16 आवासीय इकाइयों वाला ऊर्जा-दक्षता के लिहाज़ से पूरी तरह आधुनिकीकृत बहु-परिवार आवासीय परिसर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बिक्री के लिए वर्ष 2021 में ऊर्जा-दक्षता के लिहाज़ से व्यापक रूप से पूरी तरह आधुनिकीकृत बहु-परिवार आवासीय परिसर प्रस्तुत है। इसमें एक अगला भवन और एक पिछला भवन शामिल हैं, जिनमें कुल 16 आधुनिक आवासीय इकाइयाँ हैं और कुल रहने का क्षेत्रफल लगभग 832,5 m² है।

यह संपत्ति सुविचारित लेआउट, उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं और आधुनिक ऊर्जा-दक्षता मानक के लिए विशेष रूप से उल्लेखनीय है। वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया लगभग 210.000 € होने के कारण, यह संपत्ति निवेशकों के लिए एक आकर्षक निवेश अवसर प्रदान करती है।

इस परिसर में कुल 16 दो-कमरों वाले अपार्टमेंट हैं, जिनका क्षेत्रफल लगभग 35 m² से 55 m² तक है। इनमें से दस आवासीय इकाइयाँ अगले भवन में और छह अन्य आवासीय इकाइयाँ पिछले भवन में स्थित हैं। कॉम्पैक्ट और कार्यात्मक लेआउट विशेष रूप से अकेले रहने वालों, दंपतियों और काम के लिए आने-जाने वालों के लिए उपयुक्त हैं, जिससे किराये के बाज़ार में व्यापक लक्षित समूह आकर्षित होता है।

वर्ष 2021 में किए गए व्यापक ऊर्जा-दक्षता संबंधी पूर्ण नवीनीकरण के दौरान संपत्ति को तकनीकी और दृश्य रूप से आधुनिक बनाया गया। प्रमुख कार्यों में अग्रभागों और छत की सतहों का इन्सुलेशन तथा आधुनिक, तीन-परत काँच वाली Schüco खिड़कियों की स्थापना शामिल है। इसके अतिरिक्त, जिला-तापन आपूर्ति को पूरी तरह से नया बनाया गया और एक नया कॉम्पैक्ट जिला-तापन स्टेशन स्थापित किया गया।

अपार्टमेंट आधुनिक और उज्ज्वल रूप में प्रस्तुत हैं। उच्च गुणवत्ता वाली असली लकड़ी की पार्केट फ़र्श, आधुनिक बाथरूम और समकालीन रसोई क्षेत्र उन्नत सुविधाओं के स्तर को रेखांकित करते हैं।

अगले भवन की बालकनियाँ इसकी एक विशेष सुविधा हैं। वे पहली से चौथी ऊपरी मंज़िल तक फैली हुई हैं और अतिरिक्त आवासीय आराम प्रदान करती हैं।

अगले और पिछले, दोनों भवनों में पूरी तरह बेसमेंट है। सभी 16 आवासीय इकाइयों में से प्रत्येक के लिए एक अलग बेसमेंट कक्ष निर्धारित है।

पारदर्शी और खपत-आधारित बिलिंग के लिए Techem कंपनी ने हीटिंग और पानी के मीटर लगाए हैं।

व्यापक ऊर्जा-दक्षता आधुनिकीकरण, उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं, लोकप्रिय अपार्टमेंट आकारों और आकर्षक किराया आय का संयोजन इस संपत्ति परिसर को दीर्घकालिक किराये की संभावनाओं वाला एक आकर्षक निवेश बनाता है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

उच्च गुणवत्ता की आंतरिक साज-सज्जा
-रहने के कमरों में ओक की असली लकड़ी का लकड़ी का फर्श
-बढ़ई द्वारा बनवाई गई नाप के अनुसार फिट की गई रसोई
-मैट सफेद रंग की उच्च गुणवत्ता वाली Gira E2 स्विच और सॉकेट श्रृंखला
-Busch-Jaeger के आधुनिक डोरबेल सिस्टम
-आधुनिक सुविधाओं से युक्त बाथरूम
-सामने वाली इमारत की पहली से चौथी मंज़िल के अपार्टमेंटों में बाथटब वाले बाथरूम
-अन्य आवासीय इकाइयों में आधुनिक शॉवर बाथरूम
-सभी अपार्टमेंटों में वॉशिंग मशीन के लिए अलग कनेक्शन

ऊर्जा दक्षता नवीनीकरण और भवन तकनीक
-वर्ष 2021 में व्यापक ऊर्जा दक्षता संबंधी मूल नवीनीकरण
-Schüco की तीन परतों वाले काँच की ब्रांडेड खिड़कियाँ
-ऊष्मा-रोधित अग्रभाग
-ऊष्मा-रोधित छत की सतहें
-नई जिला ताप आपूर्ति व्यवस्था
-नया जिला ताप कॉम्पैक्ट स्टेशन
-स्थापित Techem मीटरों के माध्यम से हीटिंग और पानी की खपत की खपत के अनुसार माप
-आधुनिकीकृत दूरसंचार अवसंरचना, जिसमें 1.000 Mbit/s तक के Vodafone इंटरनेट कनेक्शन की सुविधा है
-बिजली के सभी इंस्टॉलेशन का पूर्ण नवीनीकरण
-पानी की आपूर्ति और निकासी की सभी पाइपलाइनों का पूर्ण नवीनीकरण

बाहरी क्षेत्र और अन्य सुविधाएँ
-सामने वाली इमारत की पहली से चौथी मंज़िल तक बालकनी
-भूखंड पर पाँच Pkw पार्किंग स्थल
-सामने और पीछे की इमारत में पूरा बेसमेंट
-प्रत्येक आवासीय इकाई के लिए एक अलग तहखाने का भंडारण कक्ष निर्धारित है

स्थान

स्थान विवरण

बहु-परिवार आवासीय भवनों का यह समूह Löwenstraße 30 में, Offenbach am Main के केंद्रीय स्थान पर और लोकप्रिय Westend के आसपास स्थित है। इस स्थान की विशेषताएँ हैं: Frankfurt की शहर-सीमा से निकटता, उत्कृष्ट बुनियादी सुविधाएँ और पूरे Rhein-Main क्षेत्र से बहुत अच्छा संपर्क।

तत्काल आसपास का इलाका विकसित आवासीय निर्माण और शहरी जीवन से परिभाषित है। खरीदारी के अनेक विकल्प, सुपरमार्केट, बेकरी, फ़ार्मेसी, रेस्तराँ और कैफ़े पैदल दूरी पर हैं। एक REWE सुपरमार्केट संपत्ति के ठीक सामने है। Offenbach का शहर-केंद्र, अपने पैदल यात्री क्षेत्र और खरीदारी के विविध विकल्पों सहित, भी आसानी से पहुँचा जा सकता है।

इस स्थान का एक विशेष लाभ उत्कृष्ट यातायात संपर्क है। Offenbach-Ledermuseum S-Bahn स्टेशन केवल लगभग 400 मीटर दूर है। वहाँ से S1, S2, S8 और S9 लाइनों द्वारा Frankfurt am Main और Rhein-Main क्षेत्र के अन्य हिस्सों तक सीधा संपर्क है। पास के Kaiserlei और A661 मोटरमार्ग के माध्यम से व्यापक सड़क नेटवर्क से भी अच्छा संपर्क उपलब्ध है।

शहरी बुनियादी सुविधाओं के अलावा, आसपास का इलाका अवकाश और मनोरंजन के आकर्षक अवसर प्रदान करता है। Offenbach का Mainufer, Hafenviertel और Dreieich-Park आसानी से पहुँचे जा सकते हैं और अवकाश बिताने के विविध विकल्प देते हैं।

आर्थिक और वित्तीय महानगर Frankfurt am Main के निकटवर्ती पड़ोसी के रूप में, Offenbach को आर्थिक रूप से सशक्त Rhein-Main क्षेत्र में अपनी स्थिति का लाभ मिलता है। प्रमुख नियोक्ताओं, उच्च शिक्षण संस्थानों और अनेक सेवा कंपनियों से निकटता इस स्थान को विभिन्न किरायेदार समूहों के लिए आकर्षक बनाती है।

विशेष रूप से एकल व्यक्तियों, युवा पेशेवरों, आवागमन करने वालों और जोड़ों के लिए, आधुनिक दो-कमरों वाले अपार्टमेंट के साथ यह स्थान आकर्षक आवासीय परिस्थितियाँ प्रदान करता है।

निवेश के दृष्टिकोण से, यह संपत्ति केंद्रीय शहरी आवासीय स्थान के लाभों को Frankfurt के रोज़गार बाज़ार की निकटता के साथ जोड़ती है। अच्छी पहुँच, आसपास की व्यापक आपूर्ति और मांग वाले कॉम्पैक्ट अपार्टमेंट लेआउट दीर्घकालिक किराये के लिए एक आकर्षक आधार तैयार करते हैं।