिला ठोस निर्माण
- भवन 1 की गैस केंद्रीय हीटिंग से गर्म किया जाता है
- भूतल पर 3 गैरेज
इकाइयाँ:
4 आवास, जिनमें से 3 किराये पर हैं
भवन 1b
- निर्माण वर्ष लगभग 1904
- सकल फर्श क्षेत्र लगभग 360 m²
- वर्तमान आवासीय क्षेत्र लगभग 270 m²
1998 से 2000 तक नवीनीकरण:
- नई छत
- आवासों का आधुनिकीकरण
- दीवारों और छतों का नवीनीकरण
पाला से हुए नुकसान और रिक्तता के कारण पुनः नवीनीकरण आवश्यक है।
इकाइयाँ:
- भूतल का आवास लगभग 50 m²
- ऊपरी मंजिल बाईं ओर लगभग 43 m²
- ऊपरी मंजिल दाईं ओर लगभग 48 m²
अतिरिक्त रूप से उपलब्ध:
लगभग 130 m² अविकसित भंडारण क्षेत्र,
छत में स्टोरेज समाधान सहित फोटोवोल्टिक प्रणाली की बड़ी संभावना है।
खलिहान
- 4 लकड़ी के द्वारों वाला ठोस निर्माण और लकड़ी का ढांचा
- एक मंजिला (लकड़ी की मध्यवर्ती छत सहित)
- बेसमेंट रहित
- बिना नवीनीकरण की और निर्माण वर्ष के अनुरूप स्थिति
- 2 किराये पर दिए गए गैरेज उपलब्ध
- बिना हीटिंग और सैनिटरी सुविधाओं के
बुनियादी ढाँचा / कनेक्शन
- बिजली, पानी और सीवर कनेक्शन उपलब्ध
- लाइनें आंतरिक पहुँच सड़क से होकर गुजरती हैं और Baulast द्वारा सुरक्षित हैं
- भूखंड पर जल-संग्रह टैंक के माध्यम से वर्षाजल निकासी
निवेश की संभावनाएँ
संपत्ति मूल्यवृद्धि के कई साधन प्रदान करती है:
- रिक्त आवासों को नए किरायेदारों को देना
- भवन 1b का नवीनीकरण
- अतिरिक्त क्षेत्रों का विस्तार
- बड़ी छतों पर फोटोवोल्टिक प्रणाली
- किराये को बाजार स्तर पर समायोजित करना
इससे एक उल्लेखनीय किराये की आय में वृद्धि संभव है।
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