दो आवासीय इकाइयों वाला बहु-परिवारिक घर, अटारी में विस्तार की संभावना और पर्याप्त सहायक भवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

लगभग 1899 में निर्मित यह मजबूत बहु-परिवारिक मकान मैगडेबुर्ग के निकट बुर्ग में स्थित है और आकर्षक आवासीय क्षेत्र में विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है। यह संपत्ति विशेष रूप से मौजूदा आवासीय स्थान, अतिरिक्त विस्तार क्षमता और विशाल भूखंड के संयोजन से प्रभावित करती है। वर्तमान में दो आवासीय इकाइयों, पहले से आंशिक रूप से विकसित अटारी स्तर तथा व्यापक सहायक भवनों के साथ यह संपत्ति पूंजी निवेशकों, बहु-पीढ़ी आवास या उन स्वामियों के लिए समान रूप से उपयुक्त है, जो आवास और संपत्ति निर्माण को जोड़ना चाहते हैं।

संपत्ति पूरी तरह खाली अवस्था में सौंपी जाएगी और नए स्वामी को अधिकतम रचनात्मक स्वतंत्रता प्रदान करेगी—चाहे स्वयं उपयोग, पुनः किराए पर देने या अटारी में तीसरी आवासीय इकाई विकसित करने के लिए

वर्तमान में संपत्ति का कुल आवासीय क्षेत्रफल लगभग 138 m² है, जो लगभग समान आकार वाले दो अपार्टमेंटों में विभाजित है, प्रत्येक का आवासीय क्षेत्रफल लगभग 69 m² है। इसके अतिरिक्त अटारी में लगभग 30 m² क्षेत्रफल वाले पहले से विकसित आवासीय कमरे हैं, जिससे तीसरी आवासीय इकाई बनाने या मौजूदा ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट का विस्तार करने की दिलचस्प संभावनाएँ उत्पन्न होती हैं।

भूतल के अपार्टमेंट में तीन सुव्यवस्थित कमरे, एक रसोई, शॉवर वाला बाथरूम तथा एक गलियारा है। ऊपरी मंजिल पर दो कमरे, एक विशाल आवासीय रसोई, शॉवर बाथरूम और एक गलियारा है। पहले से विकसित अटारी के दोनों कमरे अब तक ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट से जुड़े हुए थे और इसे अतिरिक्त आवासीय क्षेत्र प्रदान करते हैं। ऐतिहासिक भवन संरचना के प्रेमी विशेष रूप से आंशिक रूप से संरक्षित मूल आंतरिक दरवाजों से प्रसन्न होंगे, जो घर को उसका विशिष्ट पुराने भवन का आकर्षण प्रदान करते हैं। निर्माण काल के लिए असाधारण रूप से विशाल लगभग 2,75 m की कमरे की ऊँचाई सुखद आवासीय वातावरण सुनिश्चित करती है और संपत्ति के पारंपरिक चरित्र को रेखांकित करती है।

यह भवन लगभग 784 m² के भूखंड पर स्थित है, जहाँ अपनी निजी पहुंच मार्ग द्वारा पहुँचा जा सकता है। एक गैरेज, एक पार्किंग स्थान तथा व्यापक, मजबूत ढंग से निर्मित सहायक भवन अनेक उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं—चाहे कार्यशाला, भंडारण क्षेत्र या शौक और अवकाश के लिए।

पिछले दशकों में संपत्ति का नियमित रूप से रखरखाव किया गया और आंशिक रूप से आधुनिकीकरण किया गया। अधिकांश नवीनीकरण कार्य 1980 के दशक में किए गए। वर्ष 1990 में सड़क की ओर 2-परत वाले काँच लगे शटर सहित प्लास्टिक की खिड़कियाँ लगाई गई हैं। आंगन की ओर वाली लकड़ी की खिड़कियाँ भी अधिकांशतः 1980 के दशक की हैं। 1995 में दोनों आवासीय इकाइयों में प्रत्येक के लिए अलग गैस-फ्लोर हीटिंग और नए रेडिएटर लगाए गए, जिससे आवासीय इकाइयों को एक-दूसरे से स्वतंत्र रूप से गर्म किया जा सकता है। पानी और अपशिष्ट जल की पाइपलाइनें 1990 के दशक में ही पूरी तरह बदल दी गई थीं। 2023 में सड़क की ओर वाले अग्रभाग को अतिरिक्त रूप से इंसुलेट किया गया और नया प्लास्टर किया गया।

यह घर आंशिक रूप से बेसमेंटयुक्त है और इस प्रकार अतिरिक्त उपयोगी एवं भंडारण क्षेत्र उपलब्ध कराता है। छत कंक्रीट की टाइलों से ढकी है और अभी भी पूर्व जर्मन लोकतांत्रिक गणराज्य के समय की है, इसलिए भविष्य में यहाँ आधुनिकीकरण की आवश्यकता को ध्यान में रखा जाना चाहिए।

अंदरूनी हिस्से में भी संपत्ति में अनेक आकर्षक विवरण हैं। प्रवेश क्षेत्र और सीढ़ीघर में मूल फर्श की टाइलें सुरक्षित हैं और उल्लेखनीय रूप से अच्छी स्थिति में हैं। आवासीय इकाइयों के भीतर फर्श के आवरण अलग-अलग हैं और इनमें लैमिनेट, लकड़ी के तख्ते, PVC तथा टेक्सटाइल फर्श शामिल हैं।

कुल मिलाकर, यह बहु-परिवारिक घर ठोस संरचना, विकास की संभावनाओं और विविध उपयोग विकल्पों वाली एक दिलचस्प संपत्ति के रूप में प्रस्तुत होता है। अटारी के विस्तार की क्षमता, विशाल भूखंड और व्यापक सहायक भवनों के साथ यह बहु-परिवारिक घर दूरदर्शी निवेशकों, परियोजना डेवलपरों या स्वयं उपयोग करने वालों के लिए एक आकर्षक आधार प्रदान करता है।

संपत्ति पूरी तरह खाली है। इसलिए खरीदार तुरंत आधुनिकीकरण के उपाय शुरू कर सकता है और व्यक्तिगत फ्लोर-प्लान तथा उपयोग संबंधी अवधारणाओं को लागू कर सकता है।

स्थान