| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 820 m² |
| Pokoje | 20 |
|---|
| Powierzchnia użytkowa | 275 m² |
|---|
| Cena zakupu | 950.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 158,27 €/m² |
| Komisja | 7,14% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż zadbany czworoboczny kompleks gospodarczy z czterema budynkami w jednej z dzielnic Frohburga, w południowej części powiatu lipskiego. Kompleks obejmuje obecnie 13 lokali mieszkalnych oraz 6 garaży i oferuje dodatkowo potencjał rozbudowy i rozwoju, w szczególności w zakresie częściowo wymagającego remontu budynku oraz dalszych powierzchni użytkowych.
Większość budynków została już zmodernizowana. W latach 2022–2024 wyremontowano budynki 1 i 1a oraz wymieniono instalacje grzewcze. Nieruchomość idealnie nadaje się dla inwestorów kapitałowych skupiających się na wzroście wartości i rozwoju czynszów.
Typ obiektu: czworoboczny kompleks gospodarczy / kompleks wielorodzinny
Mieszkania: 13
Garaże: 6
Budynki: 4
Stan wynajmu: 8 z 10 lokali mieszkalnych w budynkach 1 i 1a wynajętych
OBECZNY roczny czynsz netto bez opłat: 27.460 EURO
DOCELOWY roczny czynsz netto bez opłat: ok. 65.000 EURO
Średni docelowy czynsz: ok. 6,14 EURO/m²
Budynek 1
- dwukondygnacyjny budynek murowany
- zagospodarowane poddasze
- częściowo podpiwniczony (piwnica sklepiona)
- centralne ogrzewanie gazowe, rok budowy 2021
- okna z tworzywa sztucznego z szybami zespolonymi
- podłogi winylowe i płytki
Lokale:
6 mieszkań, z czego 3 wynajęte
Budynek 1a
- dwukondygnacyjny budynek murowany z zagospodarowanym poddaszem
- ogrzewanie przez centralne ogrzewanie gazowe budynku 1
- 3 garaże na parterze
Lokale:
4 mieszkania, z czego 3 wynajęte
Budynek 1b
- rok budowy ok. 1904
- powierzchnia brutto ok. 360 m²
- obecna powierzchnia mieszkalna ok. 270 m²
Remont w latach 1998–2000:
- nowy dach
- zmodernizowane mieszkania
- odnowione ściany i sufity
Z powodu szkód mrozowych i pustostanu konieczny jest ponowny remont.
Lokale:
- parter mieszkanie ok. 50 m²
- piętro lewa strona ok. 43 m²
- piętro prawa strona ok. 48 m²
Dodatkowo dostępne:
ok. 130 m² niewykończonej powierzchni magazynowej,
Dach oferuje duży potencjał pod instalację fotowoltaiczną z magazynem energii.
Stodoła
- budynek murowany i szachulcowy z 4 drewnianymi bramami
- jednokondygnacyjna (z drewnianym stropem pośrednim)
- niepodpiwniczona
- stan nieodnowiony, odpowiedni do roku budowy
- dostępne 2 wynajęte garaże
- nieogrzewana i bez urządzeń sanitarnych
Infrastruktura / uzbrojenie
- dostępne przyłącza prądu, wody i kanalizacji
- przewody przebiegają przez wewnętrzną drogę dojazdową i są zabezpieczone służebnością budowlaną
- odprowadzanie wody deszczowej przez zbiornik retencyjny na działce
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość oferuje kilka możliwości zwiększenia wartości:
- ponowne wynajęcie pustych mieszkań
- remont budynku 1b
- zagospodarowanie kolejnych powierzchni
- fotowoltaika na dużych powierzchniach dachowych
- dostosowanie czynszów do poziomu rynkowego
Dzięki temu możliwy jest znaczny Możliwość zwiększenia dochodów z najmu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
