İki konut birimli, çatı katında genişletme potansiyeli ve geniş ek müştemilatı bulunan çok aileli ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Yaklaşık 1899 yapımı bu sağlam çok aileli konut, Burg bei Magdeburg'da bulunmakta ve cazip bir konut bölgesinde çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Gayrimenkul özellikle mevcut yaşam alanı, ilave genişletme potansiyeli ve geniş arsasının birleşimiyle öne çıkmaktadır. Hâlihazırda iki konut birimi, kısmen tamamlanmış bir çatı katı ve kapsamlı müştemilatı bulunan bu mülk; sermaye yatırımcıları, çok kuşaklı yaşam veya konut ile varlık oluşturmayı bir arada değerlendirmek isteyen mülk sahipleri için aynı derecede uygundur.

Gayrimenkul tamamen boş olarak teslim edilecek ve böylece yeni sahibine mümkün olan en geniş tasarım özgürlüğünü sunacaktır – ister kendi kullanımı, ister yeniden kiralama, isterse çatı katında üçüncü bir konut biriminin geliştirilmesi için.

Gayrimenkul şu anda toplam yaklaşık 138 m² yaşam alanına sahip olup, her biri yaklaşık 69 m² yaşam alanına sahip, neredeyse aynı büyüklükte iki daireye dağılmıştır. Bu alanlara, çatı katında yaklaşık 30 m² büyüklüğünde, hâlihazırda tamamlanmış yaşam alanları da eklenmektedir. Böylece üçüncü bir konut birimi oluşturulması veya mevcut üst kat dairesinin genişletilmesi için ilgi çekici olanaklar ortaya çıkmaktadır.

Zemin kattaki daire, iyi planlanmış üç oda, bir mutfak, duşlu bir banyo ve bir koridordan oluşmaktadır. Üst katta iki oda, geniş bir oturma mutfağı, duşlu bir banyo ve yine bir koridor bulunmaktadır. Hâlihazırda tamamlanmış iki çatı katı odası şimdiye kadar üst kattaki daireye ait olmuş ve bu daireyi ilave yaşam alanıyla genişletmiştir. Tarihî yapı dokusunu sevenler, eve karakteristik eski yapı cazibesini kazandıran ve kısmen hâlâ korunmuş orijinal iç kapılardan özellikle memnun kalacaktır. Yapım dönemi için olağanüstü geniş olan yaklaşık 2,75 m tavan yüksekliği ayrıca hoş bir yaşam atmosferi sağlamakta ve gayrimenkulün klasik karakterini vurgulamaktadır.

Bina, kendi giriş yolu üzerinden ulaşılabilen yaklaşık 784 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almaktadır. Bir garaj, bir park yeri ve masif olarak inşa edilmiş kapsamlı müştemilat; atölye, depolama alanı veya hobi ve boş zaman etkinlikleri için çok sayıda kullanım olanağı sunmaktadır.

Gayrimenkul, son birkaç on yılda düzenli olarak bakımdan geçirilmiş ve kısmen modernize edilmiştir. Yenileme çalışmalarının büyük bölümü 1980'li yıllarda gerçekleştirilmiştir. 1990 yılında cadde tarafına 2 camlıStor ve panjurlu plastik pencereler monte edilmiştir. Avlu tarafındaki ahşap pencereler de büyük ölçüde 1980’li yıllara aittir. 1995 yılında her iki daireye ayrı birer doğalgaz kat kaloriferi ve yeni radyatörler takılmıştır; böylece konut birimleri birbirinden bağımsız olarak ısıtılabilmektedir. Su ve kanalizasyon tesisatları 1990’lı yıllarda tamamen yenilenmiştir. 2023 yılında sokağa bakan cephe ayrıca yalıtılmış ve yeni sıva ile kaplanmıştır.

Ev kısmen bodrumludur ve böylece ilave kullanım ve depolama alanları sunmaktadır. Çatı beton kiremitlerle kaplıdır ve hâlen DDR döneminden kalmadır; bu nedenle gelecekte modernizasyon ihtiyacı göz önünde bulundurulmalıdır.

Taşınmazın iç kısmında da çok sayıda büyüleyici detay bulunmaktadır. Giriş alanında ve bina koridorunda orijinal zemin fayansları korunmuş olup dikkat çekici derecede bakımlı durumdadır. Dairelerin içindeki zemin kaplamaları farklı tasarlanmış; laminat, ahşap döşeme, PVC ve tekstil zemin kaplamalarından oluşmaktadır.

Genel olarak bu çok daireli bina, sağlam yapısı, geliştirme potansiyeli ve çeşitli kullanım olanaklarıyla ilgi çekici bir taşınmaz olarak öne çıkmaktadır. Çatı katındaki genişletme potansiyeli, geniş arsa ve kapsamlı ek yapılarla birlikte bu çok daireli bina; yatırımcılar, proje geliştiricileri veya öngörülü kendi kullanım sahipleri için cazip bir temel sunmaktadır.

Taşınmaz tamamen boştur. Bu nedenle alıcı, modernizasyon çalışmalarına derhâl başlayabilir ve bireysel kat planı ile kullanım konseptlerini hayata geçirebilir.

Konum