Straßenansicht
Treppenhaus
Grundriss (DG.)
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
| Año construido | 1912 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | 01.05.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Gas |
| Pisos en el edificio | 4 |
|---|
| Alquiler sin gastos | 950 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 200 € |
| Total alquiler | 1150 € |
| Precio por m2 | 14,38 €/m² |
Un prodigio de amplitud en Dortmund: ¡Versátil apartamento de 5 habitaciones con una distribución ideal!
Aspectos destacados de un vistazo
Tipo de inmueble: Apartamento de 5 habitaciones con una distribución espaciosa
Ubicación: Arnoldstraße 21, 44147 Dortmund
Edificio: Edificio residencial plurifamiliar bien cuidado
Distribución: Muy funcional y con acceso central
Adecuación: Perfecto para familias, viviendas compartidas (WG) o parejas que necesiten espacio para trabajar desde casa
Descripción del inmueble
¡Bienvenido a su nuevo hogar! Este espacioso apartamento de 5 habitaciones se encuentra en un edificio residencial plurifamiliar bien cuidado en Arnoldstraße 21, en Dortmund, y convence por su excelente oferta de espacio y sus versátiles posibilidades de diseño.
La distribución bien pensada y funcional convierte este inmueble en un auténtico todoterreno: ya sea como acogedor hogar para la familia, como espaciosa vivienda compartida o para parejas que deseen combinar trabajo y vivienda bajo un mismo techo, las habitaciones bien distribuidas se adaptan con flexibilidad a sus necesidades individuales de vida.
Equipamiento y distribución
4 habitaciones de uso independiente: Ofrecen la máxima flexibilidad en la distribución; ideales como dormitorios, habitaciones infantiles, despachos o habitaciones de invitados.
Salón: Mucho espacio para reunirse cómodamente.
Cocina: De generosas dimensiones, con espacio suficiente para un acogedor rincón comedor; el punto de encuentro perfecto para las comidas compartidas.
Baño: Práctico y de fácil acceso.
Pasillo central: Conecta óptimamente todas las habitaciones y garantiza una estructura agradable sin habitaciones de paso.
Aviso de responsabilidad e información sobre el exposé / anuncio:
Todos los datos de este anuncio/exposé se han elaborado con el debido cuidado, según nuestro leal saber y entender, sobre la base de la documentación y la información de que disponemos. No obstante, no se asume garantía, responsabilidad ni aval alguno por la exactitud, integridad y actualidad de la información facilitada. Todas las representaciones gráficas, planos, medidas y descripciones del equipamiento sirven exclusivamente para fines ilustrativos y no tienen validez jurídica; son posibles desviaciones respecto de las características reales. Quedan expresamente reservadas las modificaciones, el alquiler intermedio así como los errores. Para la relación de arrendamiento es exclusivamente determinante el contrato de alquiler que debe celebrarse por escrito entre las partes; solo sus disposiciones fundamentan y determinan las características contractuales de la vivienda. Se recomienda a los interesados comprobar por su cuenta toda la información que sea esencial para ellos en el marco de la visita y formular las preguntas que consideren oportunas. Esta nota sirve a la transparencia y no afecta a la responsabilidad legal por circunstancias incorrectas intencionadamente o ocultadas de forma dolosa.
Aviso de transparencia sobre la formación del precio del alquiler e información precontractual según §§ 556e, 556f, 556g BGB:
Según la opinión del arrendador, la vivienda ofrecida aquí cumple los requisitos de la excepción legal al freno de alquiler conforme al § 556f frase 2 BGB (primera arrendación tras una modernización integral). La vivienda ha sido o será sometida a una modernización integral y, en varios ámbitos esenciales (especialmente calefacción, saneamiento, electricidad, ventanas, suelos y características energéticas), se ha llevado a un estándar de alta calidad, similar al de una obra nueva. La clasificación como "modernización integral" se basa en la documentación técnica y los comprobantes de costes actualmente disponibles; en cada caso concreto sigue siendo posible una valoración jurídica distinta por parte de los tribunales. De forma subsidiaria, la renta solicitada también se orienta por la renta anterior en el sentido del § 556e ap. 1 BGB. Lo determinante es la última renta neta sin gastos acordada del anterior contrato de arrendamiento, debida un año antes de su finalización; según la valoración actual, dicha renta anterior no se supera. Si posteriormente resultara que la renta anterior no cumplía las exigencias legales del freno de alquiler, se procederá a una adaptación de la cuantía del alquiler conforme a la ley.
La siguiente La información precontractual exigida por el art. 556g, apdo. 1a del BGB sobre las circunstancias excepcionales determinantes de la cuantía del alquiler (en particular, la renta anterior, así como el primer arrendamiento tras una modernización integral) se facilita al interesado en el alquiler, sin que deba solicitarla, en forma de texto antes de presentar su declaración contractual; en particular, contiene la comunicación de que, según la valoración actual, se trata del primer arrendamiento tras una modernización integral y señala la última renta anterior adeudada.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación céntrica y urbana en Dortmund-Nordstadt: Arnoldstraße 21
Microentorno y alrededores
El inmueble se encuentra en Arnoldstraße 21, en un entorno animado y urbano del barrio norte de Dortmund. Este distrito se caracteriza por su diversidad, una infraestructura consolidada y su proximidad inmediata al centro de Dortmund. Todos los servicios para las necesidades cotidianas se encuentran rápida y cómodamente accesibles.
Infraestructura y abastecimiento cercano
Compras: Supermercados, panaderías, farmacias y numerosas tiendas internacionales de alimentación se encuentran en las inmediaciones, a poca distancia a pie.
Educación y atención: Hay guarderías, escuelas primarias y centros de educación secundaria en los alrededores cercanos, lo que hace que la ubicación también resulte atractiva para familias.
Ocio y zonas verdes: El cercano parque Fredenbaumpark —una de las zonas verdes más grandes y populares de Dortmund— ofrece posibilidades ideales para pasear, practicar deporte y descansar en la naturaleza.
Excelente conexión de transporte
Transporte público: La conexión con el transporte público es óptima. Las estaciones de metro y las paradas de autobús se encuentran a pocos minutos a pie y ofrecen una conexión directa y rápida con el centro de Dortmund y la estación central.
Acceso para vehículos: Gracias a las carreteras nacionales de rápido acceso (B1, B54) y a las autopistas A45, A40 y A42, existe una excelente conexión con toda la región del Ruhr.
600 € Apartamento de 2 habitaciones recién renovado, 3.ª planta, uso compartido del jardín y fibra ópticaGarte44147 Dortmund
695 € Elegante apartamento de 2 habitaciones en Dortmund44147 Dortmund– Mitte
320 € Do-Marten, apartamento renovado y luminoso, 30qm44379 Dortmund
