छत की टैरेस, 2 बाथरूम और लिफ्ट – आधुनिक 3-कमरों वाला अपार्टमेंट, बिना कमीशन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

स्पांडाउ की छतों के ऊपर आधुनिक जीवन – निजी छत की टैरेस, लिफ्ट और उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं के साथ।

बिक्री के लिए बर्लिन-स्पांडाउ में स्थित हमारा आधुनिक और उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं से सुसज्जित 3-कमरों वाला ऊपरी-मंजिल का अपार्टमेंट है। यह अपार्टमेंट 2020 में निर्मित इमारत की सबसे ऊपरी मंजिल पर स्थित है और इसे हम मालिकों के रूप में सीधे, बिना कमीशन के बेच रहे हैं।

लगभग 82,72 m² के रहने योग्य क्षेत्र में यह अपार्टमेंट सुविचारित कमरे के विभाजन को खुले, आधुनिक आवासीय अवधारणा और अनेक ऐसे सुविधाजनक विवरणों से जोड़ता है, जो इस संयोजन में बहुत कम देखने को मिलते हैं।

अपार्टमेंट का मुख्य आकर्षण उज्ज्वल और विशाल बैठक एवं भोजन क्षेत्र है, जिसमें खुली मॉड्यूलर रसोई और निजी, ढकी हुई छत की टैरेस तक सीधी पहुँच है। अपनी लकड़ी की फर्श और सुरक्षित स्थिति के कारण यह गर्म महीनों में रहने के क्षेत्र को बाहर तक विस्तारित करती है और साथ ही भरपूर निजता प्रदान करती है।

विशेष रूप से सुखद इसका विशाल स्थानिक एहसास है: छत की ऊँचाई लगभग 2,50 m से लेकर लगभग 2,94 m तक है। इसके अतिरिक्त लगभग 2,11 m ऊँचे आंतरिक दरवाजे और सबसे ऊपरी मंजिल की स्थिति भी हैं।

शयनकक्ष के अलावा एक और पूर्ण आकार का कमरा उपलब्ध है, जिसका उपयोग बच्चों के कमरे, अतिथि कक्ष या होम ऑफिस के रूप में उत्कृष्ट रूप से किया जा सकता है।

एक अन्य बड़ा लाभ दो प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम हैं: एक बाथटब वाला बाथरूम तथा एक अलग शॉवर बाथरूम, जिसका उपयोग अतिथि शौचालय के रूप में भी किया जा सकता है।

अपार्टमेंट में वर्तमान में हम स्वयं रह रहे हैं और इसलिए यह उचित रूप से अच्छी तरह देखभाल की गई स्थिति में है।

हस्तांतरण आपसी सहमति के अनुसार लचीले ढंग से किया जाएगा।

इस प्रस्ताव में बंद आंतरिक प्रांगण में एक पार्किंग स्थान भी शामिल है, जिसे अपार्टमेंट के साथ मिलकर 20.000 € में बेचा जाएगा।

बिक्री सीधे निजी विक्रेता द्वारा, बिना कमीशन के की जा रही है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

एक नज़र में मुख्य विशेषताएँ

• निर्माण वर्ष 2020

• लगभग 82,72 m² रहने का क्षेत्रफल

• 3 कमरे

• सबसे ऊपरी मंजिल / 4वीं मंजिल पर स्थित

• लिफ्ट

• निजी, ढकी हुई छत, लकड़ी के फर्श के साथ

• विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र

• खुली, उच्च गुणवत्ता वाली फिटेड रसोई

• रहने के क्षेत्र में एयर कंडीशनिंग

• सभी कमरों में अंडरफ्लोर हीटिंग

• उच्च गुणवत्ता वाला लकड़ी का फर्श

• प्राकृतिक रोशनी वाले दो बाथरूम

• बाथटब वाला बाथरूम

• अलग शॉवर बाथरूम / अतिथि शौचालय

• सभी खिड़कियों पर रोलर शटर

• लगभग 2,50 मीटर से 2,94 मीटर तक कमरे की ऊँचाई

• लगभग 2,11 मीटर ऊँचे आंतरिक दरवाज़े

• अप्रत्यक्ष प्रकाश व्यवस्था वाली कस्टम-निर्मित टीवी दीवार

• आधुनिक लॉफ्ट-स्टील रूम डिवाइडर

• अलग उपयोगिता कक्ष

• दो तहखाने के कमरे, प्रत्येक लगभग 5 m²

• 10 Gbit/s तक फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन

• सुरक्षित आंतरिक आंगन में पार्किंग स्थान

• बिना कमीशन की बिक्री, सीधे मालिक से

अन्य

अपार्टमेंट का रहने योग्य और उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 82,72 m² है और कमरे की स्पष्ट ऊँचाई लगभग 2,50 मीटर से 2,94 मीटर तक है।

रहने योग्य और उपयोगी क्षेत्रों की गणना का आधार Wohnflächenverordnung (WoFIV) है, जब तक कि नीचे अन्यथा निर्धारित न किया गया हो। हालांकि, फर्श क्षेत्रों का निर्धारण इससे अलग, कच्चे निर्माण के माप के आधार पर किया जाता है। खिड़की, दरवाज़े और खुले दीवार-आलों, जो फर्श की सतह तक नीचे आते हैं, को कमरे की स्पष्ट ऊँचाई की परवाह किए बिना 100% रहने योग्य क्षेत्र में जोड़ा जाता है। इसी प्रकार, Wohnflächenverordnung से अलग, ढलानदार छतों के नीचे के क्षेत्रों को कमरे की स्पष्ट ऊँचाई की परवाह किए बिना पूर्ण रूप से रहने योग्य और उपयोगी क्षेत्र में जोड़ा जाता है। टैरेस का 50% रहने योग्य क्षेत्र में जोड़ा गया है।

खुला बैठक और भोजन क्षेत्र अपार्टमेंट का केंद्र है।

बड़े खिड़की क्षेत्र, औसत से अधिक कमरे की ऊँचाई और खुला लेआउट एक उज्ज्वल और विशाल रहने का एहसास पैदा करते हैं।

कस्टम-निर्मित अप्रत्यक्ष प्रकाश वाली टीवी दीवार और आधुनिक लॉफ्ट-स्टील रूम डिवाइडर विशेष आकर्षण प्रदान करते हैं। दोनों तत्व खुले स्थान के एहसास को प्रभावित किए बिना अपार्टमेंट के आधुनिक चरित्र को रेखांकित करते हैं।

अतिरिक्त सुविधा के लिए रहने वाले क्षेत्र में एयर कंडीशनिंग लगाई गई है – विशेष रूप से सबसे ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट में यह एक वास्तविक लाभ है।

अपार्टमेंट का एक विशेष आकर्षण निजी और ढका हुआ रूफ टैरेस है।

लकड़ी का फर्श और संरक्षित निर्माण एक उच्च-गुणवत्ता वाला बाहरी क्षेत्र बनाते हैं, जो नाश्ता करने, आराम करने या साथ में शाम बिताने के लिए उत्कृष्ट है।

छत से ढके होने के कारण इस टैरेस का उपयोग पूरी तरह खुले बालकनी या बिना सुरक्षा वाले रूफ टैरेस की तुलना में काफी अधिक बार किया जा सकता है।

हमारे लिए गर्म महीनों में यह बाहर का एक अतिरिक्त बैठक कक्ष है।

शयनकक्ष में बड़े बिस्तर और उपयुक्त अलमारी समाधानों के लिए पर्याप्त जगह है।

तीसरे कमरे का उपयोग लचीले ढंग से किया जा सकता है – उदाहरण के लिए:

• बच्चों का कमरा
• अतिथि कक्ष
• कार्य कक्ष / होम ऑफिस
• ड्रेसिंग या शौक का कमरा

इस प्रकार, विशेष रूप से होम ऑफिस की आवश्यकता वाले दंपतियों या छोटे परिवार के लिए लेआउट बहुत लचीलापन प्रदान करता है।

इस आकार के अपार्टमेंट में जो सुविधा सामान्य नहीं है, वह है दिन के प्रकाश वाले दो अलग-अलग बाथरूम।

मुख्य बाथरूम में बाथटब है।

दूसरे बाथरूम में शॉवर है और यह अतिथि शौचालय के रूप में भी उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है।
इससे दो लोगों या परिवार के रूप में दैनिक जीवन भीकाफी अधिक आरामदायक बनाएं।

चूंकि हम स्वयं इस अपार्टमेंट में रहते हैं और बिक्री का आयोजन निजी रूप से कर रहे हैं, इसलिए कृपया समझें कि निरीक्षण पूर्व नियुक्ति के बाद ही होंगे।
गंभीर खरीद रुचि होने पर हम आपके संक्षिप्त परिचय तथा – यदि पहले से उपलब्ध हो – वित्तपोषण की स्थिति के बारे में जानकारी प्राप्त कर प्रसन्न होंगे।
संपत्ति से संबंधित सभी महत्वपूर्ण दस्तावेज़ ठोस रुचि होने पर स्वाभाविक रूप से उपलब्ध कराए जा सकते हैं।

स्थान

स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट बर्लिन-स्पांडाउ की Fehrbelliner Straße में स्थित है और शहरी जीवन को उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे तथा दैनिक जीवन में कम दूरी के साथ जोड़ता है।

खरीदारी की सुविधाएँ, रेस्तराँ, कैफ़े, डॉक्टर, फ़ार्मेसी और दैनिक आवश्यकताओं की अन्य सुविधाएँ तत्काल अथवा आसानी से पहुँच योग्य आसपास के क्षेत्र में स्थित हैं।

स्कूल, डे-केयर केंद्र और विभिन्न अवकाश गतिविधियाँ भी शीघ्र पहुँच योग्य हैं।

साथ ही, हावेल नदी की निकटता, अनेक हरित क्षेत्रों और पानी के किनारे विभिन्न अवकाश गतिविधियों के कारण स्पांडाउ उच्च मनोरंजन मूल्य प्रदान करता है।

इसलिए यह क्षेत्र विशेष रूप से उन लोगों के लिए उपयुक्त है, जो एक ओर बर्लिन के बुनियादी ढाँचे का उपयोग करना चाहते हैं, लेकिन दूसरी ओर हरित क्षेत्रों, पानी और विश्राम के अवसरों को महत्व देते हैं।

सार्वजनिक परिवहन तथा बर्लिन के आंतरिक शहर की दिशा में कनेक्टिविटी अच्छी है। कार से भी महत्वपूर्ण यातायात मार्ग शीघ्र पहुँच योग्य हैं।

इस प्रकार यह स्थान शहरी बर्लिन जीवन को उच्च अवकाश और विश्राम मूल्य के साथ जोड़ता है।