| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 68 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1973 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | नवीनीकृत |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 6 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 68 m² |
| खरीद मूल्य | 365.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,367.65 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंAmmerseestraße में एक सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक भवन की 5वीं मंजिल पर स्थित यह किराए पर दी गई 2-कमरों की अपार्टमेंट ठोस भवन संरचना, कार्यात्मक लेआउट और स्थिर किराया स्थिति का आकर्षक संयोजन प्रदान करती है। लगभग 26,61 m² का उज्ज्वल, खुला रसोईघर से जुड़ा रहने का क्षेत्र सीधे बालकनी में खुलता है और इस प्रकार बाहर की ओर सहज संक्रमण बनाता है। अलग शयनकक्ष लगभग 14,5 m² के साथ शांत रात्रि विश्राम के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है, जबकि फर्श-स्तर के शॉवर वाला आधुनिक बाथरूम किसी इच्छा को अधूरा नहीं छोड़ता।
भवन में लिफ्ट तथा परिसर में एक हाउसकीपर की सुविधा है, जिससे रहने का आराम और बढ़ जाता है। अपार्टमेंट के साथ एक निजी तहखाना कक्ष भी शामिल है। अपार्टमेंट वर्तमान में अनिश्चित अवधि के लिए किराए पर दी गई है और भावी मालिक को पहले दिन से स्थिर किराया आय प्रदान करती है—दीर्घकालिक संभावनाओं वाले निवेश के लिए आदर्श।
●बालकनी तक पहुंच वाली खुली, प्रकाश से भरपूर रसोई-सहित बैठक
●अलग शयनकक्ष
●फर्श-स्तर के शॉवर वाला आधुनिक बाथरूम
●भवन में लिफ्ट
●हाउसकीपर सेवा
●निजी तहखाना कक्ष
●अगस्त 2024 से स्थिर, अनिश्चित अवधि का किराया
अपार्टमेंट का 2015 में लगभग 85.000 EUR की लागत से पूरी तरह नवीनीकरण किया गया था। इस नवीनीकरण के दौरान सभी विद्युत और जल पाइप, सभी फर्श coverings, दीवारें और छतें बदली गईं। इसके अतिरिक्त, नई निर्मित रसोई लगाई गई और बाथरूम को पूरी तरह नया बनाया गया।
किराए की स्थिति: अपार्टमेंट 01.08.2024 से अनिश्चित अवधि के लिए किराए पर दी गई है। मासिक शुद्ध किराया 1.300,00 EUR है, इसके अतिरिक्त 180,00 EUR की परिचालन लागत अग्रिम राशि देय है, अर्थात कुल 1.480,00 EUR सकल किराया। किरायेदार द्वारा जमा की गई जमानत राशि 3.000,00 EUR है। अधिग्रहणकर्ता § 566 BGB के अनुसार मौजूदा किराया अनुबंध में प्रवेश करता है।
इच्छा होने पर किरायेदार खाली करने के लिए तैयार है। इस प्रकार यह अपार्टमेंट तत्काल किराया आय वाले निवेश के रूप में भी उपयुक्त है और, मुक्त कराए जाने के बाद, स्वयं रहने वालों के लिए भी।
मासिक भवन शुल्क और आरक्षित निधि: 2026 की आर्थिक योजना के अनुसार, इस इकाई का वर्तमान मासिक भवन शुल्क 253,08 EUR है और इसे 01.05.2026 से बढ़ाकर 270,08 EUR किया जाएगा; इसके अतिरिक्त 130,92 EUR की अपरिवर्तित रखरखाव आरक्षित निधि देय होगी। इस प्रकार मई 2026 से कुल भवन शुल्क 401,00 EUR मासिक होगा। 2025 के वार्षिक हिसाब के अनुसार इकाई की आनुपातिक आरक्षित निधि 6.326,85 EUR थी; 2025 के हिसाब में अतिरिक्त भुगतान 88,30 EUR निर्धारित किया गया।
3,57 % वैट सहित (3,0 % तथा 19 % वैट)
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
ग्रॉबेन्ज़ेल सीधे राज्य की राजधानी म्यूनिख की सीमा से लगा हुआ है और लगभग 20,000 निवासियों के साथ जर्मनी की सबसे अधिक घनी आबादी वाली नगरपालिकाओं में शामिल है, फिर भी यह अपना हरा-भरा, उद्यान-नगर जैसा चरित्र बनाए रखता है। ग्रॉबेन्ज़ेल स्टेशन से S-Bahn लाइन S3 द्वारा म्यूनिख के शहर के केंद्र तक लगभग 20 मिनट में पहुँचा जा सकता है; व्यस्त समय में S-Bahn 10 मिनट के अंतराल पर चलती है। कार चालकों को A8 और A99 से अच्छी कनेक्टिविटी का लाभ मिलता है। Kirchenstraße और Bahnhofstraße के आसपास स्थित स्थानीय केंद्र में बेकरी, फार्मेसी, डॉक्टर और दैनिक आवश्यकताओं की व्यापक सुविधाएँ मिलती हैं, जिन्हें Rathausstraße में लगने वाला साप्ताहिक बाज़ार और बेहतर बनाता है। स्थानीय मनोरंजन के लिए Ammer-Amper साइकिल मार्ग तथा म्यूनिख के आसपास के निकटवर्ती झीलें आमंत्रित करती हैं।
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