डॉर्टमुंड बंदरगाह के आकर्षक स्थान पर विशाल 4-कमरों का अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस अपार्टमेंट के बारे में

डॉर्टमुंड में विशाल Raumwunder: आदर्श लेआउट वाला बहुमुखी 5-कमरों का अपार्टमेंट!

मुख्य विशेषताएँ एक नज़र में
संपत्ति का प्रकार: विशाल रूप से विभाजित 5-कमरों का अपार्टमेंट
स्थान: Arnoldstraße 21, 44147 Dortmund
भवन: सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक भवन
लेआउट: अत्यंत कार्यात्मक और केंद्रीय रूप से जुड़ा हुआ
उपयुक्तता: परिवारों, साझा आवास (WGs) या होम-ऑफिस के लिए अतिरिक्त स्थान चाहने वाले दंपतियों के लिए बिल्कुल उपयुक्त
संपत्ति का विवरण
आपके नए घर में आपका स्वागत है! यह विशाल 5-कमरों का अपार्टमेंट डॉर्टमुंड के Arnoldstraße 21 स्थित एक सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक भवन में है और उत्कृष्ट स्थान-विन्यास तथा बहुमुखी डिज़ाइन संभावनाओं से प्रभावित करता है।

सुविचारित और कार्यात्मक लेआउट इस संपत्ति को एक वास्तविक Allrounder बनाता है: चाहे परिवार के लिए आरामदायक आशियाने के रूप में, विशाल साझा आवास के रूप में या उन दंपतियों के लिए जो काम और आवास को एक ही छत के नीचे संयोजित करना चाहते हैं – अच्छी तरह विभाजित कमरे आपकी व्यक्तिगत जीवन-आवश्यकताओं के अनुसार लचीले ढंग से ढल जाते हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

सुविधाएँ और कमरों का विन्यास
4 अलग-अलग उपयोग योग्य कमरे: विभाजन में अधिकतम लचीलापन प्रदान करते हैं – सोने के कमरे, बच्चों के कमरे, कार्य-कक्ष या अतिथि-कक्ष के रूप में आदर्श।
रहने का क्षेत्र: आरामदायक साथ बैठने के लिए पर्याप्त स्थान।
रसोई: आरामदायक भोजन-कोने के लिए पर्याप्त जगह के साथ विशाल – सामूहिक भोजन के लिए आदर्श मिलन स्थल।
बाथरूम: उपयोगी और आसानी से पहुँच योग्य।
केंद्रीय गलियारा: सभी कमरों को बेहतर ढंग से जोड़ता है और बिना किसी मार्ग-कक्ष के सुखद संरचना सुनिश्चित करता है।

अन्य

अस्वीकरण और एक्सपोज़े / विज्ञापन संबंधी जानकारी:

इस विज्ञापन/एक्सपोज़े में दी गई सभी जानकारी हमारे पास उपलब्ध दस्तावेज़ों और सूचनाओं के आधार पर उचित सावधानी तथा सर्वोत्तम ज्ञान और विवेक के अनुसार तैयार की गई है। फिर भी, उपलब्ध कराई गई जानकारी की शुद्धता, पूर्णता और वर्तमानता के लिए कोई आश्वासन, दायित्व या गारंटी नहीं दी जा सकती। सभी ग्राफ़िक प्रस्तुतियाँ, फ़्लोर प्लान, माप-संबंधी विवरण और सुविधाओं के वर्णन केवल चित्रण के उद्देश्य से हैं और कानूनी रूप से बाध्यकारी नहीं हैं; वास्तविक स्थिति से भिन्नताएँ संभव हैं। परिवर्तन, अंतरिम किराया तथा त्रुटियाँ स्पष्ट रूप से सुरक्षित रखी जाती हैं। किरायेदारी के लिए केवल पक्षों के बीच लिखित रूप से संपन्न किया जाने वाला किरायानामा निर्णायक होगा; केवल उसकी व्यवस्थाएँ ही Wohnung की संविदात्मक स्थिति स्थापित और निर्धारित करती हैं। इच्छुक व्यक्तियों को सलाह दी जाती है कि वे निरीक्षण के दौरान अपने लिए महत्वपूर्ण सभी सूचनाओं की स्वतंत्र रूप से जाँच करें और यदि आवश्यक हो तो प्रश्न पूछें। यह सूचना पारदर्शिता के लिए है और जानबूझकर गलत या कपटपूर्वक छिपाई गई परिस्थितियों के लिए वैधानिक दायित्व को प्रभावित नहीं करती।

§§ 556e, 556f, 556g BGB के अनुसार किराया-निर्धारण और पूर्व-संविदात्मक सूचना संबंधी पारदर्शिता सूचना:

मकान-मालिक की राय में यहाँ प्रस्तुत Wohnung § 556f वाक्य 2 BGB के अनुसार किराया-नियंत्रण से वैधानिक अपवाद की आवश्यकताओं को पूरा करती है (व्यापक आधुनिकीकरण के बाद पहली बार किराए पर देना)। Wohnung का व्यापक आधुनिकीकरण किया गया है या किया जा रहा है और कई महत्वपूर्ण क्षेत्रों (विशेष रूप से हीटिंग, सैनिटरी सुविधाएँ, विद्युत व्यवस्था, खिड़कियाँ, फर्श और ऊर्जा-संबंधी गुणों) में इसे उच्च-गुणवत्ता, नए निर्माण के समान मानक तक लाया गया है। इसे „व्यापक आधुनिकीकरण“ के रूप में वर्गीकृत करना वर्तमान में उपलब्ध तकनीकी दस्तावेज़ों और लागत प्रमाणों पर आधारित है; व्यक्तिगत मामले में अदालतों द्वारा अलग कानूनी मूल्यांकन संभव है। वैकल्पिक रूप से, माँगी गई किराया राशि § 556e अनुच्छेद 1 BGB के अर्थ में पूर्व किराए पर भी आधारित है। निर्णायक राशि पिछले किरायेदारी संबंध की अंतिम सहमत शुद्ध ठंडी किराया राशि है, जो उसके समाप्त होने से एक वर्ष पहले देय थी; वर्तमान आकलन के अनुसार यह पूर्व किराया पार नहीं किया जाएगा। यदि बाद में यह पता चलता है कि पिछला किराया किराया-नियंत्रण की वैधानिक आवश्यकताओं के अनुरूप नहीं था, तो किराया राशि को कानून के अनुरूप समायोजित किया जाएगा।

के अनुसार§ 556g अनुच्छेद 1a BGB के अनुसार किराये की राशि के लिए निर्णायक अपवाद तथ्यों (विशेष रूप से पूर्व किराया तथा व्यापक आधुनिकीकरण के बाद पहला किराया) संबंधी आवश्यक पूर्व-संविदात्मक जानकारी किरायेदार बनने के इच्छुक व्यक्ति को उसकी संविदात्मक घोषणा देने से पहले बिना अनुरोध के पाठ्य रूप में प्रदान की जाती है; इसमें विशेष रूप से यह सूचना शामिल है कि वर्तमान आकलन के अनुसार यह व्यापक आधुनिकीकरण के बाद पहला किराया है और इसमें अंतिम रूप से देय पूर्व किराये का उल्लेख है।

स्थान

स्थान विवरण

डॉर्टमुंड-नॉर्डश्टाट में केंद्रीय एवं शहरी स्थिति: Arnoldstraße 21

सूक्ष्म स्थिति एवं परिवेश
यह संपत्ति Arnoldstraße 21 में डॉर्टमुंड के नॉर्डश्टाट के जीवंत, शहरी परिवेश में स्थित है। यह इलाका अपनी विविधता, विकसित बुनियादी ढाँचे और डॉर्टमुंड के शहर-केंद्र से सीधी निकटता के लिए जाना जाता है। दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाएँ शीघ्र और सुविधाजनक रूप से उपलब्ध हैं।

बुनियादी ढाँचा एवं स्थानीय आपूर्ति
खरीदारी: सुपरमार्केट, बेकरी, फ़ार्मेसी तथा अनेक अंतरराष्ट्रीय खाद्य-दुकानें सीधे पैदल दूरी के आसपास स्थित हैं।
शिक्षा एवं देखभाल: किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय और माध्यमिक विद्यालय निकटवर्ती क्षेत्र में उपलब्ध हैं, जिससे यह स्थान परिवारों के लिए भी आकर्षक है।
अवकाश एवं हरित क्षेत्र: पास का Fredenbaumpark – डॉर्टमुंड के सबसे बड़े और लोकप्रिय हरित क्षेत्रों में से एक – टहलने, खेलकूद और हरियाली में विश्राम के लिए आदर्श अवसर प्रदान करता है।
उत्कृष्ट यातायात संपर्क
सार्वजनिक परिवहन: सार्वजनिक परिवहन से जुड़ाव उत्कृष्ट है। भूमिगत मेट्रो और बस स्टॉप कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर हैं तथा डॉर्टमुंड सिटी और मुख्य रेलवे स्टेशन तक सीधा, तेज़ संपर्क प्रदान करते हैं।
कार से संपर्क: शीघ्र पहुँच योग्य संघीय सड़कों (B1, B54) और A45, A40 तथा A42 मोटरमार्गों के माध्यम से पूरे रुहर क्षेत्र से उत्कृष्ट संपर्क उपलब्ध है।