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ऐसी लोकेशन, जिसे बाद में बनाया नहीं जा सकता। इसके विपरीत, एक ऐसा घर जिसे अपनी कल्पनाओं के अनुसार बिल्कुल ढाला जा सकता है। 1970 का यह स्वतंत्र बंगला Lambsheim के शांत नाले और खेतों के किनारे स्थित 669 m² के विशाल भूखंड पर बना है। यहाँ एक ही मंज़िल पर रहने की सुविधा, बड़ा भूखंड और प्रकृति से सीधी निकटता, राइन-नेकर महानगरीय क्षेत्र से अच्छे संपर्क के साथ मिलती है। घर को जानबूझकर उसकी मौजूदा स्थिति में पेश किया जा रहा है, जिससे नवीनीकरण, सुविधाएँ और ऊर्जा-संबंधी उपाय पूरी तरह अपनी कल्पनाओं के अनुसार करने का अवसर मिलता है। गैस की केंद्रीय हीटिंग 2024 में बदली गई थी। तब से इस संपत्ति में कोई नहीं रहा है और यह कम समय में उपलब्ध हो सकती है।
एक ही मंज़िल पर रहना
भूतल घर की पूरी मुख्य आवासीय मंज़िल है, जिसका बताया गया रहने योग्य क्षेत्र लगभग 107 m² है। परिवार के अनुकूल फ़्लोर प्लान में लगभग 26 m² का बैठक-कक्ष, अलग भोजन क्षेत्र, रसोई, तीन अन्य कमरे, प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम और बीच का गलियारा शामिल हैं। विशेष रूप से सुंदर बात: दो टैरेस घर को विशाल बगीचे से जोड़ते हैं!
विशेष लोकेशन पर 669 m² का भूखंड
इस संपत्ति का एक प्रमुख लाभ Lambsheim के पश्चिमी बाहरी छोर पर इसका स्थान है। नाला, खेत और खुला प्राकृतिक परिवेश घर के ठीक सामने और आसपास हैं—सैर, जॉगिंग या साइकिल की सवारी व्यावहारिक रूप से घर के दरवाज़े से ही शुरू हो जाती है। 669 m² का विशाल भूखंड बगीचे, परिवार और एकांत के लिए भरपूर जगह देता है। ऐसा मेल, जिसे बाद में नवीनीकरण करके हासिल नहीं किया जा सकता—लोकेशन और भूखंड पहले से मौजूद हैं।
शुरू में जितना लगता है, उससे अधिक जगह
रहने की मंज़िल के नीचे लगभग 97 m² का बेसमेंट उपलब्ध है, जिसमें लगभग 25 m² का एकीकृत गैराज शामिल है। बगीचे की ओर प्राकृतिक रोशनी और बाहर जाने का अलग प्रवेश कई तरह के उपयोग की संभावनाएँ देते हैं—उदाहरण के लिए घर से काम करने, फिटनेस, शौक, वर्कशॉप या मेहमानों के लिए। मौजूदा स्थिति के आकलन में गैराज के बिना बेसमेंट में लगभग 72 m² उपयोगी क्षेत्र दर्ज है। इसके अतिरिक्त, अटारी में लगभग 42,5 m² का फ़्लोर क्षेत्र है, जो भविष्य में विस्तार के लिए आरक्षित है; पड़ोसियों ने भी इसका उपयोग पहले ही किया है! इसलिए इसकी अनुमति मिलने में कोई बाधा नहीं है!
मानक नवीनीकरण के लिए भुगतान करने के बजाय अपनी पसंद से बनाएँ
जानबूझकर बिक्री से पहले घर का सतही नवीनीकरण करने और इसकी लागत खरीद मूल्य में जोड़ने से परहेज़ किया गया है। भविष्य का मालिक फ़र्श, बाथरूम, रसोई, ऊर्जा-संबंधीसंभावित नवीनीकरण के उपायों और दायरे के बारे में। अनुरोध पर हमारे नेटवर्क के माध्यम से नवीनीकरण और विस्तार की एक व्यक्तिगत योजना तैयार की जा सकती है और उसकी लागत का अलग से आकलन किया जा सकता है।
मूल स्थिति और विज़ुअलाइज़ेशन
विज्ञापन में जानबूझकर खाली पड़े घर की मूल तस्वीरों के साथ-साथ अतिरिक्त AI विज़ुअलाइज़ेशन भी दिखाए गए हैं, जो उदाहरण के तौर पर बताते हैं कि आधुनिकीकरण के बाद यह संपत्ति कैसी दिख सकती है। इस तरह इच्छुक खरीदार पारदर्शी रूप से दोनों बातें देख सकते हैं: आज यहाँ क्या मौजूद है—और इससे क्या बन सकता है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यह संपत्ति लैम्ब्सहाइम के पश्चिमी बाहरी इलाके में एक विशेष रूप से आकर्षक आवासीय स्थान पर स्थित है। पास की जलधारा, खेतों और खुले प्राकृतिक परिवेश की निकटता यहाँ के रहने के वातावरण को विशिष्ट बनाती है और इस स्थान को खास तौर पर परिवारों, प्रकृति प्रेमियों, कुत्ते पालने वालों, सैर करने वालों और साइकिल चालकों के लिए आकर्षक बनाती है। यहाँ घर के दरवाज़े से निकलते ही सुकून मिलना शुरू हो जाता है—और फिर भी आपको विकसित स्थानीय सुविधाओं से वंचित नहीं होना पड़ता। लैम्ब्सहाइम राइन-फ़ाल्ट्स ज़िले का लगभग 7.000 निवासियों वाला एक जीवंत आवासीय नगर है और फ़ाल्ट्स के एक नगर का चरित्र, लुडविग्सहाफेन/मानहाइम के आर्थिक क्षेत्र की निकटता के साथ जोड़ता है। परिवारों के लिए यहाँ प्राथमिक विद्यालय और विभिन्न संचालकों के पाँच डे-केयर केंद्र हैं। खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर, फ़ार्मेसी, रेस्तराँ, खेल और अवकाश संबंधी सुविधाएँ दैनिक जीवन के बुनियादी ढाँचे को पूरा करती हैं। अवकाश और स्थानीय मनोरंजन के लिए भी लैम्ब्सहाइम कई आकर्षक विकल्प प्रदान करता है। पास के खेतों के रास्तों के अलावा, लगभग 20 हेक्टेयर जलक्षेत्र और उसके चारों ओर बने पथ वाला नाख़्टवाइडवेइहर तालाब भी नगर के स्थानीय मनोरंजन विकल्पों में शामिल है। आवागमन की सुविधाएँ आसपास के शहरों तक पहुँचने के लिए कम समय में यात्रा संभव बनाती हैं: फ़्रैंकेंथाल लगभग 6 km दूर है, जबकि लुडविग्सहाफेन और मानहाइम तक आसानी से पहुँचा जा सकता है। लैम्ब्सहाइम का अपना रेल ठहराव बिंदु भी है, जहाँ राइन-नेककर परिवहन संघ (VRN) की नियमित सेवाएँ चलती हैं। नगर पालिका लैम्ब्सहाइम इस प्रकार यह स्थान ठीक वही मेल प्रदान करता है जिसकी राइन-नेककर क्षेत्र में माँग लगातार बढ़ रही है: घर के आसपास भरपूर हरियाली और शांति—और साथ ही रोज़गार, शहरों तथा बुनियादी सुविधाओं की निकटता से समझौता किए बिना।
