4 आवासीय इकाइयों वाली विशेष आवासीय संपत्ति

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बिक्री के लिए 4 आवासीय इकाइयों वाली एक विशेष आवासीय संपत्ति उपलब्ध है। ये इकाइयाँ स्वतंत्र रूप से बंद हैं और WEG के अनुसार विभाजित हैं।

यह संपत्ति एक शांत सड़क पर स्थित है, जहाँ से सुपरमार्केट, किंडरगार्टन और रेलवे स्टेशन तक पैदल पहुँचा जा सकता है।

कुल आवासीय क्षेत्रफल 456 qm है
आवासीय क्षेत्रफल का विभाजन
अपार्टमेंट नं. 1 भूतल पर:90 qm
अपार्टमेंट नं. 2 पहली मंज़िल पर:101 qm
अपार्टमेंट नं. 3 भूतल पर:31 qm
अपार्टमेंट नं. 4 भूतल पर:234 qm, इसके अतिरिक्त 278 qm का बगीचा, जिसका एकमात्र उपयोग अधिकार है

साझा उपयोग वाले आँगन का क्षेत्रफल 122 qm है।

भूखंड का कुल क्षेत्रफल 880 qm है।

यह संपत्ति घर-आँगन निर्माण शैली में बनाई गई है और इसमें निम्नलिखित इमारतें या इमारत के हिस्से शामिल हैं। इसका स्वामित्व 2 मालिकों के पास है:

सड़क की ओर स्थित सामने का घर:
यह इकाई किसी अन्य व्यक्ति के स्वामित्व में है और हमारे साझा भूखंड पर मेरे पड़ोसी की है। सामने के घर का मालिक फिलहाल अपनी इकाई भी बिक्री के लिए पेश कर रहा है। इससे इस समय पूरी संपत्ति खरीदने का अवसर मिल सकता है। इससे उत्पन्न होने वाले विकल्पों में से एक यह हो सकता है कि सभी इकाइयों को फिर से एक साथ मिलाया जाए या WEG विभाजन को नए सिरे से व्यवस्थित किया जाए।

बीच का घर (सामने के घर से सटा हुआ): ढलान वाली एक-तरफ़ा छत और फोटोवोल्टिक प्रणाली वाला 2-मंज़िला भवन, बिना तहखाने के। खिड़कियाँ आंतरिक आँगन और दक्षिण दिशा की ओर हैं।

भूतल पर अपार्टमेंट नं. 1 है, जिसमें 3 कमरे, रसोई, बाथरूम, गलियारा और भंडारण कक्ष शामिल हैं। फर्श पर टाइलें और लैमिनेट हैं, दक्षिण दिशा की ओर प्लास्टिक की खिड़कियाँ हैं, 2019 में बनी अपनी गैस कॉम्बी बॉयलर प्रणाली और अपना प्रवेश द्वार है। बाथरूम में प्राकृतिक रोशनी आती है और उसमें खिड़की है। नगरपालिका के गैस और बिजली के मीटर अलग-अलग लगे हैं।

पहली मंज़िल पर अपार्टमेंट नं. 2 है, जिसमें 3 कमरे, रसोई, बाथरूम, गलियारा, भंडारण कक्ष, भूतल पर अपनी सीढ़ियों वाला प्रवेश गलियारा और बड़ी बालकनी शामिल हैं। फर्श पर टाइलें और लैमिनेट हैं, प्लास्टिक की खिड़कियाँ हैं, 2017 में बनी अपनी गैस कॉम्बी बॉयलर प्रणाली और भूतल पर अपना प्रवेश द्वार है। बाथरूम में प्राकृतिक रोशनी आती है और उसमें खिड़की है। वर्गाकार बालकनी का आधार क्षेत्रफल 16 qm है। नगरपालिका के गैस और बिजली के मीटर अलग-अलग लगे हैं।
इस अपार्टमेंट से छत के नीचे स्थित भंडारण स्थान तक पहुँचा जा सकता है, जिसका उपयोग सामान रखने के लिए किया जा सकता है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

पिछला भवन (आंशिक रूप से मध्य भवन से सटा हुआ): काठीदार और सपाट छत वाला 1-मंज़िला भवन, आंशिक रूप से तहखाने सहित।

भूतल पर, मध्य भवन से सटा हुआ, अपार्टमेंट नं. 3 स्थित है, जिसमें 1 कमरा, खुली रसोई और बाथरूम है। इसमें टाइल और लैमिनेट के फ़र्श, प्लास्टिक की खिड़कियाँ और अपना प्रवेश-द्वार है। एक निर्मित रसोई उपलब्ध है। आवश्यकतानुसार नवीनीकरण का काम करना पड़ सकता है, जिससे आप अपनी पसंद के अनुसार डिज़ाइन कर सकते हैं।

भूतल के दूसरे हिस्से में विशाल अपार्टमेंट नं. 4 स्थित है, जिसमें 5 कमरे, 2 बाथरूम, खुली रसोई/भोजन क्षेत्र, पेंट्री, प्रवेश हॉल, गलियारा, विंटर गार्डन, भंडार-कक्ष और बगीचे के साथ टैरेस है। इस इकाई में अपने बहुत चौड़े प्रवेश-द्वार से पहुँचा जाता है। सभी कमरों में फ़र्श के नीचे हीटिंग है, और बाथरूम में इसके अतिरिक्त ट्यूब हीटिंग रेडिएटर हैं। अधिकांश फ़र्श एक ही प्रकार की टाइलों से बने हैं। हीटिंग गैस सेंट्रल हीटिंग और केंद्रीय हीटिंग से जुड़े लकड़ी के लट्ठों वाले बॉयलर के ज़रिए होती है, जिसमें 2 बफ़र टैंक हैं। इसके अतिरिक्त, खुले लिविंग एरिया में एक फ़ायरप्लेस स्टोव है।
फ़र्श के नीचे हीटिंग होने के कारण हीट पंप में बदलाव संभव है।
गलियारे में पिरामिड के आकार की काँच की रोशनदान खिड़की है।
बड़े बाथरूम में व्हर्लपूल, वॉशबेसिन, WC, यूरिनल और बिडेट लगे हैं; छोटे बाथरूम में सपाट शॉवर, वॉशबेसिन, WC और यूरिनल हैं।
खुली रसोई में एक निर्मित रसोई उपलब्ध है।
2 कमरों में पेंट और फ़र्श का काम अभी पूरा किया जाना है।
विंटर गार्डन, बाहरी दीवार और तहखाने के हिस्से में नवीनीकरण का काम आवश्यक है, जिससे आप अपनी पसंद के अनुसार डिज़ाइन कर सकते हैं।

अपार्टमेंट के पश्चिमी ओर आंशिक रूप से ढका हुआ टैरेस जुड़ा है; इसके आगे पुराने पेड़ों वाला बगीचा और पक्के बैठने के स्थान सहित एक बड़ा तालाब है। यह बगीचा केवल इसी इकाई नं. 4 का है।

अन्य

मध्य भवन की छत पर 13,72 kW का एक फोटोवोल्टाइक सिस्टम स्थापित है। उत्पादित बिजली को इकाई नं. 3 और नं. 4 की स्वयं की खपत घटाने के बाद सार्वजनिक ग्रिड में भेजा जाता है और वर्ष 2031 तक इसके लिए भुगतान किया जाएगा।

सभी अलग-अलग आवासीय इकाइयाँ स्वतंत्र रूप से पूर्ण हैं।
WEG का विभाजन निम्नलिखित इकाइयों में है:
WEG-इकाई नं. 1: सामने के भवन में 1 आवासीय इकाई (किसी अन्य का स्वामित्व, मेरा पड़ोसी)।
WEG-इकाई नं. 2: 3 आवासीय इकाइयाँ (मध्य भवन में भूतल का अपार्टमेंट, मध्य भवन में पहली मंजिल का अपार्टमेंट, पीछे के भवन में भूतल का अपार्टमेंट)।
WEG-इकाई नं. 4: पीछे के भवन में 1 आवासीय इकाई

अपार्टमेंट नं. 1 और अपार्टमेंट नं. 2 किराए पर दिए गए हैं।
अपार्टमेंट नं. 3 किराए पर नहीं दिया गया है।
अपार्टमेंट नं. 4 किराए पर दिया गया है, आपसी सहमति के अनुसार खाली किया जा सकता है।

यह संपत्ति पूंजी निवेशकों के साथ-साथ बड़े अपार्टमेंट में स्वयं रहने और अन्य 3 इकाइयों को किराए पर देने के इच्छुक लोगों के लिए भी दिलचस्प है।

WEG-इकाई नं. 2 का आगे विभाजन और, यदि आवश्यक हो, तो अलग-अलग बिक्री भी संभव है।

इसके अलावा, सामने के भवन की किसी अन्य की इकाई के साथ एक साथ खरीद भी संभव है, क्योंकि इस स्थिति में सभी इकाइयों का विलय और WEG का विघटन या WEG में बदलाव एक ही हाथ में होगा।

पूंजी का प्रमाण प्रस्तुत करने के बाद निरीक्षण की व्यवस्था की जा सकती है।
ऊर्जा प्रमाणपत्र तैयार किया जा रहा है।

अतीत में, स्थानीय नगरपालिका प्रशासन ने कई बार भूखंड के पिछले हिस्से को अतिरिक्त निर्माण उपयोग में शामिल करने पर विचार किया था। यदि यह योजना साकार होती है, तो इससे नए निर्माण भूखंड, विकास की संभावनाओं आदि के माध्यम से संपत्ति के मूल्य में वृद्धि होगी।

स्थान