| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 456 m² |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 12 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 880 m² |
|---|
| Prix d'achat | 912.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 000,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette propriété résidentielle exceptionnelle comprenant 4 logements est mise en vente. Ceux-ci sont indépendants et divisés en lots de copropriété selon le régime WEG.
La propriété se trouve dans une rue calme, avec un accès à pied au supermarché, à la crèche et à la gare.
La surface habitable totale est de 456 qm
Répartition de la surface habitable
Logement n° 1 au rez-de-chaussée :90 qm
Logement n° 2 à l’étage :101 qm
Logement n° 3 au rez-de-chaussée :31 qm
Logement n° 4 au rez-de-chaussée :234 qm, auxquels s’ajoutent un jardin de 278 qm à usage exclusif
La cour commune mesure 122 qm.
La superficie totale du terrain est de 880 qm.
La propriété a été construite selon une configuration comprenant une maison sur rue et une maison sur cour. Elle comprend les bâtiments ou parties de bâtiments suivants et appartient à 2 propriétaires :
Maison sur rue :
Cette unité appartient à un tiers et est la propriété de mon voisin, sur notre terrain commun. Le propriétaire de la maison sur rue propose actuellement lui aussi son unité à la vente. Il est donc actuellement possible d’acquérir l’ensemble de la propriété. L’une des options envisageables serait, par exemple, de réunir à nouveau tous les logements ou de réorganiser la division en lots de copropriété.
Maison intermédiaire (attenante à la maison sur rue) : bâtiment de 2 étages avec toit monopente incliné équipé d’une installation photovoltaïque, sans sous-sol. Les fenêtres sont orientées vers la cour intérieure et le sud.
Au rez-de-chaussée se trouve le logement n° 1, composé de 3 pièces, d’une cuisine, d’une salle de bains, d’un couloir et d’un débarras. Il est équipé de sols carrelés et stratifiés, de fenêtres en PVC orientées au sud, d’une chaudière mixte au gaz individuelle datant de 2019 et d’une porte d’entrée privative. La salle de bains bénéficie de la lumière naturelle et possède une fenêtre. Les compteurs municipaux de gaz et d’électricité sont séparés.
À l’étage se trouve le logement n° 2, composé de 3 pièces, d’une cuisine, d’une salle de bains, d’un couloir, d’un débarras, d’un couloir d’accès avec son propre escalier au rez-de-chaussée et d’un grand balcon. Il est équipé de sols carrelés et stratifiés, de fenêtres en PVC, d’une chaudière mixte au gaz individuelle datant de 2017 et d’une porte d’entrée privative au rez-de-chaussée. La salle de bains bénéficie de la lumière naturelle et possède une fenêtre. Le balcon carré a une surface au sol de 16 qm. Les compteurs municipaux de gaz et d’électricité sont séparés.
Depuis ce logement, on accède aux combles, qui peuvent servir d’espace de rangement.
Dépendance (en partie attenante au bâtiment intermédiaire) : bâtiment de plain-pied avec toit à deux pans et toit plat, partiellement en sous-sol.
Au rez-de-chaussée, attenante au bâtiment intermédiaire, se trouve l’appartement n° 3, composé d’une pièce avec cuisine ouverte et salle de bains. Équipé de sols en carrelage et en stratifié, de fenêtres en PVC et d’une porte d’accès privative. Une cuisine aménagée est présente. Des travaux de rénovation sont éventuellement nécessaires, ce qui vous permettra de réaliser vos propres souhaits d’aménagement.
Au rez-de-chaussée se trouve également le spacieux appartement n° 4, composé de 5 pièces, 2 salles de bains, cuisine/salle à manger ouverte, cellier, hall d’entrée, couloir, véranda, débarras et terrasse avec jardin. L’accès à ce logement se fait par une porte d’entrée privative très large. Toutes les pièces sont équipées d’un chauffage au sol, les salles de bains étant également dotées de radiateurs tubulaires. Les sols sont en grande partie uniformément carrelés. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz et une chaudière à bûches raccordée au chauffage central, avec 2 ballons tampons. Un poêle à bois se trouve également dans la pièce de séjour ouverte.
Une conversion en pompe à chaleur est possible grâce au chauffage au sol.
Le couloir est doté d’un lanterneau vitré en forme de pyramide.
La grande salle de bains est équipée d’un jacuzzi, d’un lavabo, d’un WC, d’un urinoir et d’un bidet ; la petite salle de bains comprend une douche à receveur plat, un lavabo, un WC et un urinoir.
La cuisine ouverte est équipée d’une cuisine aménagée.
Les travaux de peinture et de revêtement de sol doivent encore être achevés dans 2 pièces.
Des travaux de rénovation sont nécessaires au niveau de la véranda, du mur extérieur et de la cave, ce qui vous permettra de réaliser vos propres souhaits d’aménagement.
À l’ouest de l’appartement se trouvent la terrasse partiellement couverte et le jardin avec de vieux arbres, ainsi qu’un grand étang et un espace de repos aménagé. Ce jardin est exclusivement rattaché à ce logement n° 4.
Une installation photovoltaïque d’une puissance de 13,72 kW est installée sur le toit de la maison du milieu. L’électricité produite est injectée dans le réseau public après déduction de la consommation propre des unités n° 3 et n° 4 et rémunérée jusqu’en 2031.
Tous les logements sont indépendants.
La répartition de la copropriété se compose des unités suivantes :
Unité de copropriété n° 1 : 1 logement dans la maison de devant (propriété d’un tiers, mon voisin).
Unité de copropriété n° 2 : 3 logements (appartement au rez-de-chaussée de la maison du milieu, appartement à l’étage de la maison du milieu, studio au rez-de-chaussée de la maison de derrière).
Unité de copropriété n° 4 : 1 logement dans la maison de derrière
Les appartements n° 1 et n° 2 sont loués.
L’appartement n° 3 n’est pas loué.
L’appartement n° 4 est loué et sera libre après accord.
Le bien immobilier présente un intérêt tant pour les investisseurs que pour les personnes souhaitant occuper le grand appartement et louer les 3 autres unités.
Une nouvelle division de l’unité de copropriété n° 2 et, le cas échéant, des ventes séparées sont également envisageables.
Par ailleurs, l’achat en bloc avec l’unité appartenant à un tiers dans la maison de devant est également envisageable, car cela permettrait de réunir toutes les unités et de procéder à la dissolution ou à la modification de la copropriété entre les mains d’un seul propriétaire.
Les visites sont possibles sur présentation d’un justificatif de fonds.
Certificat énergétique en cours d’établissement.
Par le passé, l’administration municipale locale a déjà envisagé à plusieurs reprises d’intégrer la partie arrière du terrain à une nouvelle utilisation constructible. Si ce projet se concrétise, cela entraînerait une valorisation grâce à un nouveau terrain à bâtir, à des possibilités de viabilisation, etc.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
320.000 € Maison individuelle indépendante sur un terrain d’angle à Lambsheim67245 Lambsheim
847.000 € Deux maisons d’habitation comprenant quatre logements et offrant un potentiel d’utilisation varié à Lambsheim67245 Lambsheim
