| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 972 m² |
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| खरीद मूल्य | 3.300.000 € |
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| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंनिवेश प्रस्ताव – दीर्घकालिक किराया अनुबंध वाली Core डे-केयर वाणिज्यिक संपत्ति
संपत्ति का प्रकार: वाणिज्यिक इकाई (डे-केयर केंद्र)
स्थान: Frankfurt am Main – Bornheim
सूक्ष्म-स्थान: Berger Straße
निर्माण वर्ष: 2024
संपत्ति में स्थिति: भूतल (EG)
एसेट क्लास: Core / Core+
निवेश प्रोफ़ाइल
बिक्री के लिए एक उच्च-गुणवत्ता वाली और दीर्घकालिक रूप से किराये पर दी गई डे-केयर वाणिज्यिक Fläche है, जो ऊपरी मंज़िलों में आवासीय उपयोग वाले आधुनिक नए भवन परिसर में स्थित है।
यह इकाई विशेष रूप से डे-केयर केंद्र के रूप में उपयोग के लिए डिज़ाइन की गई है और स्थिर, दीर्घकालिक नकदी प्रवाह तथा टिकाऊ उपयोग अवधारणाओं के संबंध में संस्थागत निवेशकों की आवश्यकताओं को पूरा करती है। सामाजिक संपत्ति एसेट क्लास को विशेष रूप से संकट-प्रतिरोधी और मांग वाली माना जाता है।
किराया अनुबंध एवं नकदी प्रवाह
किरायेदार: डे-केयर केंद्र
वार्षिक शुद्ध किराया: 135.384 €
किराया अनुबंध अवधि: अगस्त 2043 तक
विस्तार विकल्प: 2 × 5 वर्ष
किराया संरचना: क्रमिक किराया (2029 से किराया समायोजन)
खरीद मूल्य एवं प्रतिफल
खरीद मूल्य: 3.300.000 €
प्रमुख आंकड़े:
सकल प्रारंभिक प्रतिफल: लगभग 4,10 %
यह प्रतिफल A-शहरों में बहुत लंबी किराया अनुबंध अवधियों वाली Core सामाजिक संपत्तियों के लिए बाजार-सामान्य दायरे में है।
स्थान की गुणवत्ता
संपत्ति लोकप्रिय Berger Straße के किनारे मांग वाले Bornheim जिले में स्थित है।
स्थान की विशेषताएँ:
उच्च जनसंख्या घनत्व
बाल देखभाल की बढ़ती आवश्यकता
उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा
केंद्रीय शहरी स्थिति
और इस प्रकार टिकाऊ उपयोग के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करता है।
संपत्ति एवं Ausstattung की गुणवत्ता
नया निर्माण (2024)
उच्च-गुणवत्ता, आधुनिक निर्माण
फर्श हीटिंग
3-परत वाले शीशे की खिड़कियाँ
उज्ज्वल, विशाल कमरे
डे-केयर के अनुकूल क्षेत्रीय अवधारणा
छत / बाहरी क्षेत्र
निवेश मुख्य आकर्षण (संस्थागत)
A-स्थान में Core निवेश
बहुत दीर्घकालिक किराया अनुबंध (WAULT ~ 19 वर्ष)
उच्च मांग वाली सामाजिक संपत्ति
स्थिर संचालक
योजनाबद्ध, मूल्य-संरक्षित नकदी प्रवाह
निकट अवधि में रखरखाव की कोई आवश्यकता नहीं
ESG-/Impact-निवेश विशेषता
खरीद मूल्य एवं प्रतिफल
खरीद मूल्य: 3.300.000 €
प्रमुख आंकड़े:
वार्षिक शुद्ध किराया: 135.384 €
सकल प्रारंभिक प्रतिफल: लगभग 4,10 %
अन्य निवेश आंकड़े:
WAULT: लगभग 19 वर्ष (2043 तक)
क्रमिक किराया संरचना के कारण दीर्घकालिक नकदी प्रवाह सुरक्षा
2029 से सूचकांक-सन्निकट किराया विकास के कारण अतिरिक्त वृद्धि की संभावना
यह प्रतिफल Frankfurt am Main के शीर्ष स्थानों में Core सामाजिक संपत्तियों के लिए बाजार-अनुकूल दायरे में है और विशेष रूप से बहुत लंबी किराया अनुबंध अवधि तथा टिकाऊ उपयोग प्रकार को दर्शाता है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
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